房地產(chǎn)策劃方案ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-24 01:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及 2022申奧的成功，北京在時代融合的大趨勢下將顯得更加開放，更具包容性！ ?標(biāo)題二 ， 南派，細(xì)膩與海派的完美 在首都北京這個國際大都市，南派的建筑與生活理念已經(jīng)很好的扎根，并受到了首都人民的接納與贊賞；南派的意義不僅僅體現(xiàn)處建筑裝修的精致、園林的細(xì)膩，更重要的是帶來了海派的文化，那就是與世界接軌的信念、開放的氣質(zhì)！ ? 標(biāo)題三， 英倫，一種生活哲學(xué) 英倫，不但是一種生活方式，一種生活形態(tài)或者行為，英倫，是一種生活的哲學(xué)。透過生活的細(xì)節(jié)，看到了人生的豐富，親情、愛情以及自我與他我之間的和諧；英倫可能只是一個符號，而氣質(zhì)、胸懷、眼光等無需張揚(yáng)，駕馭生活，生活在代言！ VI 系統(tǒng) VI 封面 》 回顧： 導(dǎo)入段（ 0601－ 0715） 核心關(guān)鍵詞 ： 生活哲學(xué) 、 發(fā)現(xiàn) 新聞： 北京，國際都會的風(fēng)范。 南派，細(xì)膩與海派的完美。 英倫，一種生活哲學(xué)。 》 現(xiàn)場的包裝工作進(jìn)行中 。 這一階段達(dá)到了什么？ 》 北京 ， 這個強(qiáng)勢文化的地方 ，“ 潤物細(xì)無聲 ” 地導(dǎo)入項(xiàng)目的生活哲學(xué)；同時將項(xiàng)目的內(nèi)涵因生活哲學(xué)而更具勢能； 》 發(fā)現(xiàn) ， 其實(shí)是厚積薄發(fā)的過程；是因懂得而明白的過程 ，是一種先知先覺的悟性； 項(xiàng)目更具親和力與美感 。 》 升溫段（ 0715－ 0810） 紳士的身份與形象符號化 ， 形成明確的市場記憶點(diǎn)與自我的情感寄托；達(dá)到具象化 ！ 階段方向 紳士生活道具化 、 細(xì)節(jié)化展示 依據(jù) “ 不同的道具 ” ， 如高爾夫 、 英倫門 、 雪茄 、 紅酒等 ， 通過生活形態(tài) （ 行為細(xì)節(jié) ） 的情景描述 ， 觸動市場對紳士生活因感知 、 認(rèn)同而選擇 。 推廣載體：戶外媒體 、 平面媒體 、 電波媒體廣告 、軟文炒作相結(jié)合；開盤助推活動舉行 。 這一階段，將關(guān)系到開盤的 人氣 與決定開盤的 業(yè)績 ，并且影響到未來項(xiàng)目的整體 運(yùn)營 ！ Show Time 作品展示 Show Time 作品展示 Show Time 作品展示 “真開心，在 CBD，我遇見了紳士！ ” “ 有點(diǎn)意外，地鐵上，紳士向我 說 “ Hello Beijing”” …… “請注意，北京驚現(xiàn)英倫紳士！ ” 一個不得不關(guān)注到的活動； 一個無法拒絕的活動； 一個優(yōu)雅的活動； 一個讓人倍感欣喜的活動； 一個你親身感受的活動； 一個非常紳士的活動； 活動就是 …… “Hello Beijing” 活動預(yù)期：以特別創(chuàng)意的方式，通過活動，針對目標(biāo)人群將廣告?zhèn)鞑ヅc公關(guān)效果一舉兩得； 活動綱要：聘請外籍人士（學(xué)生尤佳），在目標(biāo)人群的主要活動區(qū)域，比如 CBD、商圈、地鐵站、西餐廳，向目標(biāo)人群說 Hello Beijing 以及派送相關(guān)的宣傳資料與禮品。 活動設(shè)想：連續(xù)一周，由 68人裝扮成中世紀(jì)英國紳士與淑媛，分成若干組，禮貌地站立在國貿(mào)、朝陽公園、地鐵口等人流集中區(qū)域，見人 SAY HELLO，并向目標(biāo)人群派送印有天鵝灣 LOGO的高爾夫球。他們穿著非常紳士的服裝；有人手里持馬鞭，有人拿高爾夫球桿，有人柱一根紳士手杖，動作簡單而機(jī)械，猶如會動的雕像。 活動竄連：邀請目標(biāo)對象到現(xiàn)場體驗(yàn)紳士的生活情景，或者特別設(shè)定的場所進(jìn)行英倫生活的體驗(yàn)。 活動物料：高爾夫球、邀請函、英倫紳士手冊 (項(xiàng)目－英倫夢想之所 ) 》 新聞炒作規(guī)劃 ?標(biāo)題一， Hello Beijing，您好北京 對 Hello Beijing 進(jìn)行活動的詳細(xì)報道，對活動的創(chuàng)意性以及樓盤營銷的角度進(jìn)行分析報道； ?標(biāo)題二 ， Hello Beijing 背后的海派文化 全球融合是時代的主流，以經(jīng)濟(jì)為主線索架構(gòu)起來的國際交往，不僅僅停留在旅游以及短暫的訪問這些形式上，更為重要的是生活方式的交融、互補(bǔ)，以及更高的文化融合 …… 》 回顧： 升溫段（ 0715－ 0810） 核心關(guān)鍵詞： 符號化 （ 身份與形象 ） 這一階段達(dá)到了什么？ 》 原來紳士是這樣的 ！ 》 活動與新聞炒作 ， 將開盤前 “ 消費(fèi)者對項(xiàng)目認(rèn)知 ” 最核心的課題解決 。 活動： Hello Beijing 新聞： Hello Beijing，您好北京 Hello Beijing 背后的海派文化 》 開盤段（ 0810－ 0915） 強(qiáng)力訴求產(chǎn)品的優(yōu)越性 ， 在前期已經(jīng)成就價值高端的情況下 ， 通過產(chǎn)品細(xì)節(jié)的完美性 ， 促成目標(biāo)市場采取購買的行動 。 階段方向 產(chǎn)品就是絕對的主角 戶型 、 物業(yè) 、 高爾夫 、 建筑等產(chǎn)品硬件的亮點(diǎn) ，傾情展現(xiàn)在北京消費(fèi)者的面前 ， 通過產(chǎn)品的細(xì)節(jié)強(qiáng)力支撐起項(xiàng)目的文化價值 。 推廣載體：戶外媒體 、 平面媒體 、 電波媒體廣告 、軟文炒作相結(jié)合；開盤助推活動舉行 。 不管何時； 都?xì)g迎紳士的光臨； 不論你是否愿意， 門童優(yōu)雅地為您推開大門； 我們已經(jīng)準(zhǔn)備好了， 期待紳士的駕臨； 只要您愿意， 紅酒、雪茄、音樂還有名畫， 奉上給閣下品鑒！ 活動一： 現(xiàn)場，就是紳士的家 地產(chǎn)，有屬于第三產(chǎn)業(yè)的共同屬性， 房子，屬于個人的私有領(lǐng)地； 從所有的運(yùn)動現(xiàn)象觀察發(fā)現(xiàn)， 運(yùn)動只是過程， 而均衡才是運(yùn)動的最動目標(biāo)； 人類社會不斷地變革前進(jìn)， 終級目標(biāo)就是和諧； 需要注意的是， 每個房子或項(xiàng)目， 只屬于專有的人或階層！ 活動二： 地產(chǎn)本質(zhì)的探索 活動預(yù)期：當(dāng)所有人只留意到運(yùn)動是本質(zhì)的時候，我們在哲學(xué)的高度上，發(fā)現(xiàn)運(yùn)動只是過程，或者說是一個現(xiàn)象；而真正的本質(zhì)，是運(yùn)動要達(dá)到的目標(biāo)，從而提升項(xiàng)目的文化內(nèi)涵以及城啟品牌！ 活動綱要：活動的主要組織對象是項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群，以及主要的相關(guān)媒體記者，以探討的方式進(jìn)行。 活動設(shè)想： 梁志鵬先生以及公司高層 作為活動的主角，深入分析并與消費(fèi)者探討地產(chǎn)的本質(zhì)－和諧，并根據(jù)本質(zhì)指引對開發(fā)商以及消費(fèi)者的現(xiàn)實(shí)意義所在。 活動竄連：針對性設(shè)定相關(guān)的公關(guān)促銷活動。 活動物料：略 》 新聞炒作規(guī)劃 ?標(biāo)題一， 現(xiàn)場，就是紳士的家 體驗(yàn)營銷的精彩演繹；英倫之家的極致完美；每一個細(xì)節(jié)都力求完美；體驗(yàn)人士的訪談報道；一切都是追求最本真的人性化！ ?標(biāo)題二 ，
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