銀信綠洲房地產(chǎn)杰座品牌傳播策劃方案-wenkub
2023-05-31 15:45:02 本頁面
【正文】 、 商務(wù)圈子的認(rèn)同 他們時尚 、 現(xiàn)代 ， 有自己獨(dú)特的個性追求 ， 是社會潮流的引領(lǐng)者 他們對生活有自己獨(dú)到的理解 ， 繁忙的工作 、 生活 ，使他們需要一個自我的個人空間 親近都市生活 ， 喜歡國際化的生活氛圍 消費(fèi)者定位 22 他們選擇物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn) 是他們熟悉并接受的生活環(huán)境 要求生活便利 ， 能夠在職場與生活中快速轉(zhuǎn)換 高品質(zhì)物業(yè) ， 體現(xiàn)他們的身份和對個性 、 品位的追求 消費(fèi)者定位 23 價值體現(xiàn) 獨(dú)立、自由 自我價值實(shí)現(xiàn) 消費(fèi)者定位 消費(fèi)者定位 24 他們購買本項(xiàng)目的動機(jī) 認(rèn)同使館區(qū)的國際化氛圍 交通便捷，生活便利，適合作為 “ 第二居所 ” 板樓戶型，居住適宜 小社區(qū)、人口成份純粹，安靜、保護(hù)私密性 酒店式物業(yè)服務(wù)，品質(zhì)高 消費(fèi)者定位 25 他們接受信息的渠道 他們喜歡閱讀 ， 對時尚生活非常敏感 ， 因此經(jīng)常閱讀報紙 、 高檔雜志 他們經(jīng)常在車內(nèi)收聽廣播 他們愿意交際 ， 注重口碑 他們因工作關(guān)系會常接觸網(wǎng)絡(luò) 26 產(chǎn)品發(fā)現(xiàn) 27 杰座 文化環(huán)境 （保利劇院） 購物環(huán)境 （太平洋百貨） 交通環(huán)境 （東直門交通樞紐） 教育環(huán)境 （ 55中） 商務(wù)環(huán)境（ CBD商務(wù)區(qū)） 娛樂環(huán)境 （三里屯酒吧） 生活環(huán)境（使館區(qū)） 周邊環(huán)境 28 杰座 法式風(fēng)格建筑 酒店式 物業(yè)管理 法式商業(yè)街 與錦繡園一 期共用會所 綠化面積小 產(chǎn)品特性 29 產(chǎn)品定位 30 不利 市場環(huán)境 有利 STRENGTH 優(yōu)勢 WEAKNESS 劣勢 OPPORTUNITY 機(jī)會 THREAT 威脅 項(xiàng)目 SWOT分析 31 外部環(huán)境分析（ O， T） 產(chǎn)品內(nèi)部分析 （ S， W） 機(jī)會（ O） 威脅（ T） 周邊同類項(xiàng)目多 ， 競爭環(huán)境惡劣 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 多數(shù)項(xiàng)目無鮮明特色 周邊大社區(qū)公寓較多 ， 會分流一部分消費(fèi)者 優(yōu)勢（ S） 優(yōu)勢機(jī)會策略（ S， O） 優(yōu)勢威脅策略（ S， T） 、 區(qū)域環(huán)境的優(yōu)勢 ， 突出其便利性和升值潛力 ， 和國際化生活品質(zhì) ， 突出第二居所的特征 、 文化風(fēng)格 ， 塑造差異性形象 劣勢（ W） 劣勢機(jī)會策略（ W， O） 劣勢威脅策略（ W， T） 足 強(qiáng)調(diào)小社區(qū)的私密性和尊貴人士專屬性的特征 ， 塑造差異化 強(qiáng)調(diào)社區(qū)特色性配套 ， 既減輕置業(yè)壓力， 又彰顯個性和品位 （ 錦繡園 ） 與項(xiàng)目的關(guān)系 1． 地處使館區(qū) ， 濃郁的國際化都市生活氛圍 CBD網(wǎng)絡(luò)化交通條件 、 板樓 ， 置業(yè)壓力較小 ， 生活品質(zhì)高 、 商業(yè) 、 生活配套設(shè)施完善 ，配套設(shè)施不完善 ，精裝修檔次一般 WTO的成功， CBD規(guī)劃方案的出臺，將
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