一建建筑實(shí)務(wù)案例分析知識點(diǎn)、題型及真題解析(編輯修改稿)
2024-11-27 21:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，合同約定工期若提前（或拖后） 1 天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款 ） 2020 元，乙方提供了粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到了甲方的批準(zhǔn)。該網(wǎng)給進(jìn)度計(jì)劃為下圖 1 所示。施工過程中發(fā)生了如下事件： 事件一：基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工 10 個(gè)工日，根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi) 5 萬元，因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長 3 天，人工窩工 15 個(gè)工日。 事件二：輔樓施工時(shí)，因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因些造成增加用工 30 個(gè)工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)計(jì) 2 萬元，輔樓主體工作工期拖延一周。 事件三：在主樓主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成窩 工 8 個(gè)工日，該工期延長 4 天。 事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項(xiàng)工作多用人工 8 個(gè)工 日，該工程工期延長 4 天，材料損失費(fèi) 1 萬元。 事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該工作工期短了 1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)為 萬元。 其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期、費(fèi)用與原計(jì)劃相符。 【問題】 1．該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中哪些工作是主要控制對象（關(guān)鍵工作），計(jì)劃工期是多少？ 2．針對上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費(fèi)用索賠的理由。 3．該工程可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)（罰）款是多少？ 4．合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30 元 /工日，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 18 元 /工日，該工程其它直接費(fèi)、間接費(fèi)等綜合取費(fèi)率為 30%，在工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)得到的索賠款為多少？ 【參考答案】 ，主要控制對象有基礎(chǔ)工程、主樓主體、設(shè)備安裝、裝飾裝修。計(jì)劃工期為 41 周。 :可提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及關(guān)鍵工作工期延誤都可以提出索賠。 事件二 :可提出費(fèi)用索賠。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方原因造成的， 可提出費(fèi)用索賠 。而該項(xiàng)關(guān)鍵工作的工期延誤不會影響到整個(gè)工期，不必提出工期索賠。 事件三 :不應(yīng)提出任何索賠。因?yàn)橐曳降母C工費(fèi)及關(guān)鍵工作工期的延誤是乙方自身原因造成的。 事件四 :不應(yīng)提出索賠。因?yàn)槭彝夤こ坦芫€材料質(zhì)量不合格是乙方自身的原因造成的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由自己承擔(dān)。 事件五 :不應(yīng)提出任何索賠。因?yàn)橐曳讲扇〉募涌焓┕さ募夹g(shù)措施是為了趕工期做出的決策，屬于自身原因。 4d。關(guān)鍵工作中，基礎(chǔ)工程工期的延誤已獲得工期索賠。主樓主體工程工期延長 4d，而裝飾裝修工程工期 縮短了 1 周，其余非關(guān)鍵工作的工期拖延對總工期無影響，總工期縮短了 4 d，故工期獎(jiǎng)勵(lì)對應(yīng)的天數(shù)為 4 d，工期獎(jiǎng)勵(lì)款為 4 天 2500 元 /天 =10000 元。 ： 15 工日 *18 元 /工日 +（ 40 工日 *30 元 /工日 +50000 元 +20200 元 ) *（ 1+30%) =92 830 元。 問題四注意 ： 索賠 獲得增加人工、機(jī)械費(fèi)用在結(jié)算中考慮綜合費(fèi)率，而窩工獲得索賠的人工、機(jī)械費(fèi) 僅僅算窩工損失費(fèi)不考慮綜合費(fèi)率：人工按窩工損失費(fèi)計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按租賃費(fèi)或折舊費(fèi)（自有機(jī)械）計(jì)取。 2020 年真題： 某辦公樓由主樓和輔樓組成，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了施工合同。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃見圖 3。 圖 3 批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖（單位：天） 施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，重新調(diào)整了地基處 理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，乙方為此增加費(fèi)用 5 萬元，基礎(chǔ)施工工期延長 3 天。 事件二：輔樓施工時(shí)，甲方提出修改設(shè)計(jì)，乙方按設(shè)計(jì)變更要求拆除了部分已完工程，重新施工，造成乙方多支付人工費(fèi) 1 萬元，材料和機(jī)械費(fèi)用 2 萬元，輔樓工期因此拖延 7 天。 事件三：主樓施工中，因施工機(jī)械故障造成停工，主樓工期拖延 7 天，費(fèi)用增加 6 萬元。 問題 ，關(guān)鍵工作是哪些 ?計(jì)劃工期是多少 ? ，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立 ?請簡述理由。 ?費(fèi)用為多少元 ? （一）解析 ： 解答雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵工作 /關(guān)鍵線路 /總工期可采用多種方法嗎，但首推線路列舉法。 （分析費(fèi)用與工期索賠） （ 二 ）參考答案 逐條線路對比法確定：
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