杭州某一寫字樓項目可行性報告(編輯修改稿)
2025-04-19 09:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計局限，經(jīng)營餐飲有諸多限制，而附近5座大型寫字樓和4個大型住宅小區(qū)集聚的人群餐飲消費市場非常可觀包括。因此本項目的商鋪規(guī)劃成可自由劃分成小面積且具有獨立的排煙管道。辦公樓單層面積2800平方米，可以自由分割成客戶所需面積，便于靈活銷售40~60㎡/套。精裝修的小戶型酒店服務式公寓成為市中心稀缺資源，銷售總價低，使用投資兩相宜，必定受到市場追捧。3．價格定位 低開高走、趁勢而上根據(jù)周邊項目的市場情況，參考可類別樓盤的銷售情況，結合本項目的特點，本項目價格策略準備采取以低開高走的方式，預計開盤商鋪均價15000元/㎡，酒店式公寓及寫字樓均價為11000元/㎡。4．項目優(yōu)勢分析216。 黃金地段處于杭州武林商圈中心地段朝暉路與上塘路交叉口，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。216。 交通便捷項目周邊道路網(wǎng)絡密集，四通八達，交通出行十分便捷。216。 成熟商圈項目位于成熟繁華的武林商務圈黃金地段，高檔商務區(qū)、居住區(qū)的認知度較好。216。 大配套完善項目周邊武林商業(yè)中心、杭州游泳館、在建的西湖文化廣場等杭州高檔、時尚娛樂消費匯聚，周邊配套十分完善。216。 小戶型公寓潛力巨大周邊大量寫字樓物業(yè)已經(jīng)投入運營，聚集了大批的白領人士和知識精英，其中有不少年輕人，形成了小戶型公寓的巨大潛在市場。216。 火熱預訂市場前景一直保持良好的勢頭，已有肯德基（KFC）、張生記、中國國際航空公司等知名的大型公司及元豐公司眾多關系客戶總計百余戶紛紛搶先預訂。216。 商業(yè)空間規(guī)劃合理項目裙樓單層面積僅2600㎡，且有單獨的排煙排污管道，獨具周邊項目所無可比擬的優(yōu)勢，是此區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)的客戶的唯一選擇。同時，辦公區(qū)域可自由分割，戶型均較小，可以吸引眾多中產(chǎn)階級和創(chuàng)業(yè)者。4．項目劣勢及對策216。 近高架、噪音大 對策：高品質(zhì)的中空雙層玻璃隔音上塘高架南來北往的車流，形成大量的噪音、空氣污染，對居住、辦公環(huán)境造成一定的不利影響。針對上塘路高架，在外墻及門窗大量采用隔音、保溫材料，使高架橋的噪聲影響能降到最低，其中中空雙層玻璃的使用標準與深藍廣場的標
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1