中國商業(yè)地產(chǎn)市場深調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告(新編版)(編輯修改稿)
2025-04-19 04:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）企業(yè)盈利能力分析（4）企業(yè)運營能力分析（5）企業(yè)償債能力分析（6）企業(yè)發(fā)展能力分析（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營情況分析（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析（2）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（3）企業(yè)盈利能力分析（4）企業(yè)運營能力分析（5）企業(yè)償債能力分析（6）企業(yè)發(fā)展能力分析（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析（10）企業(yè)投資兼并與重組分析（11）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 深圳市萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析（2）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析（3）企業(yè)盈利能力分析（4）企業(yè)運營能力分析（5）企業(yè)償債能力分析（6）企業(yè)發(fā)展能力分析（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析（10）企業(yè)投資兼并與重組分析（11）企業(yè)最新發(fā)展動向分析……另有25家企業(yè)分析。第8章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與資本運作趨勢 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點 中國商業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險與現(xiàn)金流控制 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理機制 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理分析（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定（2）項目的市場定位風(fēng)險（3）產(chǎn)品設(shè)計與建造風(fēng)險（4）項目的運營管理風(fēng)險（5）項目的財務(wù)方案風(fēng)險 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式（1）企業(yè)自有資金注入模式（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式（3）銀行信貸融資模式（4）房地產(chǎn)基金融資模式 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析（1）上市融資的正面效應(yīng)（2）上市融資的負(fù)面效應(yīng) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險（1）買殼上市的風(fēng)險（2）IPO形式的風(fēng)險（3）其他類型的風(fēng)險 2012年上半年房企海外融資的情況 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析 REITs的概念及運作方式（1）REITs的概念及特點（2）REITs的基本運作方式（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險收益特征（4）REITs對發(fā)展商的吸引力 REITs在境外市場的發(fā)展現(xiàn)狀（1）美國REITs發(fā)展分析（2）香港REITs發(fā)展分析（3）新加坡REITs發(fā)展分析 REITs在中國大陸的發(fā)展現(xiàn)狀（1）REITs在中國大陸的發(fā)展現(xiàn)狀（2）目前中國REITs的發(fā)展困境（3）發(fā)展REITs融資的對策建議 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運作趨勢 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景（1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢（2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運作趨勢展望圖表目錄圖表1：20072012年上半年六大城市已出讓商辦用地可建面積（單位：萬平方米）圖表2：我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的五個階段圖表3：2008201年全國35個主要城市城鎮(zhèn)人均商業(yè)面積概況（單位：平方米）圖表4：20002010年全國各主要城市土地價格平均增速（單位：%）圖表5：20032010年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額及占房地產(chǎn)資產(chǎn)投資額情況統(tǒng)計（單位：億元，%）圖表6：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析圖表7：寫字樓與住宅需求比較圖表8：20102012年北京土地月度成交量情況圖（單位：萬平方米，幅）圖表9：20102012年北京成交土地溢價情況（單位：幅）圖表10：20102012年北京市銷售型寫字樓供求走勢圖（單位：萬平方米，元/平方米）圖表11：20102012年北京市銷售型寫字樓月度新增上市量（單位：萬平方米）圖表12：2010年北京市銷售型寫字樓分板塊新增上市量（單位：萬平方米）圖表13：20102012年北京市銷售型寫字樓月度成交量（單位：萬平方米）圖表14：20102012年北京市銷售型寫字樓月度成交均價（單位：元/平方米）圖表15：20102012年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房新增上市量（單位：萬平方米）圖表16：20102012年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房分板塊新增上市量（單位：萬平方米）圖表17：20102012年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房成交面積（單位：萬平方米）圖表18：20102012年北京市銷售型商業(yè)營業(yè)用房成交均價（單位：元/平方米）圖表19：20102012年天津土地月度成交量情況圖（單位：萬平方米，幅）圖表20：20102012年天津成交土地溢價情況（單位：幅）圖表21：20102012年天津市銷售型寫字樓供求走勢圖（單位：萬平方米，元/平方米）圖表22：20102012年天津市銷售型寫字樓月度新增上市量（單位：萬平方米）圖表23：2010年天津市銷售型寫字樓分板塊新增上市量（單位：萬平方米）圖表24：20102012年天津市銷售型寫字樓月度成交量（單位：萬平方米）圖表25：20102012年天津市銷售型寫字樓月度成交均價（單位：元/平方米）圖表26：20102012年天津市銷售型商業(yè)營業(yè)用房新增上市量（單位：萬平方米）圖表27：20102012年天津市銷售型商業(yè)營業(yè)用房分板塊新增上市量（單位：萬平方米）圖表28：20102012年天津市銷售型商業(yè)營業(yè)用房成交面積（單位：萬平方米）圖表29：20102012年沈陽土地月度成交量情況圖（單位：
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