物業(yè)保潔管理培訓(xùn)綱要(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，拓展部抽調(diào)清潔部人員狀況。參見(jiàn)周期性工作表。貨梯司梯員 1人 工作內(nèi)容參看貨用電梯司梯員崗位職責(zé)夜班：21:306:00 編制：組長(zhǎng)1人，員工 2 名 實(shí)行輪休1，每日工作：衛(wèi)生間地面用擦地機(jī)清洗，客戶區(qū)域其他工作事項(xiàng) 各種清潔機(jī)械工作程序及清潔劑使用單盤機(jī)與高速拋光機(jī)： 單盤機(jī)是用于大面積清洗地毯的，使用單盤機(jī)時(shí)，首先檢查機(jī)身電制開關(guān)是否良好，拖線是否完好無(wú)損，檢查一切安全，方可進(jìn)行使用操作。 高速拋光機(jī)使用于天然、人造云石，因它使用時(shí)速達(dá)一分鐘1000－2000轉(zhuǎn)，使云石地面光滑、亮潔。使用此機(jī)時(shí)應(yīng)注意，先將云石地面掃干凈，用地拖拖兩遍，待地面干后，再用塵推罩推一次塵，方可進(jìn)行操作。檢查電制開關(guān)是否良好，拖線是否完好無(wú)損，機(jī)械動(dòng)作是否正常，檢查一切是否安全正常。開機(jī)操作時(shí)，不要推得太快，一步一步，逐行有次序拋光，才能達(dá)到云石地面的光潔度。此類機(jī)械重要部件為電機(jī)馬達(dá)，使用一小時(shí)，暫休息15分鐘，以利電機(jī)降溫后保持正常功率；使用后，注意內(nèi)外抹擦干凈，勿殘留清潔劑，勿殘留水跡。電機(jī)等部件勿擅自拆卸，每半月活動(dòng)部件上機(jī)油保養(yǎng)；如遇故障，及時(shí)通知專業(yè)維修人員。抽洗式地毯機(jī):此機(jī)適于地毯大面積抽洗，起到邊吸水邊清洗的作用。 清洗地毯前應(yīng)檢查地毯是否有污漬，如有污漬先清除，對(duì)地毯上較大垃圾、紙屑、鐵釘?shù)葢?yīng)先拾起，以免堵塞吸水扒機(jī)滾刷和損壞滾刷；配上按比例的清潔劑，倒入凈水箱，順序地，逐行進(jìn)行清洗；用手握緊機(jī)器向后拉動(dòng)清洗，向前推時(shí)，應(yīng)停止噴水清洗；當(dāng)污水箱內(nèi)污水達(dá)2/3時(shí)，及時(shí)清倒，拉開污水箱開關(guān)制，排出污水；用抹布抹干凈機(jī)外殼及清洗抽濕扒頭，并用專梳梳理扒頭上殘留污物；日常保養(yǎng)特別注意扒頭內(nèi)定期機(jī)油維護(hù)。高壓冷水噴槍：適用于沖洗大堂外圍、車道、外墻及玻璃，能清除油漬、頑固污漬、水泥漬。當(dāng)使用前應(yīng)接好水管，接上電源；（當(dāng)確定有水進(jìn)入箱體，方可開動(dòng)開關(guān)）開動(dòng)水槍時(shí)，要雙手握緊，以防后挫力反彈；嚴(yán)禁對(duì)人噴射，以免發(fā)生意外；工作時(shí)要逐行噴射，順序進(jìn)行，不要太快；使用后，清潔機(jī)械，勿殘留清潔劑及水漬。自動(dòng)液壓升降臺(tái)： 使用此機(jī)前，先將其推到需要操作的地方，裝好配件，有四只腳，看其水平線（表上指示針）是否符合要求后，才接上電源；升降架上有原鎖匙控制開關(guān)，操作人員要系上安全帶，方可進(jìn)行操作；此機(jī)可同時(shí)兩人操作，要用油壓升降工作，上時(shí)較慢，落時(shí)快，可升至十多米。注意事項(xiàng)：不要升盡，以防危險(xiǎn)；有人操件時(shí)，升降臺(tái)附近要示黃牌（高空作業(yè)）嚴(yán)禁行人通過(guò)；升降臺(tái)一般用來(lái)清潔難度較大地方及高空作業(yè)，如洗玻璃、洗擦外墻等，清潔完一個(gè)地方后，需要移動(dòng)升降臺(tái)到另一地方操作時(shí)，在升降架上的員工一定要下來(lái)后才能移動(dòng)升降臺(tái)，哪怕是移動(dòng)很小的距離，都要下來(lái)，以防萬(wàn)一；操作完畢后，將機(jī)器清潔干凈，推到要放存的地方。吸塵機(jī)：對(duì)地毯吸塵是保養(yǎng)地毯的首要方法。首先檢查吸塵機(jī)電源，電壓是否符合規(guī)定；然后將吸塵軟管的一面插入塵機(jī)，向后旋緊，另一端與彎管相接；把地毯上的大件物品拾起，如爛玻璃、鐵釘，燃著的煙頭及較大碎物拾起；接上所需合用的吸塵器，接通電源；吸塵由內(nèi)到外，須按地毯逆毛方向，上下推吸；吸塵完畢，定要清理塵袋，隔塵網(wǎng)可用另一部塵機(jī)對(duì)吸，以確保干凈，無(wú)灰塵進(jìn)入電機(jī)。吸塵機(jī)切不可吸水，以免對(duì)電機(jī)造成無(wú)法復(fù)修的損壞。中性干泡地毯清潔劑：適用于地毯上的水溶性污漬和一般污漬的清洗，此清潔劑是有泡清潔劑，適合于地毯干泡沫的清洗，配合電子打泡箱使用，其特點(diǎn)是：清洗地毯后不存留殘余物質(zhì)，保養(yǎng)地毯的纖維組織，具有防止再次污染的功效，令地毯日久如新。稀釋中性干泡地毯清潔劑對(duì)1：20至1：25之間。中性地毯高泡清潔劑：適用于地毯的大面積清潔：利用清潔泡沫與地毯中的塵埃結(jié)成結(jié)晶體，以便吸塵時(shí)清潔，同時(shí)可使地毯纖維膨松，保持色彩鮮艷，稀釋比例為1：15－1：20。中性地毯除漬劑與低泡地毯清潔劑：適合清理地毯及沙發(fā)上的污漬，配合地毯抽濕機(jī)使用，效果會(huì)更會(huì)想。其特點(diǎn)是不倒產(chǎn)生泡沫，清洗地毯后不存留殘余物質(zhì)，保養(yǎng)地毯的纖維組織，防上再次染污的功效，令地毯日久如新，稀釋中性地毯除漬劑兌水1：20至1：25之間。高速噴潔蠟：適用于人造云石、天然云石、星石、膠地板的表面清潔及保護(hù)作用，配合拋光機(jī)（400－500轉(zhuǎn)）或高速拋光機(jī)（1000－2000轉(zhuǎn)），使用米色拋光刷磨光，地面便可形成一片保護(hù)膜，增加光亮度，當(dāng)使用高整拋光機(jī)拋光時(shí)，不宜對(duì)一片地面長(zhǎng)時(shí)間拋光，每塊地面停留時(shí)間不超過(guò)5秒鐘，如長(zhǎng)時(shí)間使用會(huì)對(duì)地面蠟有損壞（高速噴潔蠟不用配水），還可以配合高速面蠟使用，可使地面更潔凈、更光亮。高速面蠟：適用天然云石、人造云石、水磨石、人造膠板，纖維膠板等，令地面光亮照人，在日常保養(yǎng)的情況下，可保持長(zhǎng)久耐用，用高速蠟，配合高速拋光機(jī)及米色百潔刷磨塵，可去污及增加地面亮度，不可以用于木質(zhì)地面。地板封底蠟：除木地板和軟水松地板不適用外，其余各類石面和纖維膠板均可使用，封密地板表面空隙和氣孔，緊黏地板，修補(bǔ)地面磨損，令地面蠟容易結(jié)合，增加地面光亮度；抗酸、抗堿及抗油，汽油。全能清潔劑：適用于浴缸瓷盆、瓷磚、坐廁、金屬表面、地面等處污漬的日常清潔，其特點(diǎn)是泡沫少，過(guò)水容易，去污力強(qiáng)，可配合擦地機(jī)同時(shí)使用，稀釋全能清潔劑兌水：1：100，清理頑固污漬兌水：1：50，清理玻璃兌水：1：200，不適用于未油漆過(guò)的木地板。 起蠟水：適用于天然云石、人造云石、星石、膠地板、木板地表面污漬和舊蠟的清理，能迅速分解地面的蠟垢 、多層蠟，以及難起的舊蠟，其特點(diǎn)是：起蠟時(shí)間短，容易過(guò)水，稀釋起蠟水兌水：1：10至1：15之間。家具清潔劑（即家具蠟）：是一種專門的清潔保護(hù)磨光家具表面的有效清潔噴劑，含有蠟質(zhì)及溶劑，可以迅速除去家具表面污漬，并產(chǎn)生一層保護(hù)膜，恢復(fù)家具原有光亮色澤，適用于木質(zhì)、皮質(zhì)和膠質(zhì)的家具，對(duì)于清潔小范圍面積，將其噴在白布上，然后輕擦家具表面即可。潔廁靈（即一切帶酸性的強(qiáng)力清潔劑）：適用于馬桶、瓷磚、浴缸、洗手盆，除污漬、銹漬，有辟味作用，不能使用于天然、人造云石及帶有金屬的物品，以免腐蝕物品。靜電噴劑：適用于噴在塵推罩上，起到對(duì)大堂推塵的作用，使用時(shí)將噴劑均勻噴在塵推罩毛條上，放置24小時(shí)方可使用，此清潔劑本身帶有靜電，塵推罩與地面接觸時(shí)互相產(chǎn)生靜電，從而塵推罩一推便可帶起地面的灰塵。平均每平方米噴2安士。省銅水：適用于銅表面的氧化物和污漬的清除作用，用時(shí)將省銅水倒少許在毛巾上，涂于銅器上擦，特別臟的銅面多擦幾遍，不待銅水干后，即用毛巾將銅水去掉。不銹鋼清潔劑：適用于不銹鋼表
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