工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)任務(wù)書5(含4個(gè)題目)(編輯修改稿)
2025-04-21 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 510萬元，勘察設(shè)計(jì)28萬元，進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作432萬元和開發(fā)公司每年都有的管理費(fèi)用40萬元。 2．工程款按預(yù)算為650萬元。甲方與施工單位簽訂合同，工程款由施工單位硬墊至項(xiàng)目預(yù)售前，共需80萬元，施工單位擬借款，%，這部分費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司還款時(shí)支付。同時(shí)這部分費(fèi)用第一年用于工程的為20萬元，其他60萬元用于第二年的工程建設(shè)。 3．把每年預(yù)售房屋的款項(xiàng)用于工程建設(shè)及其他一些費(fèi)用，余下的部分則用于施工單位工程借款的償還。第二年工程建設(shè)款還需300萬元，第三年還需投資270萬元。（三） 銷售計(jì)劃、進(jìn)度安排 1．返遷部分：拆遷戶返遷在第4年，償還面積部分按當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格，房地產(chǎn)開發(fā)公司可收取360元／平方米，而超過部分按成本價(jià)格500元／m2收取。 2．銷售部分：擬在第二年對(duì)項(xiàng)目投資超過25%，并且工程基礎(chǔ)部分完工后開始銷售，在第五年年末將房屋銷售完畢，房屋售價(jià)為2400元／m2(均價(jià))。每年銷售任務(wù)按總面積扣除返遷面積計(jì)算，第二年的任務(wù)為18%，以后各年任務(wù)分別依次為27%，35%，20%。并且對(duì)第二年購房者優(yōu)惠10%，對(duì)第三年購房者優(yōu)惠5%，第四年，第五年按現(xiàn)房?jī)r(jià)格銷售。（四） 稅費(fèi) 根據(jù)規(guī)定該項(xiàng)目需要繳納以下稅費(fèi)：營業(yè)稅5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加3%。房地產(chǎn)稅按銷售收入的12%計(jì)。本項(xiàng)目的基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為12%。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容1．對(duì)該項(xiàng)目作出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，計(jì)算各項(xiàng)綜合指標(biāo)，基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12%。2．對(duì)該項(xiàng)目作出敏感性分析和盈虧平衡分析，測(cè)算項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。3．作出該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)論。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)題目四一、項(xiàng)目名稱某新建項(xiàng)目，其主要技術(shù)和設(shè)備擬從國外引進(jìn)。廠址位于某城市近郊。占用農(nóng)田約30公頃，靠近鐵路、公路、碼頭，水陸交通運(yùn)輸方便?？拷饕虾腿剂袭a(chǎn)地，供應(yīng)有保證。水電供應(yīng)可靠。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 二、背景資料（一）、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 該項(xiàng)目年產(chǎn) B產(chǎn)品50萬噸。 （二）、實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目擬兩年建成，三年達(dá)產(chǎn)，即在第三年投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的60%，第四年達(dá)到80%，第五年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。生產(chǎn)期按10年計(jì)算，加上兩年建設(shè)期，計(jì)算期為12年。 （三）、投資估算及資金籌集 固定資產(chǎn)投資估算（含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）為56000萬元，其中：外幣2000萬美元，折合人民幣17400萬元（1美元=）（第一年、第二年金額分別為7400、10000萬元）全部通過中國銀行向國外借款，年利率9%，寬限期2年，償還期4年，等額償還本金。人民幣部分（38600萬元）包括項(xiàng)目自有資金16000萬元，向中國人民建設(shè)銀行借款22600萬元（第一年、第二年金額分別為10000、12600萬元），%，國內(nèi)借款償還期利息按復(fù)利累計(jì)計(jì)算到投產(chǎn)后第一年支付。國外借款建設(shè)期利息按復(fù)利累計(jì)計(jì)算到建設(shè)期末，與本金合計(jì)在一起，按4年等額償還。 流動(dòng)資金估算為12000萬元，其中： 項(xiàng)目自有資金為3600萬元。 向中國工商銀行借款8400萬元，%， 三年達(dá)產(chǎn)期間，各年投入的流動(dòng)資金
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