業(yè)主管理規(guī)約以本文本為原本制作(編輯修改稿)
2025-05-04 22:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 系。第十四條、業(yè)主因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，應(yīng)主應(yīng)在征得有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十五條、業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)使用中，不得有下列行為：（一）《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定的禁止行為；（二）業(yè)主、物業(yè)使用人飼養(yǎng)家禽（如雞、鵝、鴨）、家畜等寵物。（三）法律法規(guī)和管理規(guī)約等禁止的其他行為。第十六條、業(yè)主、物業(yè)使用人車輛行駛和停放，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（搬家等特殊情況除外）、大型客車以及載有易爆、劇毒、施射性等危險(xiǎn)品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū)；機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過5公里，禁止鳴笛、練車；機(jī)動車應(yīng)按規(guī)定的車位停放，禁止在消防通道、消防井蓋、綠化等場地停放；按規(guī)定及時(shí)繳納停車費(fèi)；禁止擅自在公共停車位上安裝任何設(shè)置，車輛停放期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，防止發(fā)生噪音影響他人生活和休息。第十八條、業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主出租物業(yè)時(shí)，要了解承租人的居住人員信息，防止群租，影響他人的生活和安全。第五章 物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)第十九條、業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二十條、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予支持和配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的，造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條、發(fā)生危及公共利益或者其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況下，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行搶修但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向相鄰業(yè)主說明
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