20xx年1季度中國房地產(chǎn)別墅市場分析報告(編輯修改稿)
2025-04-19 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1季度每平米突破萬元。 2010年1季度，我國高端住宅銷售均價首次突破萬元，達到11660元/平方米的歷史高位。 2004年2009年，高端住宅銷售均價呈波動性上揚，增速走勢與同期住宅基本一致。2009年，高端住宅銷售均價9682元/平方米，%，略低于同期住宅銷售均價增幅（%）。 2004年全國高端住宅銷售均價漲幅達到頂峰（%，5576元/平方米），遠高于住宅平均銷售價格（2608元/平方米），%，之后緩慢上漲。2008年高端住宅銷售均價漲幅放緩，%。1997年至今全國高端住宅、住宅銷售均價及增長率二、全國重點城市別墅市場表現(xiàn)北京、2010年1季度企業(yè)信心增強，別墅市場推盤速度加快，新增供應(yīng)占比逐漸走高。 2010年1季度，企業(yè)信心增強，北京別墅新增供應(yīng)速度明顯加快，累計新增供應(yīng)708套，%%。 20072009年，北京別墅市場新增供應(yīng)維持在3400套左右，其中2008年新增供應(yīng)達到高峰，累計新增別墅3647套，%；2009年略有下降，全年新增3365套。 從北京別墅占商品住宅（包括普通住宅、公寓、別墅）的比重來看，2009年以來，別墅市場新增供應(yīng)占比逐步加速，%%；2010年別墅市場供應(yīng)繼續(xù)加速，%。2008年至今北京別墅市場月度新增供應(yīng)走勢數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、成交走勢與商品住宅市場趨同，成交比重較09年有所下降。 2010年1季度，北京別墅市場成交依舊旺盛，累計成交別墅534套，%%。（同期商品住宅成交套數(shù)、%%）。 2008年2009年，受整體市場環(huán)境影響，別墅市場需求波動明顯。2008年累計成交別墅2045套，%；2009年別墅市場回暖，全年共成交別墅4753套，%。 從北京別墅占商品住宅市場的比重來看，200
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