廣州金林半島房地產(chǎn)市場傳播概念提案地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-06-14 12:48:57 本頁面
【正文】 管理資訊網(wǎng) 52 各階段推廣步驟概述： 第一階段：產(chǎn)品稀缺性 ? 地段稀缺性： 我們可以從 3個方向入手去炒作該主題： 1. 拔高城市形象方向：四川 （ 天府之國 ） 成都 （ 天府之都 ） 浣花風(fēng)景保護區(qū) （ 成都最有文化氣質(zhì)的地方 ） 京林半島 （ 浣花風(fēng)景保護區(qū)核心地段 ） 2. 浣花溪方向： 3. 京林半島方向：深厚的文化底蘊 /市政規(guī)劃的稀缺性 /數(shù)量的稀缺性 /罕見的半島地形 中國管理資訊網(wǎng) 53 各階段推廣步驟概述： 第一階段：產(chǎn)品稀缺性 （ 續(xù) ） ? 地段稀缺性： 支持元素 —— 深厚的文化底蘊：浣花風(fēng)景保護區(qū) ， 天府之都最有文化氣質(zhì)的一塊地方：杜甫 、 浣花溪； —— 市政規(guī)劃的稀缺性：綠化率最高的地方 ， 擁有 3個市政公園和26290的街頭綠地的市政規(guī)劃配套； —— 數(shù)量的稀缺性：地處風(fēng)景保護區(qū) ， 限制開發(fā) ， 在未來將不會再有類似住宅用地； 中國管理資訊網(wǎng) 54 各階段推廣步驟概述： 第一階段：產(chǎn)品稀缺性 （ 續(xù) ） ? 概述產(chǎn)品在規(guī)劃上對稀缺性的支持： 強強聯(lián)手打造極品豪宅； —— 以國外設(shè)計師為代言人講述對京林半島的規(guī)劃和設(shè)計理念； —— 以硬廣告的形式進行； —— 對區(qū)域炒作和京林半島之間進行一個有機的呼應(yīng)； 中國管理資訊網(wǎng) 55 各階段推廣步驟概述： 第二階段：半島生活模式 ? 初步建立半島生活模式的概念： —— 引入主傳播概念 “ 半島生活模式 ” ； —— 提升京林半島品牌高度； —— 有機銜接區(qū)域炒作和會所塑造生活形態(tài)之間的聯(lián)系； 中國管理資訊網(wǎng) 56 各階段推廣步驟概述： 第三階段：會所塑造高尚生活形態(tài) ? 目的：將項目會所由現(xiàn)在成都市場上常見的社區(qū)配套中心提升為豪宅會所 ， 通過會所的重新規(guī)劃及包裝推廣提升項目的附加價值和形象； ? 會所定位：名流生活中心 ? 支持理由： SPA；雪茄房；圖書館；紅酒室；名流康體中心；咖啡館； ? 經(jīng)營方式：不對外，只對業(yè)主和會員開放； 中國管理資訊網(wǎng) 57 各階段推廣步驟概述： 第三階段：會所塑造高尚生活形態(tài)（續(xù)） ? 線上手段：廣告推廣； ? 線下手段： —— DM：飛機的頭等艙客戶收到項目贈送的禮物 ， 印刷精美的生活雜志； —— 事件：常規(guī)的節(jié)日活動； —— 品牌聯(lián)合：與知名的汽車 、 手表 、 化妝品 、 珠寶的聯(lián)合推廣； —— 與城市畫報聯(lián)合舉行名流 PARTY； —— 與高爾夫球會聯(lián)合舉行比賽； …… 中國管理資訊網(wǎng) 58 各階段推廣步驟概述： 第四階段：調(diào)整期，軟文訴求產(chǎn)品賣點 ? 在硬廣告?zhèn)鞑ド蠒和Ｒ欢螘r間，作為廣告?zhèn)鞑サ恼{(diào)整期； ? 避免過度透支產(chǎn)品賣點； 中國管理資訊網(wǎng) 59 各階段推廣步驟概述： 第五階段：產(chǎn)品的舒適性與品味 ? 以產(chǎn)品的舒適性和品味去實現(xiàn)產(chǎn)品實際賣點對半島生活模式稀缺性的演繹： ? 戶型合理化； ? 成都豪宅唯一的人車分流； ? 物業(yè)管理； ? 會所； ? 多元的選擇； ? 時尚外立面； ? 陽光居所； 中國管理資訊網(wǎng) 60 各階段推廣步驟概述： 第五階段：產(chǎn)品的舒適性與品味 （ 續(xù) ） ? 以產(chǎn)品的舒適性和品味去實現(xiàn)產(chǎn)品實際賣點對半島生活模式稀缺性的演繹： ? 功能分區(qū)的合理化：私密性與舒適性的結(jié)合； ? 緩跑徑 ， 同時也是景觀帶； ? 5條景觀帶； 中國管理資訊網(wǎng) 61 各階段推廣步驟概述： 第六階段：調(diào)整期
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