【文章內(nèi)容簡介】 一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同?！　∫鬁蕚湓敿毝娴脑O計圖紙和各項說明，能準確計算工程量。適用于工程量不太大且能精確計算、工期不長、技術不太復雜、風險不大的工程項目?！　蝺r合同　　指承包商在投標時，按招標文件所給的工程量表確定合同價的合同類型?！　‘敼こ虄?nèi)容和設計指標不能十分確定或工程量可能出入較大時采用單價合同。建設單位準備招標文件時，委托咨詢單位按分項工程列出工程量表及估算的工程量。承包商投標時在工程量表中填入分項工程單價，據(jù)此計算出“合同價”，作為投標報價。施工過程中每月按實際完成的工程量結算；工程竣工時以竣工圖最終結算工程總價。《建設工程工程量清單計價規(guī)范》　　　合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定：　　1）分部分項工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。　　2）由于分部分項工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量的增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結算的依據(jù)?！酢端拇ㄊ〗ㄔO工程施工招標投標工程量清單計價暫行辦法》第十四條　工程結算中的計價　　工程結算時，實際完成的工程量與招標人提供的分部分項工程量清單中給定的工程量的差值在15%以上（合同中另有約定的除外）時，允許調(diào)整投標報價中的綜合單價，其具體調(diào)整方法應當在招標文件或合同中明確?！鯃?zhí)行調(diào)整綜合單價15%執(zhí)行原綜合單價100%原估計工程量100%計量工程量　　這一規(guī)定確立了“誰引起的風險誰承擔責任”的原則，從而可以合理減少承包人的風險。因此，執(zhí)行《計價規(guī)范》簽訂的合同是“估計工程量固定單價合同”?！　睦碚撋险f，由于有了上述規(guī)定，工程量清單計價對招標圖紙的設計深度并不提出具體要求，可以根據(jù)施工圖設計編制工程量清單，也可以根據(jù)初步設計圖紙甚至方案設計圖紙編制工程量清單?！　〉牵瑢嶋H工程建設中，工程規(guī)模不大、技術復雜程度不高的工程可能采用固定總價（俗稱“一次性包死”）合同類型，并且實行按形象進度付款。這種合同的獲得和履行遵循的基本原則是：“按清單報價、按圖施工”、“只要不發(fā)生工程變更，竣工結算價款就等于合同價款”。這種情況是不適用《計價規(guī)范》關于估算工程量不準確也可以按實結算規(guī)定的。因此，對于這類合同，為了合理減少承包人的風險，應該提出對施工圖設計文件設計深度審查方面的具體要求?！　÷男袉蝺r合同的關鍵是：——合同雙方對單價和工程量計算方法的確認；——在合同履行中對實際工程量計量的確認?！督ㄔO工程施工合同》通用條款第25條　　，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)?！　。こ處煵挥栌嬃?。□《建設工程施工合同》通用條款第31條　　，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兞績r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！醵⒐こ塘壳鍐斡媰r規(guī)范(一)工程量清單計價規(guī)范的適用與組成　　為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及建設部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，遵照國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則，國家制訂頒發(fā)了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》?！　　队媰r規(guī)范》適用于建設工程工程量清單計價活動。就工程發(fā)承包這一角度而言，《計價規(guī)范》主要適用于建設工程招標投標的工程量清單計價活動。這里所稱的建設工程是指建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程?！　　队媰r規(guī)范》包括正文和附錄兩大部分，具有同等效力。正文5章分別是總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。5個附錄是：附錄A為建筑工程工程量清單項目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程；附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程的裝飾裝修工程；附錄C為安裝工程工程量清單項目及其計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程；附錄D為市政工程工程量清單項目及其計算規(guī)則，適用于城市市政建設工程；附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及其計算規(guī)則，適用于園林綠化工程?！　「戒浘唧w包括的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”是強制性要求的內(nèi)容，是編制工程量清單的依據(jù)，招標人在編制工程量清單時必須嚴格執(zhí)行?！　嵭泄こ塘壳鍐斡媰r招標投標的建設工程，招標主體不論是政府機構、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，資金來源不論是國有資金、外國政府貸款及援助資金、私人資金，都應遵守《計價規(guī)范》?！　∪渴褂脟型顿Y或國有投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行《計價規(guī)范》。(二)工程量清單及其計價的構成　　工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單?！　榱撕喕媰r程序，實現(xiàn)與國際慣例接軌，工程量清單采用綜合單價計價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。（綜合單價包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用）