上海新天地景色賞析與商業(yè)模式探討(編輯修改稿)
2025-04-18 01:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑群。上海的民居除了弄堂外，大樓公寓式民居則體現(xiàn)了近代建筑藝術(shù)的高雅華麗，能反映上海城市風(fēng)貌和建筑設(shè)計師的獨具匠心。大樓公寓集中在當(dāng)時的商業(yè)交通繁華路段，解放前多為中外高級職員居住。欣賞這樣的建筑，猶如欣賞一件件藝術(shù)珍品。如淮海中路雁蕩路上的永業(yè)大樓，采用四方攢頂和轉(zhuǎn)角處的園形屋頂，形成了大樓獨特的屋面輪廓線。如上海最早的外廊式公寓 —— 淮海路上的武康大樓（東美特公寓），有特色的仿生建筑 —— 武康路密丹公寓等等。這些大樓在現(xiàn)代化的建筑群中會顯得矮小蒼老，但它們所獨有的滄桑感和貴族氣卻是高樓新貴們無法比擬的。 27 上海新天地開發(fā)商簡介 上海新天地及所處的太平橋改造項目，是由香港瑞安集團(tuán)開發(fā)的。 瑞安集團(tuán)由集團(tuán)主席羅康瑞先生于一九七一年在香港創(chuàng)立，至今已發(fā)展成為一個多元化的集團(tuán)，旗下之房地產(chǎn)發(fā)展、建筑及建筑材料業(yè)務(wù)遍及香港、中國內(nèi)地及北美洲。瑞安的機(jī)構(gòu)文化及長遠(yuǎn)目標(biāo)，均反映了集團(tuán)追求優(yōu)質(zhì)、卓越及創(chuàng)新的精神。 在一九九七年，集團(tuán)之建筑及建筑材料業(yè)務(wù)重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司 (「瑞安建業(yè)」 )，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時，瑞安建業(yè)主要從事水泥生產(chǎn)、建筑、建材及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司超過百分之二十權(quán)益。 瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于二零零四年成立，是集團(tuán)的地產(chǎn)旗艦公司，結(jié)合了瑞安在中國內(nèi)地的主要房地產(chǎn)發(fā)展項目，并獲得多個著名國際投資者的支持。瑞安房地產(chǎn)發(fā)展的項目可分為兩大類別：集多種功能的大型市中心商住綜合發(fā)展項目，以及配合城市總體規(guī)劃、提供全面配套設(shè)施的優(yōu)質(zhì)綜合住宅發(fā)展項目。日后瑞安房地產(chǎn)將享有優(yōu)先參與集團(tuán)內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展項目的權(quán)利。 瑞安地產(chǎn)原為瑞安集團(tuán)旗下的主要房地產(chǎn)開發(fā)公司，自集團(tuán)于二零零四年把中國內(nèi)地的主要地產(chǎn)發(fā)展項目注入瑞安房地產(chǎn)發(fā)展后，瑞安地產(chǎn)主要從事地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，在香港、中國內(nèi)地及紐約均有投資項目。 ：： ；；:: ；； 群：群： 28 上海新天地設(shè)計單位簡介 美國 SOM國際有限公司（簡稱： SOM）成立于 1936年，提供建筑規(guī)劃，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和工程設(shè)計方面的專業(yè)服務(wù)。 SOM因在美國和全球四十多個國家為各種不同項目提出有創(chuàng)意的設(shè)計而領(lǐng)先同行并聞名于世。 SOM的多項設(shè)計榮獲美國專業(yè)組織的各項大獎。設(shè)計項目主要有：芝加哥西爾斯大樓，上海金貿(mào)大樓，沙特阿拉伯國際機(jī)場，倫敦 CANARY碼頭規(guī)劃設(shè)計，香港國際會議中心，北京工商銀行大樓等。 ：： ；；:: ；； 群：群： 29 上海新天地所處地段的開發(fā)建設(shè)情況及目標(biāo) 1 地塊 名稱 規(guī)劃與建設(shè)情況 基本目標(biāo) A 太平 橋人 工湖 綠地 由上海市市政府、盧灣區(qū)區(qū)政府、瑞安集團(tuán)三方共同投資，目前由瑞安集團(tuán)負(fù)責(zé)其物業(yè)管理。整個項目耗資近 10億人民幣，從 2022年 1月開工建設(shè)，建設(shè)歷時 6個月。人工湖綠地占地 平方米，水面面積為 ，綠地下面的地下停車場可提供 200多個車位 與政府合作開發(fā)人工湖綠地的基本目標(biāo)是以先改善環(huán)境來提升該地區(qū) 52公頃的土地的品質(zhì)，帶動房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售。太平橋人工湖綠地目前已經(jīng)成為上海市中心一個獨具特色的景觀空間 B 上海 新天 地 上海新天地占地 3萬平方米，上海新天地氛圍南里、北里兩大部分。以石庫門建筑為主的北里，集合了來自世界各地風(fēng)情餐廳、咖啡廳、酒吧、精品商店等，展現(xiàn)了新天地的國際元素。一、以現(xiàn)代化建筑為主的南里，除了臨湖的
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