銀信綠洲房地產杰座品牌傳播策劃方案(編輯修改稿)
2025-07-08 15:45 本頁面
【文章內容簡介】 面積小 產品特性 29 產品定位 30 不利 市場環(huán)境 有利 STRENGTH 優(yōu)勢 WEAKNESS 劣勢 OPPORTUNITY 機會 THREAT 威脅 項目 SWOT分析 31 外部環(huán)境分析（ O， T） 產品內部分析 （ S， W） 機會（ O） 威脅（ T） 周邊同類項目多 ， 競爭環(huán)境惡劣 產品同質化嚴重 ， 多數項目無鮮明特色 周邊大社區(qū)公寓較多 ， 會分流一部分消費者 優(yōu)勢（ S） 優(yōu)勢機會策略（ S， O） 優(yōu)勢威脅策略（ S， T） 、 區(qū)域環(huán)境的優(yōu)勢 ， 突出其便利性和升值潛力 ， 和國際化生活品質 ， 突出第二居所的特征 、 文化風格 ， 塑造差異性形象 劣勢（ W） 劣勢機會策略（ W， O） 劣勢威脅策略（ W， T） 足 強調小社區(qū)的私密性和尊貴人士專屬性的特征 ， 塑造差異化 強調社區(qū)特色性配套 ， 既減輕置業(yè)壓力， 又彰顯個性和品位 （ 錦繡園 ） 與項目的關系 1． 地處使館區(qū) ， 濃郁的國際化都市生活氛圍 CBD網絡化交通條件 、 板樓 ， 置業(yè)壓力較小 ， 生活品質高 、 商業(yè) 、 生活配套設施完善 ，配套設施不完善 ，精裝修檔次一般 WTO的成功， CBD規(guī)劃方案的出臺，將產生大量的消費市場。 、事業(yè)兩得意的情況下，更向往能擁有個人空間 32 結 論 結論：小盤操作，不以正合，以奇勝 —以小社區(qū)的特征為基點，主打居住概念，強調項目的私密性和生活的豐富性、便利性，塑造項目鮮明的個性和差異化特征，強調項目是為少數精英階層打造的專屬社區(qū)的形象，以個性化的居住生活形象帶動項目投資價值的提升 33 產品定位 商務精英專屬法式生活社區(qū) 浪漫的第二居所 34 產品定位分析 法式生活 商務精英的個人空間 工作空間 生活空間 杰座 消費者 35 形象概念 Bobos都市生活港灣 36 形象概念釋義 Bobs（波波族），是具有雙重個性的新社會精英，即：“ 布 ” 布爾喬亞（ Bourtgeois） +“波 ” ，波西米亞（ Bohemia），他們一方面是社會精英，享受富裕成功，另一方面又崇尚心靈的自由和解放，是既擁有高學歷，豐厚收入又講究生活品位、注重個性和心靈成長的一族。他們既特立獨行，又不標榜另類；他們事業(yè)有成，又不追求名利，試圖在生活品質和靈魂自由中尋求到最為超然飄逸的態(tài)度。 都市生活港灣，強調了都市化生活的同時又強調了棲居的特點，體現(xiàn)項目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標客戶群對 “ 第二居所 ” 的需求和項目具有投資性的特點。 Bobs都市生活港灣，新社會精英的實現(xiàn)浪漫、個性化都市生活的第二居所。 37 品牌策略 38 品牌核心價值分析 消費者的需要 文化的認同感 身份的象征 優(yōu)越的環(huán)境 便捷性 品
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