泗陽(yáng)縣房地產(chǎn)行情市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 10:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 格為9萬(wàn)/畝。B、 康華府：位于項(xiàng)目東側(cè)，項(xiàng)目處于勘測(cè)階段，地塊在05年一月份拿的，地價(jià)相對(duì)便宜，成交價(jià)格每畝21萬(wàn)。項(xiàng)目對(duì)外宣傳春節(jié)期間對(duì)外銷(xiāo)售，一起推出房源還未確定，06年年底一期交房C、 方現(xiàn)代城：位于縣政府的南側(cè)，項(xiàng)目也處于勘測(cè)階段，地塊在05年4月份拍賣(mài)成交的，成交地價(jià)為40萬(wàn)每畝。項(xiàng)目對(duì)外宣傳明年三月份對(duì)外銷(xiāo)售，明年六月份交房，一期初步推出19棟房屋。 西北板塊：西北板塊仍然處于拆遷地塊，先無(wú)大規(guī)模的銷(xiāo)售項(xiàng)目。 東南板塊：A、 繁榮公寓項(xiàng)目名稱(chēng)：繁榮公寓開(kāi)發(fā)商：淮安怡華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司占地面積：44300 M2建筑面積：近6萬(wàn)M2規(guī)劃棟數(shù)：19棟建筑形態(tài)：多層（以五層為主）項(xiàng)目位置：眾興中路與繁榮路的交叉口戶(hù)型面積：100 M2150 M2；閣樓面積：38 M2主力戶(hù)型：120 M2三室兩廳兩衛(wèi)開(kāi)工時(shí)間：2004年10月8號(hào)；竣工時(shí)間2005年10月18號(hào)（一期）一期9棟， 開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005年4月20號(hào)，交付時(shí)間在12月底。二期10棟，開(kāi)工時(shí)間在2006年上半年。具體價(jià)格：一樓：1510元/ M2；二樓：1540元/ M2；三樓：1650元/ M2；四樓：1580元/ M2；五樓：1480元/ M2；六樓：1220元/ M2；閣樓只賣(mài)不送。一次性付款按97折；按揭99折；契稅2%；房屋維修資金：2%煤氣管道：2000元；可視對(duì)講、門(mén)鈴：2000元。銷(xiāo)售情況： 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員了解，其銷(xiāo)售狀況還不錯(cuò)，但根據(jù)我們走訪的幾個(gè)樓盤(pán)來(lái)看，其銷(xiāo)售狀況并不理想，可能在30%—50%之間。B、 星禹花園項(xiàng)目名稱(chēng)：星禹花園開(kāi)發(fā)商：泗陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司華夏分公司；江蘇省濱盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司占地面積：84畝建筑面積：5萬(wàn)M2規(guī)劃棟數(shù)：12棟建筑形態(tài)：多層 項(xiàng)目位置：桃園南路 一期推出房源：5棟，前兩棟已蓋到4 、5層 ，其他三棟暫時(shí)未建。二期推出房源：7棟，06年下半年動(dòng)工開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)日期：2005年年底交房日期：06年下半年，日期不確定。C、 紫荊花園項(xiàng)目名稱(chēng)：紫荊花園（一期）開(kāi)發(fā)商：泗陽(yáng)隆昌房地產(chǎn)公司占地面積；約50畝建筑面積：70000 M2規(guī)劃棟數(shù)：12棟建筑形態(tài)：多層項(xiàng)目位置：眾興東路31號(hào)交房情況： 一期以入住，銷(xiāo)售情況在90%左右，總戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)接近400戶(hù)項(xiàng)目名稱(chēng)：紫荊花園（二期）開(kāi)發(fā)商：宿遷眾興城市建設(shè)投資有限公司占地面積：約50畝建筑面積：約70000 M2規(guī)劃棟數(shù)：14棟建筑形態(tài)：多層戶(hù)型面積：60150 M2之間主力戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)（ M2）三室兩廳兩衛(wèi)（ M2）價(jià)格：一樓：1260 M2；二樓1360 M2；三樓1460 M2；四樓1260 M2；五樓1060 M2；六樓960 M2車(chē)庫(kù)價(jià)格：機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)1160 M2；非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)760 M2優(yōu)惠辦法： 從2005年11月15日起，一次性付清房款優(yōu)惠4%。 首付50%，余款在交房時(shí)付清優(yōu)惠總房款2%?！?不存在按揭貸款交房日期：2006年1月28號(hào)可入住600戶(hù)銷(xiāo)售情況：由于紫荊花園由市政開(kāi)發(fā)，所以政府單位購(gòu)房的比較多，其銷(xiāo)售狀況在泗陽(yáng)也是最好的一個(gè)樓盤(pán)，二期已銷(xiāo)售了70%左右。銷(xiāo)售狀況比較好的因素：對(duì)面是桃洲中學(xué)。地處商業(yè)中心的東部、3開(kāi)發(fā)商是屬于市政建設(shè)，基本為市政單位購(gòu)房，甚至出現(xiàn)整棟樓被一個(gè)單位包下的情況。D、 城東安置小區(qū)小區(qū)屬于泗陽(yáng)縣拆遷戶(hù)安置小區(qū)，購(gòu)房者需持有拆遷證方可購(gòu)房，不屬于拆遷戶(hù)，無(wú)拆遷證明的不賣(mài)房。開(kāi)發(fā)商：鹽城澤園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地面積：近120畝建筑面積：11萬(wàn)M2項(xiàng)目位置：上海中路與朝霞路的交叉口可入?。?200戶(hù)戶(hù)型面積：60120平方米之間主力戶(hù)型：三室兩廳最低價(jià)格：680元M2E、 海天康庭名苑項(xiàng)目名稱(chēng)：海天康庭名苑開(kāi)發(fā)商：香港大皓集團(tuán)、海天房產(chǎn)占地面積：158畝建筑面積：13 M2規(guī)劃棟數(shù)：33棟建筑形態(tài)：多層項(xiàng)目位置：淮海東路
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