23萬科地產(chǎn)產(chǎn)品物業(yè)管理設(shè)計(jì)要點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-05-04 04:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裝的，有門且可上鎖。、變壓器、發(fā)電機(jī)正上方、周圍無任何可能出現(xiàn)浸水、滲水、滴漏的可能，包括可能出現(xiàn)的管道滲水、洗手間、室外雨水蔓延等；確實(shí)無法避免的，有有效的防護(hù)、集水、排水、報(bào)警等措施。，有變壓器溫度自動(dòng)控制；低壓配電室設(shè)置單獨(dú)通風(fēng)設(shè)備名稱設(shè)計(jì)要點(diǎn)系統(tǒng)或配備降溫設(shè)備；變壓器報(bào)警信號(hào)連接到中心。、變壓器房、發(fā)電機(jī)房設(shè)置的位置高于周邊排水位，且在上一層的位置沒有水源；如有，在上層做好防水處理。、通風(fēng)口 。，方便加油；油箱上設(shè)置直徑不小于2寸的到地面的透氣彎管。，有水位標(biāo)識(shí)。、根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以利用滅火器替代C02滅火系統(tǒng)、節(jié)約投資。，發(fā)電機(jī)在停電時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)，能試驗(yàn)自動(dòng)啟動(dòng)。機(jī)房排風(fēng)裝置在發(fā)電機(jī)停機(jī)后有延時(shí)關(guān)閉功能。（柜）鑰匙通用。、配電柜等設(shè)備需要配置維修專用工具、供配電系統(tǒng)圖。、。、設(shè)備房、車庫污水池高低水位等報(bào)警信號(hào)連接到監(jiān)控中心。設(shè)備名稱設(shè)計(jì)要點(diǎn)供配電系統(tǒng)。，且應(yīng)有水位標(biāo)識(shí)，發(fā)電機(jī)排煙應(yīng)不影響小區(qū)環(huán)境。，開關(guān)在井道內(nèi)，弱電井內(nèi)需要設(shè)置插座；強(qiáng)弱電井、管道井、水表井的門鎖鑰匙通用。，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備一套蓄電池，如果發(fā)電機(jī)沒有充電器模塊、需另配備浮充充電器；發(fā)電機(jī)互投自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)配備備用蓄電池。發(fā)電機(jī)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有自動(dòng)及手動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，且功能正常。給排水系統(tǒng)，柜底高出地面20公分以上。，高低水位聲光報(bào)警信號(hào)連中心，檢修爬梯，排水管徑大于80，水池底做坡面，最低處做60公分直徑、深50公分的潛水坑；進(jìn)水控制閥門建議選用電動(dòng)控制蝶閥(實(shí)際使用效果很好)。水池底部可以安裝管道泵、便于水箱清洗。，水表、閥門側(cè)裝活接。、泵房內(nèi)可以安裝道泵、便于水箱清洗。、雨水井裝排污泵及備用泵。設(shè)備名稱設(shè)計(jì)要點(diǎn)給排水系統(tǒng)6. 水表房應(yīng)有地漏排水；地漏排水管直徑不能小于50毫米，排水管設(shè)置檢查口。、水箱內(nèi)的爬梯應(yīng)為不銹鋼設(shè)置，水池、水箱的蓋板為不銹鋼設(shè)置，且需上鎖。；水池、水箱均應(yīng)有透明水位標(biāo)識(shí)；同時(shí)，應(yīng)有超高、超低水位聲光報(bào)警信號(hào)到中心。，排水管徑不能小于1寸，以防堵塞。，各閥門應(yīng)有控制范圍標(biāo)識(shí)。1在市政水壓不穩(wěn)定的小區(qū)，低層供水也應(yīng)采用加壓供水設(shè)備。、水箱應(yīng)有水位標(biāo)識(shí)，應(yīng)有檢修爬梯，透氣孔、溢流孔均應(yīng)加防蟲網(wǎng)，人孔應(yīng)加蓋，能上鎖；二次供水箱的排水管不小于80MM，地下室儲(chǔ)水池排水管不小于100MM，設(shè)置在水箱低部，水池低部應(yīng)有坡度。（），否則應(yīng)配置變頻供水裝置。、用水量較大、國家供水矛盾日益惡化，供水水箱設(shè)計(jì)施工需要擴(kuò)大。，中間設(shè)置聯(lián)通，每臺(tái)生活水泵均可從兩部分水池取水。，應(yīng)設(shè)置清潔用水源。（小區(qū)）地下室排污井、雨水井都應(yīng)安裝排污泵并有備用泵。消防系統(tǒng)、便于中心人員觀察監(jiān)控。，如泵出水管閘閥前加循環(huán)管，消防栓最高處能自動(dòng)排氣。、噴淋供水主泵開停可以設(shè)計(jì)為遠(yuǎn)程控制（在監(jiān)控中心直接開停）。、辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場(chǎng)、所有設(shè)備房、控制中心設(shè)內(nèi)線電話。、主管網(wǎng)應(yīng)在合理位置清晰標(biāo)識(shí)管網(wǎng)功能、流向，在天臺(tái)設(shè)置試驗(yàn)消防栓；消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動(dòng)排氣設(shè)備。、設(shè)備房等區(qū)域按消防規(guī)范配置相的滅火器、滅火器箱。、煙感溫感控制系統(tǒng)完善可靠，消防報(bào)警在監(jiān)控中心有聲光信號(hào)。、商鋪噴淋系統(tǒng)完好。、噴淋穩(wěn)壓泵建議采用變
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