桂林房地產管理信息系統(tǒng)1(編輯修改稿)
2025-05-04 21:44 本頁面
【文章內容簡介】 價測預算系統(tǒng)分為實際地價測算和控制成本預算兩部分。地價測預算系統(tǒng)是根據房地局測算人員多年的經驗公式設計的,但又具有很強的可擴展性,可根據實際情況增加或刪減計算項目和調整各參數。提煉后的房管和拆遷部門的數據,為地價測算系統(tǒng)提供了可靠的計算依據。控制成本預算是在拆遷之前根據以往歷史數據(共性數據)和當前地塊的一些特殊數據量,估算所需拆遷成本及為達到某些指標需控制的成本參數。三、系統(tǒng)的技術特色 在房產交易中心建立觸摸屏查詢系統(tǒng)，方便廣大市民查詢，通過LED大屏幕將各商品房信息滾動播出；同時通過大屏幕顯示器動態(tài)顯示房屋外型照片，錄象等資料，給客戶以直觀印象，便于做出選擇。 桂林怡海公司在第一期工程中已為市房地局成功建立房地產多媒體查詢錄入系統(tǒng)，而二期建立市房地產管理系統(tǒng)是將原有局域網上擴充為全市的廣域網，兩者之間要能完全兼容。系統(tǒng)采用開放式布局建立，以原房產所錄入的大量房地產信息為基礎，以市各房地產公司房源資料為補充，建立市統(tǒng)一空閑房地產信息數據庫，該數據隨房產交易為動態(tài)變化。 Intranet是當今的應用熱點,新建的企業(yè)信息系統(tǒng)都希望向Intranet靠攏。但構建企業(yè)的Intranet對系統(tǒng)管理員水平要求較高,需要經常維護系統(tǒng)頁面以保持信息的準確性與實時性。為減輕系統(tǒng)管理員的負擔,該系統(tǒng)采取了走傳統(tǒng)的MIS系統(tǒng)與Intranet相結合的道路。 對內部操作人員來說,該系統(tǒng)是一個高效實用的信息管理系統(tǒng),數據的錄入和維護都在此環(huán)境下進行。對于領導者和外部用戶,系統(tǒng)為一個新穎直觀的Web Server方式查詢系統(tǒng),用戶只需打開瀏覽器在圖形界面上點按相應區(qū)域,即可查詢相關信息。與Internet相聯后,它可在更大范圍內招商引資,擴展業(yè)務。如何在Web上動態(tài)發(fā)布信息成了這個系統(tǒng)的重要問題。該系統(tǒng)采用了Microsoft的Internet Information Server (IIS )來解決這一難題。Windows NT集成的IIS 可以發(fā)布信息和應用程序。這意味著 Web 節(jié)點可包含從信息的靜態(tài)頁面到交互式應用程序的所有內容,還可以從數據庫中查找和抽取信息,并將信息插入其中。四、系統(tǒng)的進一步擴展 怡海房地產管理信息系統(tǒng)具有良好的可擴展性和廣泛的應用前景。為適應房地產業(yè)務發(fā)展的需要,該系統(tǒng)在滿足用戶現階段應用需求的情況下,為將來的擴展留有充分的余地。 在房管部門業(yè)務模塊中,除了對房源信息的統(tǒng)計管理外,還可以加強物業(yè)管理部分的功能,使得該系統(tǒng)能更好地為以房產經營為主的房地產公司服務。在拆遷部門模塊中,系統(tǒng)設置了詳盡的拆遷戶家庭成員登記表,為了簡化工作人員的工作并提高工作的準確性,可根據各地方的拆遷法,開發(fā)居民拆遷的預分方案系統(tǒng),為拆遷工作的進展提供依據和參考。預分方案系統(tǒng)還能為地價的精確預算提供較為可靠的數據依據。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1