【富力兒童世界】物業(yè)管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2025-05-04 07:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其他搬運(yùn)卸貨人員及運(yùn)輸車輛進(jìn)場(chǎng)工作，避免發(fā)生不必要的損失。三、 專業(yè)物流搬運(yùn)公司有明確的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)方式、管理制度、管理責(zé)任，經(jīng)營(yíng)戶可按照這些明確的服務(wù)制度付費(fèi)，有關(guān)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題可向物業(yè)管理部投訴反映四、 倉(cāng)庫(kù)的管理 倉(cāng)庫(kù)管理費(fèi)為5元/㎡，設(shè)獨(dú)立電表另行收取電費(fèi)，不再收取其他費(fèi)用 首層和夾層各設(shè)倉(cāng)管員1名，3層小面積的倉(cāng)庫(kù)以保安巡邏和監(jiān)控系統(tǒng)不間斷監(jiān)控的方式進(jìn)行重點(diǎn)管理 倉(cāng)管員對(duì)倉(cāng)庫(kù)區(qū)的人員出入、物品放行、安全、消防等進(jìn)行管理監(jiān)控五、 車輛進(jìn)出及交通管理 運(yùn)貨車輛由規(guī)劃路南向北靠近卸貨點(diǎn) 高峰期，派專人在D8棟（住宅出口外）處派籌，車輛排隊(duì)等待裝卸貨物 每輛車在裝卸貨區(qū)的停留時(shí)間原則上不得超過(guò)20分鐘 車輛裝卸貨完畢須立即開(kāi)走 倉(cāng)管員對(duì)倉(cāng)庫(kù)區(qū)的人員出入、物品放行、安全、消防等進(jìn)行管理監(jiān)控六、 裝卸貨地點(diǎn)的管理及貨物流向的控制 裝卸貨地點(diǎn)按目的樓層分為兩處① 運(yùn)往首層、夾層的貨物在D6棟北側(cè)靠廣場(chǎng)的門口附近卸貨，由該門口進(jìn)入商場(chǎng)，其中夾層貨物順步梯進(jìn)入夾層的倉(cāng)庫(kù)區(qū)② 運(yùn)往其他樓層的貨物在D6棟車場(chǎng)出口處裝卸，由搬運(yùn)工從車道運(yùn)往負(fù)1層的貨梯處，再運(yùn)往至3層 地面物流區(qū)① 需城管部門同意，占用人行道及部分車道用于停車及裝卸貨物② 裝卸貨超過(guò)20分鐘的車輛收取停車費(fèi)5元/小時(shí)，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)③ 由明確清晰的標(biāo)識(shí)指引④ 繁忙時(shí)間有專人收籌、指引 地下物流區(qū)① 對(duì)物流區(qū)與地下停車場(chǎng)進(jìn)行封閉隔離② 負(fù)1層又可分為運(yùn)輸通道區(qū)和臨時(shí)停放區(qū)。運(yùn)輸通道區(qū)需留出足夠的面積等待電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，臨時(shí)停放區(qū)需進(jìn)行獨(dú)立間隔，設(shè)貨物臨時(shí)保管，營(yíng)業(yè)時(shí)間6：00—22：00，設(shè)1崗2班倉(cāng)管員，每包收取2元/小時(shí)保管費(fèi)，超過(guò)5小時(shí)的，從第6小時(shí)收取3元/小時(shí)的保管費(fèi)第五章 治安管理一、 保安人員負(fù)責(zé)按時(shí)開(kāi)關(guān)大門，營(yíng)業(yè)員可提前15分鐘上班，其他人員不得提前進(jìn)入，打烊后按時(shí)出場(chǎng)，不得逗留。二、 不準(zhǔn)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)留宿。三、 不準(zhǔn)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)從事賭博活動(dòng)，違者由保安部根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的送公安部門懲處。四、 不準(zhǔn)在本市場(chǎng)內(nèi)爭(zhēng)吵、打架、無(wú)理取鬧。五、 嚴(yán)防外來(lái)人員混入本市場(chǎng)發(fā)生暴力性案件。一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)采取果斷措施，及時(shí)向保安部報(bào)告。六、 嚴(yán)防失竊事件的發(fā)生，營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)禁止存放現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等貴重物品過(guò)夜，營(yíng)業(yè)時(shí)間嚴(yán)禁敞
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