房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓項(xiàng)目管理實(shí)施措施(編輯修改稿)
2025-05-04 21:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護(hù)層墊塊→自檢→專檢。第三節(jié) 模板工程我公司在構(gòu)造柱支模時，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對穿8號鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。支模完畢后，進(jìn)行預(yù)檢，檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序。第四節(jié) 混凝土工程我公司在本工程采用現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)場設(shè)2臺400L攪拌機(jī)，基礎(chǔ)、主體混凝土采用提升架運(yùn)吊。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿30－50毫米厚，防止?fàn)€根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過300毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑?；A(chǔ)混凝土澆筑后及時覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時澆水養(yǎng)護(hù)。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時噴涂M17養(yǎng)生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ素?fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，經(jīng)常測定砂、石含水率，及時調(diào)整配合比。砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采用二臺龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測站和公司質(zhì)量檢查科檢查評定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6@500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)行2370墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時，用經(jīng)緯儀在各墻角引測出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程我們在現(xiàn)場配備2臺提升架用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。第六節(jié) 砌筑工程我公司在墻體砌筑時采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85％以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。第七節(jié) 防潮、防水工程本工程屋面采用PVC卷材防水層。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第八節(jié) 裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時方可下達(dá)裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。第六章 地基處理措施第一節(jié) 特殊地基處理地基開挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設(shè)計(jì)單位，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行處理，設(shè)專人負(fù)責(zé)計(jì)量和砂石級配，做好材料試驗(yàn)工作。嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。嚴(yán)防施工用水流入地槽，遇有下雨及時清理。第二節(jié) 文物保護(hù)如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有文物，要及時報(bào)告并派專人保護(hù)。第三節(jié) 墳?zāi)?、洞穴處理如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有墳?zāi)够蚨囱?，要?yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理，未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。第七章 消除質(zhì)量通病措施砌磚工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。鋼筋混凝土工程。本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問題。屋面、廁所、外墻消除滲漏。樓地面工程。本工程采用毛地面面層，徹底消
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