20xx年1季度中國(guó)房地產(chǎn)別墅市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 00:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1季度每平米突破萬(wàn)元。 2010年1季度，我國(guó)高端住宅銷售均價(jià)首次突破萬(wàn)元，達(dá)到11660元/平方米的歷史高位。 2004年2009年，高端住宅銷售均價(jià)呈波動(dòng)性上揚(yáng)，增速走勢(shì)與同期住宅基本一致。2009年，高端住宅銷售均價(jià)9682元/平方米，%，略低于同期住宅銷售均價(jià)增幅（%）。 2004年全國(guó)高端住宅銷售均價(jià)漲幅達(dá)到頂峰（%，5576元/平方米），遠(yuǎn)高于住宅平均銷售價(jià)格（2608元/平方米），%，之后緩慢上漲。2008年高端住宅銷售均價(jià)漲幅放緩，%。1997年至今全國(guó)高端住宅、住宅銷售均價(jià)及增長(zhǎng)率二、全國(guó)重點(diǎn)城市別墅市場(chǎng)表現(xiàn)北京、2010年1季度企業(yè)信心增強(qiáng)，別墅市場(chǎng)推盤速度加快，新增供應(yīng)占比逐漸走高。 2010年1季度，企業(yè)信心增強(qiáng)，北京別墅新增供應(yīng)速度明顯加快，累計(jì)新增供應(yīng)708套，%%。 20072009年，北京別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)維持在3400套左右，其中2008年新增供應(yīng)達(dá)到高峰，累計(jì)新增別墅3647套，%；2009年略有下降，全年新增3365套。 從北京別墅占商品住宅（包括普通住宅、公寓、別墅）的比重來(lái)看，2009年以來(lái)，別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)占比逐步加速，%%；2010年別墅市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)加速，%。2008年至今北京別墅市場(chǎng)月度新增供應(yīng)走勢(shì)數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)、成交走勢(shì)與商品住宅市場(chǎng)趨同，成交比重較09年有所下降。 2010年1季度，北京別墅市場(chǎng)成交依舊旺盛，累計(jì)成交別墅534套，%%。（同期商品住宅成交套數(shù)、%%）。 2008年2009年，受整體市場(chǎng)環(huán)境影響，別墅市場(chǎng)需求波動(dòng)明顯。2008年累計(jì)成交別墅2045套，%；2009年別墅市場(chǎng)回暖，全年共成交別墅4753套，%。 從北京別墅占商品住宅市場(chǎng)的比重來(lái)看，200
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