工程量清單計價專題-文庫吧資料
2025-03-31 23:23本頁面
【正文】 現(xiàn)行建設工程施工合同中有關條款規(guī)定的由發(fā)包人另行支付或承擔的、《計價規(guī)范》中已經(jīng)列入或可以補充列入措施項目費或其他項目費的費用內容，例如：(4)款向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施；、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時的防護措施；。全部費用的內涵是： ?、侔ǚ植糠猪椆こ藤M、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金； ②包括完成每分項工程所含全部工程內容的費用； ?、郯ㄍ瓿擅抗こ虄热菟璧娜抠M用（規(guī)費、稅金除外）； ④工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內容所需的費用； ?、菘紤]風險因素而增加的費用。（綜合單價包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用） 綜合單價不僅適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、其他項目清單?！ 榱撕喕媰r程序，實現(xiàn)與國際慣例接軌，工程量清單采用綜合單價計價?！ ∪渴褂脟型顿Y或國有投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行《計價規(guī)范》?！ 「戒浘唧w包括的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則“四統(tǒng)一”是強制性要求的內容，是編制工程量清單的依據(jù)，招標人在編制工程量清單時必須嚴格執(zhí)行。正文5章分別是總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。這里所稱的建設工程是指建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程。 《計價規(guī)范》適用于建設工程工程量清單計價活動。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兞績r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！ ?，工程師不予計量。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加?！ ÷男袉蝺r合同的關鍵是：——合同雙方對單價和工程量計算方法的確認；——在合同履行中對實際工程量計量的確認。這種情況是不適用《計價規(guī)范》關于估算工程量不準確也可以按實結算規(guī)定的。 但是，實際工程建設中，工程規(guī)模不大、技術復雜程度不高的工程可能采用固定總價（俗稱“一次性包死”）合同類型，并且實行按形象進度付款。因此，執(zhí)行《計價規(guī)范》簽訂的合同是“估計工程量固定單價合同”。□《四川省建設工程施工招標投標工程量清單計價暫行辦法》第十四條 工程結算中的計價 工程結算時，實際完成的工程量與招標人提供的分部分項工程量清單中給定的工程量的差值在15%以上（合同中另有約定的除外）時，允許調整投標報價中的綜合單價，其具體調整方法應當在招標文件或合同中明確?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》 合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定： 1）分部分項工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。承包商投標時在工程量表中填入分項工程單價，據(jù)此計算出“合同價”，作為投標報價?！ ‘敼こ虄热莺驮O計指標不能十分確定或工程量可能出入較大時采用單價合同。適用于工程量不太大且能精確計算、工期不長、技術不太復雜、風險不大的工程項目。(四)總價合同或單價合同 總價合同 指確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內容的合同。把握固定價和可調價概念，需要注意的是：——上述風險主要是指建筑材料市場的價格變化的可能性；——“可調”并非所有材料價格都可調，“固定”并非所有材料價格都不調；——設計變更不應當簡單認為屬于是可約定的風險范圍。 確定可調價合同的造價時，僅需考慮預算價差，結算價差在工程結算時再考慮。定額編制期→預算編制期→結算編制期↑ ←預算價差→ ↑ ←結算價差→ ↑“當時的” “現(xiàn)在的” “未來的”價格水平 價格水平 價格水平 確定固定價合同的造價時，需要同時考慮預算價差和結算價差。□據(jù)此認為，使用《計價規(guī)范》所確定的合同價是一種固定價格。合同總價或者單價在合同實施期內，根據(jù)合同約定的辦法調整。合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內不可調整。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： 固定價格合同?！酢 ≡诓捎谩队媰r規(guī)范》確定合同價款時，承包內容“可能”超過原“費用定額”的規(guī)定。因為《計價規(guī)范》所設立的工程量清單項目（劃分）與現(xiàn)行預算定額設立的分部分項項目（劃分）是不一致的！ 還需要說明的是：現(xiàn)行施工圖預算造價所包括的各項預算費用（由費用定額以及紅頭文件所規(guī)定）與現(xiàn)行施工合同中關于雙方工作及合同價款內容的規(guī)定是協(xié)調一致的！《建設工程施工合同》通用條款第8條 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；(5)辦理施工許可證用其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；(6)確定水準點與座標控制點，以書面形式
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