關(guān)于印發(fā)房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程(編輯修改稿)
2025-05-04 20:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 置貴重物品或有紀(jì)念意義的物品。（二）出租人將未結(jié)清費(fèi)用提前結(jié)清。（三）出租人將房屋內(nèi)所有設(shè)施、表底、物品的品牌型號(hào)等列出交割清單，與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)并妥善保存。特別交待的事項(xiàng)，如寬帶、冷、熱水費(fèi)、有線電視等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在交割單上注明，且雙方簽字確認(rèn)。（四）如果燃?xì)鉄崴鳛橹迸判?，建議出租人在出租前應(yīng)更換為強(qiáng)排型或電熱型。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋設(shè)施，所有可以試用的均應(yīng)當(dāng)場試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設(shè)備、洗衣機(jī)水管接口、各類電器、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、門鎖、窗戶等。（六）如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施不能正常使用，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)并約定修理時(shí)間。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托至房屋出租前應(yīng)保管好房屋鑰匙，并定期到房屋內(nèi)檢查各項(xiàng)設(shè)施是否正常。五、委托代理合同網(wǎng)上備案階段經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實(shí)行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號(hào)）的規(guī)定將委托代理合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。六、合同履行階段（一）出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照出租委托代理合同履行權(quán)利、義務(wù)，如有糾紛按合同約定條款解決。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家、本市相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租人同意不得將房屋進(jìn)行拆改，不得將房屋居室分割進(jìn)行群租。（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定向出租人支付房租。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或承租人未按合同約定支付房租，出租人可以按合同約定索取賠償或者收回房屋。（四）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租人辦理的相關(guān)手續(xù)。（
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