【市場調(diào)研】金華房地產(chǎn)市場調(diào)查報告2005年2月(編輯修改稿)
2025-04-19 03:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 江南開發(fā)商：金華市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤位置：環(huán)城南路以南，緊鄰蘭溪街。建筑面積：10萬占地面積：104畝形態(tài)：多層60%，小高層10%，別墅30%主推：2幢16層高的小高層，約250戶。戶型：130平方米三室兩廳，96平方米兩室一廳。價格：小高層均價為3300元/平方米。主推：，淺進深（～20米）大面寬（面寬達5米～7米）商鋪。目前小高層銷售不多，低于20%，價格3300元，可優(yōu)惠2%，曾榮獲2003中國優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計大賽金獎■當(dāng)代華府開發(fā)商：金華市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤位置：當(dāng)代江南的南邊。東起蘭溪路，西至雙龍南路，北靠金磐路，南臨和信路。業(yè)態(tài)：高層住宅建筑面積約為50589平方米；；以多層公寓為主，建筑面積約為128558平方米；，綠地率為35%，戶數(shù)為1836戶，開盤時間預(yù)計5月28日，目前方案正在修改中，增加了疊加別墅和排屋的物業(yè)類型?！鲂窃禄▓@開發(fā)商：浙江中奧置業(yè)有限公司位置：婺州街以西，李漁路以南。建筑面積：9萬多平方米。業(yè)態(tài)：多層22棟與4棟小高層。戶型：80～160平方米均有。以110平方米～140平方米為主力戶型。開發(fā)周期：分三期推出。2005年主推第二期4幢多層，2幢小高層。目前正在銷售中。多層均價3200元/平方米價格區(qū)間30903300。小高層均價3300元/平方米，價格區(qū)間29003800。物業(yè)管理費：，目前可優(yōu)惠1%3%。一期銷售約95%，二期開盤預(yù)計6月28日，第三期將在春節(jié)后動工。■天龍南國名城開發(fā)商：中外合資浙江天龍置業(yè)發(fā)展有限公司位置：金華八一南街以西，清照路以北，金磐路以南，蘭溪街以東圍合地塊。面積：占地275畝，總建筑面積35萬余平方米。特點：浙江首個健康住宅，也是全國中小城市首個國家健康住宅。目前銷售以小高層為主，均價3200元，區(qū)間3000到3800元，推廣以健康小區(qū)及景觀為主，戶型偏大，主力戶型為三房，約130—140平米，目前沿蘭溪街的住宅優(yōu)惠3%，在推案量約350套?！鼋洗撼情_發(fā)商：金華亞達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置：八一南街和環(huán)城南路交叉口。面積：總占地面積15734平方米。業(yè)態(tài)：是由三幢多層和四幢小高層組成集住宅和商鋪、多層和高層于一體的住宅小區(qū)?！鲂率兰o(jì)美墅園開發(fā)商：萬通房產(chǎn)地點：丹溪路以北、陽光城市花園以東形態(tài)：獨立別墅53棟價格：350—420萬付款方式：首付50%，%，最長15年，下定先付20萬進度：共分2期開發(fā)，一期29棟，已銷售60%■香格里花園開發(fā)商：三禾置業(yè)形態(tài)：多層、小高層價格：3580—3850，二房31—35萬，三房46—50萬開盤時間：2004年12月目前在售6棟多層，銷售約30%，購車庫優(yōu)惠1萬元。■金發(fā)豪園開發(fā)商：金華市金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：建筑面積：綠化面積：綠地率達36%以上， 17000平方私家親水園林形態(tài)：高層住宅3棟、多層公寓4棟、排屋9棟價格：多層均價3200，價格區(qū)間3100—3500；小高層均價3300，價格區(qū)間27003800；疊加別墅均價4200，價格區(qū)間4000—4300。金華市第六屆房地產(chǎn)交易會上三天成交近70套，成為房交會銷量最大的樓盤之一，目前在售案量394套，■銀泰廣場開發(fā)商：浙江云廈集團有限公司 金華天山房地產(chǎn)公司位置：八一南街以東，清照街以北。面積：占地面積16019平方米，總建筑面積48000平方米。其中商場25000平方米，公寓住宅23000平方米?？偼顿Y約14458萬元。業(yè)態(tài)：5幢小高層、1幢28層的高層景觀公寓、1幢三層的商務(wù)中心組成。樓盤進展：預(yù)計春節(jié)后開盤，2006年底交付，目前未正式開盤。目前均價3000元/平米，主力戶型小戶型居多，總計500余套?！鐾▓@賓虹軒開發(fā)商：浙江云廈集團有限公司 位置：雙溪西路以南，明倫路以東，地處江南一線景觀帶。特點：項目總占地面積3800平方米，總建筑面積28000平方米，將建設(shè)成地上26層、地下2層的單體高層建筑。■米蘭花園開發(fā)商：第一房產(chǎn)地址：東陽街與蘭溪路交叉總建面：58000總戶數(shù)：500套綠化率：35%價格：對外報價3200元，以內(nèi)部集資為主開盤時間：2005年04月30日
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