銀信綠洲房地產(chǎn)杰座品牌傳播策劃方案-資料下載頁
2025-05-24 15:45本頁面
【導(dǎo)讀】銀信綠洲房地產(chǎn)杰座品牌傳播策劃方案。消費(fèi)者分析及定位。傳播策略及渠道整合。90平方米以下累計(jì)90套已基本認(rèn)購?fù)辍?0-140平方米累計(jì)63套53套未售出?！毒焚徫镏改蠄?bào)》。樹立項(xiàng)目品牌差異化的形象。20xx上半年年開盤銷售的公寓項(xiàng)目有55個(gè)，可供銷售。面積達(dá)370萬平方米，提供公寓單元。新增供應(yīng)量，使整個(gè)公寓市場的存量超過900萬平方米。其中CBD地區(qū)集中了全市30%的新增公寓，供應(yīng)量達(dá)到。20xx年北京市高檔公寓市場供應(yīng)狀況。小戶型公寓持續(xù)熱銷，成為市場的亮點(diǎn)。中高檔公寓的特點(diǎn)不突出，難以在激烈的市場競爭中。投資購買踴躍，個(gè)人投資比重逐漸上升。項(xiàng)目名稱面積戶型售價(jià)社區(qū)配套裝修及物業(yè)宣傳定位。陽光都市40余萬平方米主力戶型100~170平米8280元/平方米起價(jià)2萬平米會(huì)所全套進(jìn)口精裝修國際主義生活特區(qū)。方米均價(jià)36%綠化率，東方銀座16萬平方米。現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相。出第二居所的特征
【正文】 銀行金銀卡數(shù)據(jù)庫直投 加強(qiáng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的直接溝通 高檔商務(wù)、休閑雜志附寄精裝媒體樓書 57 傳播渠道整合 樓書及戶型圖 形象概念手冊(cè)（概念樓書） （塑造項(xiàng)目品牌概念） 開發(fā)商品牌 項(xiàng)目形象 生活主張 產(chǎn)品手冊(cè)（產(chǎn)品樓書） （圖示產(chǎn)品技術(shù)細(xì)節(jié)） 服務(wù)手冊(cè) 戶型：設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)體系、供水、電系統(tǒng)、通風(fēng)、采光等 裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌說明（配備品牌材料箱） 配套設(shè)計(jì)及功能 園林特色及細(xì)節(jié) 購房流程、按揭流程等 客戶投訴處理辦法 周邊配套的服務(wù)內(nèi)容、位置、電話等 銷售道具 58 傳播渠道整合 公關(guān)活動(dòng) — 品牌聯(lián)動(dòng) 與國際知名消費(fèi)品牌（如紅酒、香水、珠寶、首飾、服裝、汽車等，以法國品牌為主）舉辦聯(lián)合推廣活動(dòng) 如：服裝新品發(fā)布會(huì) 紅酒品嘗晚會(huì) 香水珠寶展示會(huì)等 品牌轎車（如畢加索）試乘、試駕活動(dòng) 宣傳可通過報(bào)紙廣告或定向直投邀請(qǐng)函 59 傳播渠道整合 促銷活動(dòng) ：（主要針對(duì) 90— 140平米戶型的購買者） 尊貴、個(gè)性化家庭裝飾顧問服務(wù)計(jì)劃 活動(dòng)目的：在精裝修的基礎(chǔ)上，通過提供 “ 個(gè)性化家庭裝飾顧問活 動(dòng) ” ，滿足客戶對(duì)個(gè)性化品質(zhì)生活的需求，提升項(xiàng)目的 品質(zhì)和個(gè)性化的特征，體現(xiàn)開發(fā)商對(duì)業(yè)主的關(guān)懷 活動(dòng)方式： 邀請(qǐng)知名品牌的家裝設(shè)計(jì)公司，針對(duì) 90—140平米戶型，提供個(gè)性化家庭裝飾方案（每種戶型三套以上） 針對(duì)客戶需要，提供專業(yè)顧問服務(wù)，進(jìn)行方案調(diào)整 選定的裝飾方案，提供統(tǒng)一家具及飾品采購，獲得優(yōu)惠價(jià)格 從購房款中提供折扣，作為饋贈(zèng)裝飾基金 60 企業(yè) 企業(yè)企業(yè)企業(yè) 61 尊貴、個(gè)性化家庭裝飾顧問服務(wù)計(jì)劃 工作流程 客戶正式購房 ——建立個(gè)人檔案，配備專業(yè)顧問 ——交流、輔 導(dǎo)、在專業(yè)設(shè)計(jì)師配合下，選定風(fēng)格，確定方案 ——簽定正式合 同 ——申請(qǐng)按揭 ——在專業(yè)顧問參與下，監(jiān)督裝飾工程 傳播渠道整合 62 產(chǎn)品建議 （杰座商業(yè)街命名及風(fēng)格建議） 63 杰座商業(yè)街風(fēng)格定位 法國風(fēng)情的特色商業(yè)小街 64 命名及設(shè)施風(fēng)格建議 圣安諾瑞小街 法國巴黎一條著名的商業(yè)街，類似于北京的東四，其中聚集了世界各國的知名品牌，咖啡店及酒吧等，繁華熱鬧，是法國本土居民及各國旅游者休閑旅游不可不選擇的去處，但街道并不寬闊，店鋪多為小門面的精品店，因此稱小街 65 設(shè)施及風(fēng)格建議 強(qiáng)調(diào)法式風(fēng)格。以法式街道的風(fēng)格為主題，通過雕塑小品的點(diǎn)綴，突出悠閑浪漫的情調(diào) 強(qiáng)調(diào)小而精。因項(xiàng)目較小，人口較少，同時(shí)周邊高檔配套較完善，故小街的商鋪選擇強(qiáng)調(diào)特色化和精致化，以滿足業(yè)主個(gè)性化生活情趣之需。如可設(shè)置法式點(diǎn)心店、紅酒坊、法國電影咖啡店、小型書吧、特色服裝飾品店等 66 宣傳費(fèi)用總計(jì) 300萬 媒體費(fèi)用 180萬 公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用 120萬 廣告預(yù)算 67 我們的服務(wù)團(tuán)隊(duì) 68 謝謝聆聽 北京壹準(zhǔn)大業(yè)廣告有限公司
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