工程量清單計價專題-展示頁
2025-04-03 23:23本頁面
【正文】 交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；(8)協(xié)調(diào)管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用；(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 更有嚴格規(guī)定：在圖紙上有表示而在工程量清單中沒有表示的項目，應(yīng)當認為包含在工程量清單的相關(guān)項目之中。在這種情況下，可以把投標報價這一活動簡單地形象表達為：報價就是填表。 招標投標實行工程量清單計價，是指招標人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。 工程量清單計價?！ ∮性S多采用施工圖預(yù)算計價方法報價的招標文件這樣規(guī)定：“報價的任何漏項都被視為投標優(yōu)惠”?！ ±耗彻こ陶袠宋募皥髢r編制要求”規(guī)定：塔吊基礎(chǔ)費用計入報價，中標后不予調(diào)整。 當我們把施工圖預(yù)算作為一種計價方法時，這是指投標單位自己計算工程量，遵循定額預(yù)算制度，遵循按圖計價?！?二)施工圖預(yù)算計價或工程量清單計價 施工圖預(yù)算計價?！ 挝还纼r表作為分項工程預(yù)算單價的價目表，是分項工程定額直接費的計價依據(jù)（直接依據(jù)），其內(nèi)容包括兩個基本部分： ①預(yù)算定額規(guī)定的工料機數(shù)量——合計工日數(shù)、各種材料消耗量、各種施工機械臺班消耗量 ?、诘貐^(qū)統(tǒng)一預(yù)算價格——與上述三種量相適應(yīng)的工資標準、材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格預(yù)算單價＝∑(工料機消耗量預(yù)算價格) ?。饺斯べM＋材料費＋機械使用費典型的計價性定額：預(yù)算定額...行業(yè)的社會平均水平典型的生產(chǎn)性定額：施工定額...企業(yè)的個別勞動水平...平均先進－平均先進水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，而略高于平均水平。②元/工日⑤其中：人工費元/工日⑥其中：各項取費元/工日●現(xiàn)行工料單價法是定額單價法?！踅ㄖ惭b工程造價＝Σ分項工程量分項工程綜合單價＋獨立費首先指出，傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算方法規(guī)定采用“工料單價法”，《計價規(guī)范》規(guī)定采用“綜合單價法”。分部分項工程量的單價為全費用單價。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。分部分項工程量的單價為直接費。一、工程計價的方法(一)工料單價法或綜合單價法《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第5條 施工圖預(yù)算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成?！酢 “凑铡霸谡暧^調(diào)控下由市場競爭形成工程造價”的原則，在滿足招標文件要求的前提下，實行 人工、材料、機械消耗量自定、價格費用自選、全面競爭、自主報價 的方式。□《江蘇省建筑市場管理條例》 第32條 工程造價應(yīng)當以國家和省規(guī)定的工程量計算規(guī)則和計價方法為依據(jù)，按照經(jīng)建設(shè)行政主管部門核定的專業(yè)和類別，依據(jù)定額規(guī)定的消耗量和相應(yīng)的取費標準計算，由發(fā)包人與承包人在合同中約定?！ 〉?1條 招標人與中標人應(yīng)當根據(jù)中標價訂立合同?！ “l(fā)包單位應(yīng)當按照合同的約定，及時撥付工程款項?！吨腥A人民共和國建筑法》 第18條 建筑工程造價應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定?！酢 ∈┕ぐl(fā)包前，招標人應(yīng)擬訂“發(fā)包方案”?！ ≈冈诤贤男兄邪l(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。工程量清單計價專題作者：日期：工程量清單計價專題講座關(guān)鍵詞：工程造價 清單計價 合同 規(guī)范東南大學(xué)建設(shè)與房地產(chǎn)系 沈 杰《中華人民共和國合同法》 第269條 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同?！酢督ㄔO(shè)工程施工合同》通用條款 第1條 名詞定義 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項?！ ≈覆话诤贤瑑r款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。顯然，發(fā)包方案要解決的基本問題必須包括如何計價，即按照招標準備工作情況，明確合同價款如何確定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)定?！酢督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令第107號） 第3條 建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。 不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同?！酢督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 投標報價應(yīng)根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行編制。這樣，工程造價的最終確定，將由承發(fā)包雙方在市場競爭中按照價值規(guī)律通過合同確定。其編制可以采用以下計價方法： 工料單價法。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接費＝Σ分項工程量分項工程單價建筑安裝工程造價 ?。街苯淤M（1＋綜合費率）＋獨立費 綜合單價法。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。能否認為：綜合單價＝工料單價（1＋綜合費率）？例：使用2001江蘇省建筑工程單位估價表，設(shè)綜合取費率20% （不考慮獨立費）序比較項目單位人工挖地槽砌一磚外墻①定額單價元/Ｍ３②定額人工消耗量工日/Ｍ３③綜合單價①元/Ｍ３④每工日實現(xiàn)價值③247?！ ☆A(yù)算定額的價格表現(xiàn)形式是單位估價表。《建設(shè)工程工程量清單計價
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