中國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略投融資策略培訓67ppt(編輯修改稿)
2025-02-10 19:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市模式的設(shè)計35房地產(chǎn)企業(yè)與資本運營 36 房地產(chǎn)企業(yè)與資本運營一、 房地產(chǎn)企業(yè)資本運營的回顧與總結(jié)二、 房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的金融環(huán)境分析三、 前一時期房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式四、 房地產(chǎn)企業(yè)的直接融資五、 債券市場與房地產(chǎn)企業(yè)融資六、 未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式的展望37房地產(chǎn)企業(yè)與資本運營七、 房地產(chǎn)企業(yè)資金供給渠道創(chuàng)新八、 房地產(chǎn)企業(yè)與投資銀行九、 房地產(chǎn)企業(yè)與國際資本十、 房地產(chǎn)企業(yè)與民間資本十一、 房地產(chǎn)企業(yè)投資十二、 房地產(chǎn)未來發(fā)展模式：逐漸與國際接軌 38一、 房地產(chǎn)企業(yè)資本運營的回顧與總結(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)的生命周期與目前所處的階段 在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展初期，由于資金供給充裕，形成投融資模式單一，最后導致其資本運營滯后，投融資創(chuàng)新能力不足 受宏觀政策影響，房地產(chǎn)企業(yè)直接融資呈現(xiàn)大幅波動狀況 房地產(chǎn)行業(yè)資本運營落后于其他行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)家資本運營觀念滯后 39 二、房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的金融環(huán)境分析o 中央銀行及各級政府的限制政策造成房地產(chǎn)企業(yè)資金供給趨緊，經(jīng)營風險加大o 原有的融資模式與宏觀政策相矛盾，整個行業(yè)融資處于無序化o 貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)長期從緊，銀行加息使企業(yè)運營成本增加o 房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新程度決定企業(yè)存亡40 三、前一時期房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式直接融資成為房地產(chǎn)企業(yè)主要融資模式直接融資培育房地產(chǎn)明星企業(yè)杠桿效應(yīng) 得以充分發(fā)揮 41四、 房地產(chǎn)企業(yè)的直接融資 IPO模式：發(fā)行股票國內(nèi)上市海外股票市場直接上市 國內(nèi)股票市場借殼上市海外股票市場借殼上市案例分析 42五、債券市場與 房地產(chǎn)企業(yè)融資 房地產(chǎn)企業(yè)與可轉(zhuǎn)換債券房地產(chǎn)企業(yè)與企業(yè)債券 開發(fā)債券新品種，擴大債券融資比例海外股票市場借殼上市案例分析 43六、未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式的展望民間資本將成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要資 金來源海外資金，尤其是東南亞地區(qū)資金將成為房地產(chǎn)企業(yè)的資金蓄水池 融資產(chǎn)品創(chuàng)新和科學融資模式的建立，成為解決資金問題的關(guān)鍵 從杠桿經(jīng)濟進入實力經(jīng)濟 44七、 房地產(chǎn)企業(yè)資金供給渠道創(chuàng)新 信托融資：近期房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)基金：房地產(chǎn)行業(yè)健康運營的重要基礎(chǔ) 投資銀行：一個不可忽視的資金橋梁 過橋貸款：能解燃眉之急的資金運作方式 45八、 房地產(chǎn)企業(yè)與投資銀行 投資銀行的運作概述 房地產(chǎn)企業(yè)和投資銀行業(yè)的結(jié)合點投資銀行會給房地產(chǎn)企業(yè)帶來什么 房地產(chǎn)企業(yè)怎樣與投資銀行打交道項目計劃書 46九、 房地產(chǎn)企業(yè)與國際資本 房地產(chǎn)企業(yè)與國際資本的結(jié)合點 國家資本的投資愛好 房地產(chǎn)企業(yè)怎樣同國際資本接軌 國際資本在中國房地產(chǎn)業(yè)的運作模式47十、 房地產(chǎn)企業(yè)與民間資本 房地產(chǎn)企業(yè)與民間資本的結(jié)合點 民間資本的投資愛好 房地產(chǎn)企業(yè)怎樣同民間資本接軌 民間資本在中國房地產(chǎn)業(yè)的運作模式48十一、 房地產(chǎn)企業(yè)投資 房地產(chǎn)企業(yè)與風險投資 房地產(chǎn)企業(yè)與科技創(chuàng)新 房地產(chǎn)企業(yè)多元化投資選擇 49 十二、 房地
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