【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)。 建設(shè)內(nèi)容 ⑴綜合商貿(mào)區(qū)：建商貿(mào)大樓建筑面積4,500㎡，一層為干雜品區(qū)、水產(chǎn)品區(qū)、蔬菜品區(qū)、果品區(qū)，二層為日用百、家電商品區(qū)、三樓為服裝、鞋帽用品交易區(qū)，四層為綜合服務(wù)管理區(qū)（設(shè)辦公室、控管理中心、招待所和餐飲用房。⑵獨(dú)立商貿(mào)區(qū)：建筑總面積26,908㎡，其中建筑面積140㎡商服80個(gè)、120㎡商服100個(gè)、8070㎡的服45個(gè)。⑶生活區(qū)住宅：建設(shè)總面積33，592㎡，建兩棟高層住宅，每棟建筑面積16,796㎡。⑷道路、場硬化面積：12,000㎡　?、晒┧芫W(wǎng)一套。 ⑹供暖管網(wǎng)一套。 ⑺配電設(shè)施一套。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案滿足市場物流線路，配套工程，交通運(yùn)輸，行業(yè)規(guī)范要求。符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則。與城鎮(zhèn)和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則。因地制宜，適應(yīng)場區(qū)地形，地質(zhì)，氣象等自然條件。要體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，努力創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代化市場的新形象。在建設(shè)單位提供的地塊中，可供建設(shè)的用地面積為27,㎡，屬于XX縣XX鎮(zhèn)的規(guī)劃用地，交通方便，地形相對(duì)平坦。用地呈矩形。根據(jù)場址周圍環(huán)境，本著先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、合理的設(shè)計(jì)理念，總平面設(shè)計(jì)凸顯“一核、一環(huán)、三區(qū)”的整體布局。一核：規(guī)劃以場地中心為商貿(mào)核心區(qū)，向四周分布設(shè)置。一環(huán)：規(guī)劃在市場內(nèi)形成一條通透的景觀購物環(huán)道，以滿足人們購物、休閑、娛樂的要求。三區(qū)：將規(guī)劃區(qū)劃分為三個(gè)功能區(qū)：綜合商貿(mào)區(qū)、獨(dú)立商貿(mào)區(qū)、生活區(qū)。 功能分區(qū)規(guī)劃三個(gè)分區(qū)分別為綜合商貿(mào)區(qū)、獨(dú)立商貿(mào)區(qū)、生活區(qū)。（1） 綜合商貿(mào)區(qū) 布置在用場地中心地帶。用地呈矩形，南北走向。交易區(qū)建四層綜合商貿(mào)大樓，一層為干雜品區(qū)、水產(chǎn)品區(qū)、蔬菜品區(qū)、果品區(qū)，二層為日用百、家電商品區(qū)、三樓為服裝、鞋帽用品交易區(qū)，四層為綜合服務(wù)管理區(qū)（設(shè)辦公室、控管理中心、招待所和餐飲用房。 （2）獨(dú)立商貿(mào)區(qū)：布置在場地的東、西和北側(cè)邊界。用地為U型，較為規(guī)整。交易區(qū)建設(shè)12層商服，作為酒店、娛樂、休閑場所等。 （3）生活區(qū)區(qū)：布置在場地的南側(cè)。用地為矩形，較為規(guī)整。沿場地東西布置，建二棟商品住宅樓。本市場設(shè)計(jì)為開發(fā)式的市場,場區(qū)北端鄰松花江大街設(shè)主大門，場區(qū)東側(cè)沿解放路設(shè)置了兩個(gè)以上的出入口，交通方便，疏散快捷。盡量減少人流，物流之間的相互干擾。市場內(nèi)主干道寬8m，次干道車行道寬4m，可滿足小型車輛運(yùn)輸及疏散的要求。另外在每個(gè)分區(qū)都設(shè)計(jì)了垃圾收集點(diǎn)。 豎向設(shè)計(jì)布置原則：⑴滿足市場對(duì)商品對(duì)運(yùn)輸?shù)囊?，并為場?nèi)外運(yùn)輸及裝卸作業(yè)創(chuàng)造安全良好的運(yùn)輸條件。⑵因地制宜，合理確定場區(qū)標(biāo)高，適應(yīng)建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)和管線敷設(shè)的技術(shù)要求。⑶與城市道路標(biāo)高銜接良好。豎向布置方式：根據(jù)市場操作，運(yùn)輸?shù)囊蠛偷匦吻闆r，采用平坡式進(jìn)行布置。場地排水：用地地表雨水沿道路邊經(jīng)雨水口流入雨水排水管，排至用地南面的市政水管。標(biāo)高確定：根據(jù)用地地形，場地排水和外部標(biāo)高情況確定場地標(biāo)高。由于本建設(shè)是市場項(xiàng)目，要求用地平整，故可作平坡處理，為排除地面雨水，從用地中心的東西向向南、%的坡度傾斜。地面雨水排除采用明溝與暗溝結(jié)合的方式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，匯集市場、店面及場地附近的雨水，引流到暗設(shè)的排水管中，場地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管統(tǒng)一排往北邊，污水處理后再行排放。本項(xiàng)目為形成現(xiàn)代化商貿(mào)市場的新形象，所有管線均采用埋地布置，所有管線（給排水、供電、電話、有線電視等）沿邊布置到達(dá)各建筑物。 交通運(yùn)輸本項(xiàng)目內(nèi)道路全部采用混凝土路面。項(xiàng)目運(yùn)輸方案以公路運(yùn)輸為主，鐵路運(yùn)輸為輔。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的要求，采用公路運(yùn)輸方式靈活方便，節(jié)省運(yùn)輸成本，同時(shí)，近幾年公路的發(fā)展已經(jīng)覆蓋了項(xiàng)目區(qū)各地。運(yùn)輸設(shè)備：市場運(yùn)輸設(shè)備主要依靠社會(huì)運(yùn)輸能力承擔(dān)，本工程不增加運(yùn)輸設(shè)備。 道路市場內(nèi)道路便于交通運(yùn)輸和消防。主要道路車行道寬8m，次要道路車行道寬4m。采用混凝土面層（20cm），砂墊層（2cm）的混凝土道路。 項(xiàng)目組成表64 項(xiàng) 目 組 成 表序號(hào)工程類別工 程 名 稱規(guī) 模備注1主要工程綜合商貿(mào)區(qū)大市場建筑面積：4500m2獨(dú)立商貿(mào)區(qū)商服建筑面積：26908m2生活區(qū)住宅樓建筑面積：33592m22公用工程供水系統(tǒng)最大供水能力：590 m3/d供電系統(tǒng)65000㎡房屋供電外網(wǎng)采暖系統(tǒng)65000㎡房屋采暖外網(wǎng)敷設(shè)總圖工程總平面布置及運(yùn)輸污水處理1套設(shè)計(jì)規(guī)模500m3/d的處理系統(tǒng)場區(qū)硬化12000㎡3服務(wù)性工程信息系統(tǒng)4500㎡綜合商貿(mào)市場信息網(wǎng)⑴綜合商貿(mào)區(qū)市場大樓：建筑面積4,500㎡，主體3層，局部4層，磚混結(jié)構(gòu)。⑵獨(dú)立商貿(mào)區(qū)商服：建筑面積 26,908㎡，為2層磚混結(jié)構(gòu)。⑶生活區(qū)住宅：建筑面積33,592㎡，2棟17層，磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)考慮與環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑群體形成良好的空間組合與朝向，交通的流暢與功能的合理性，建筑形體之協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，市場、住宅樓在滿足使用要求的前提下，力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)美觀與大方，富有現(xiàn)代氣息。各建筑以自然采光通風(fēng)為主，綜合商貿(mào)市場大樓建筑一層內(nèi)墻貼白瓷磚2m高，使墻面易于清潔，保持衛(wèi)生，頂棚和墻面做防霉涂料，地面均為水磨石地面、或面磚地面，主要建筑采用面磚外墻面，鋁合金窗。平屋面卷材防水，總之，根據(jù)市場的特點(diǎn)采取相應(yīng)的措施，以創(chuàng)造良好交易環(huán)境。本工程建筑等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。建（構(gòu)）筑物名稱及面積見下表。 建筑筑物一覽表序號(hào)名 稱建筑面積(m2)層數(shù)層高(m)結(jié)構(gòu)形式備注綜合商貿(mào)區(qū)市場大樓45004磚混獨(dú)立商貿(mào)區(qū)商服269082磚混生活區(qū)住宅樓3359217磚混合 計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)本工程位于XX縣XX鎮(zhèn)，根據(jù)現(xiàn)場情況，地基承載力暫按fk=180kPa，按七度考慮抗震設(shè)防。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑物設(shè)計(jì)為均為磚混結(jié)構(gòu)，樓面為現(xiàn)澆混凝土，屋面為預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土板?；A(chǔ)為條形混毛石混凝土基礎(chǔ)。建筑規(guī)模較大，但屬于低層磚混結(jié)構(gòu)，施工難度小，建設(shè)期為2年。 第七章 公用工程 ⑴用水量估算 項(xiàng)目經(jīng)營用水統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目用水單位數(shù)量單位用水量（L）分項(xiàng)給水率（%）使用時(shí)間（h)日用水量m3/d使用天數(shù)（d)使用系數(shù)年用水量1綜合商貿(mào)區(qū)商場營業(yè)廳4300㎡7　　360　辦公室19每天每人1203602獨(dú)立商貿(mào)區(qū) 水果店3600㎡73009828蔬菜店4800㎡730013104水產(chǎn)品店5400㎡730014742副食品店1988㎡7營 業(yè) 飯 店 1500每人每餐30　　4530013500理 發(fā) 店400每人每次1043001200旅 店150每日每床120183005400洗浴池店200每人每次150303009000衛(wèi)生所100每人每次153004503生活區(qū)13349275住在樓900每日每人15013536549275小計(jì)4不可預(yù)見總用水量的10%合計(jì)　 ⑵水源本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在XX縣XX鎮(zhèn)，供水由城鎮(zhèn)自來水公司統(tǒng)一供給，在本項(xiàng)目建設(shè)地的北側(cè)有DN300市政自來水管，本項(xiàng)目擬從該市政管網(wǎng)接入。本項(xiàng)目每天最大用水量為420m179。/d，擬從XX鎮(zhèn)自來水給水管網(wǎng)不同方位接駁三根DN150的給水管，供本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。，能滿足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。⑶生活給水系統(tǒng)說明，滿足各個(gè)建筑物生產(chǎn)及生活用水水量及水壓，生產(chǎn)及生活用水直接由市政管網(wǎng)直接供給。⑷消防給水系統(tǒng)項(xiàng)目市場室外給水管網(wǎng)采用生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)狀管網(wǎng)布置，室外設(shè)地上式消火栓，室外消火栓沿道路設(shè)置，間距控制在120m以內(nèi)，各建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定在室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，建筑物室內(nèi)外消防給水直接由市政管網(wǎng)供給。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，項(xiàng)目市場同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，根據(jù)建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室內(nèi)外消防用水由市政自來水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前10分鐘消防用水量可由位于屋面的高位水箱供給，屋頂消防水箱容積為20m179。 ⑸滅火器配置在各建筑物內(nèi)，還將按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。⑹管材室內(nèi)外生活給水管道均采用給水襯塑鋼管；消防給水管采用鍍鋅鋼管。 排水設(shè)計(jì)⑴排水量估算外部排水主要為生活廢水、糞便污水和雨水。總體排水采用雨水、污水分流體系。根據(jù)用水性質(zhì)。⑵管材室內(nèi)排水管采用PVCU排水管，室外污水管、雨水管采用雙壁波紋塑料管。 電源、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目供電由XX縣變電所供給，目前，變電所設(shè)施供電能力能夠滿足本項(xiàng)目的用電需要。 用電量預(yù)測根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/502931999）和場區(qū)規(guī)劃的特點(diǎn)，規(guī)劃采用負(fù)荷密度法進(jìn)行用電負(fù)荷預(yù)測。，其中：,。 （1）照明設(shè)備用電能耗測算序號(hào)建筑類別功率密度（W/m2）建筑面積（m2）安裝電量（KW）運(yùn)行天數(shù)（d)小時(shí)每天（h)需要系數(shù)平均有功負(fù)荷系數(shù)年用電量（萬KWh)1綜合商貿(mào)區(qū)營業(yè)大廳194300360120..85辦公室11200360122獨(dú)立商貿(mào)區(qū)水果店12360030010蔬菜店12480030010水產(chǎn)品店12540030010副食品店12198830010營 業(yè) 飯 店13420030010理 發(fā) 店12160030010旅 店1528004230010洗浴池店12112030010衛(wèi)生所121400300103生活區(qū)住宅樓 733592360104場 區(qū) 亮 化100005360121合 計(jì)　　　　　?。?）電氣設(shè)備用電能耗測算序號(hào)設(shè)備名稱功率（KW）臺(tái)數(shù)（條）安裝電量（KW）運(yùn)行天數(shù)（d)小時(shí)數(shù)（h)需用系數(shù)年平均有功負(fù)荷系數(shù)年用