上海新天地何以成功如何借鑒(編輯修改稿)
2025-02-13 21:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后，一般都安裝了衛(wèi)生設(shè)備。30年代以后，由于上海住房緊張，部分住戶又將多余的房間出租給他人，所以大多數(shù)石庫(kù)門改變了設(shè)計(jì)的初衷，成為多戶同住一門的住宅。石庫(kù)門里弄在最多的時(shí)候有9000多處，曾占上海市區(qū)全部住宅面積的六成以上。.單純從建筑的角度出發(fā)，石庫(kù)門是特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，走過(guò)百多年的歷史，而且有些石庫(kù)門的空間結(jié)構(gòu)也已不適合現(xiàn)代人的居住觀念，因此消失是正常的。90年代初期，上海開(kāi)始了大型的重建和開(kāi)發(fā)。不少石庫(kù)門老房子被拆卸，取而代之的是一幢一幢的高樓，一片又一片充滿懷舊風(fēng)情的老房子漸漸消失，人們才意識(shí)到要去保留這些上海獨(dú)有的“藝術(shù)品”。 由于石庫(kù)門已經(jīng)過(guò)多年歷史的洗禮，在缺乏保養(yǎng)的情況下，外部及內(nèi)部建筑已變得破舊不堪。五、新天地開(kāi)發(fā)改造的5個(gè)理念◆昨天是今天的歷史，明天是今天的創(chuàng)造?！糇蛱?，明天，相會(huì)在今天……◆重現(xiàn)凝固在建筑上的上海歷史文化?！簟氨Ａ襞f的建筑，改造舊的建筑，在舊圍墻后面建新建筑，讓人看到：歷史是怎樣前進(jìn)的。”◆策略性城市規(guī)劃，即：適當(dāng)劃分城市各區(qū)域的功能以利未來(lái)的自然發(fā)展，投資建設(shè)一流基礎(chǔ)設(shè)施以滿足投資者與居民的需要，創(chuàng)造符合國(guó)際行政人員要求的優(yōu)良生活及工作環(huán)境，通過(guò)建設(shè)人文環(huán)境（新天地）和自然環(huán)境（太平橋綠地），把整個(gè)環(huán)境營(yíng)造好。六、建筑理念與特色：整舊如舊，翻新創(chuàng)新◆設(shè)計(jì)原則：保護(hù)歷史建筑的角度、城市發(fā)展的角度以及建筑功能的角度?！粽w規(guī)劃：保留下來(lái)的舊建筑各呈特色，彷佛一座座歷史建筑陳列館?！魪?qiáng)調(diào)歷史感：保留原有的磚、原有的瓦作為建材。◆外表「整舊如舊」：為了重現(xiàn)石庫(kù)門弄堂昔日的風(fēng)光韻味，設(shè)計(jì)及工程以保留房子原貌為原則，工程人員按照當(dāng)年的圖紙進(jìn)行修建，弄堂、石庫(kù)門的門框、門楣、樓房高度以及屋頂曬臺(tái)等都和當(dāng)時(shí)一樣。墻、鋪地及屋頂都盡量采用原來(lái)的舊磚、舊瓦，務(wù)求貼近它原來(lái)的面貌?！魞?nèi)部「翻新創(chuàng)新」：內(nèi)部進(jìn)行了翻天覆地的改造，現(xiàn)在的新天地石庫(kù)門弄堂，外表依舊是昔日的青磚步行道、清水磚墻和烏漆大門等歷史建筑，但內(nèi)里則設(shè)有中央空調(diào)、自動(dòng)電梯、寬頻互聯(lián)網(wǎng)，把它改造成全新概念的經(jīng)營(yíng)消費(fèi)場(chǎng)所。七、定位：步步深入，層層提高不可否認(rèn)，除了設(shè)計(jì)理念新穎，運(yùn)營(yíng)管理到位外，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確也是使新天地名聲大作的一個(gè)主要原因。“上海新天地”的定位經(jīng)歷了三個(gè)階段的深化。第一階段強(qiáng)調(diào)綜合性，將餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物和旅游、文化等功能全部集在一起；第二階段，將該項(xiàng)目打造成上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點(diǎn)；最后階段的定位是，讓新天地成為一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)。層層深化的定位使得“上海新天地”成功地穿上了時(shí)尚文化炫目的外衣，抓住了人們的眼球，在Mall中脫穎而出（重慶晨報(bào)）。 從下列描述中，我們不難發(fā)現(xiàn)上海新天地是如何在歷史與現(xiàn)實(shí)、現(xiàn)在與未來(lái)、凝重與時(shí)尚、建筑與文化中發(fā)現(xiàn)、確立自己的定位的。正是因?yàn)樯鲜雒艿慕鉀Q，才使新天地明確了自己的位置：目標(biāo)群體：上海的年輕人階層、中產(chǎn)階級(jí)、居住在上海的外籍人士以及到達(dá)上海的中外游客。 年輕人的新天地：“小資”，這是最近在中國(guó)年輕人之間流行的新詞，和“小市民”并不是同一個(gè)意思。典型的小資是在高工資的外企工作的20多歲的人。他們對(duì)最新流行、藝術(shù)、文化等極為敏感，周末的時(shí)候喜歡在酒吧里用一只手端著雞尾酒和別人聊天。在新天地昂首闊步的小資們經(jīng)常讀的是翻譯成漢語(yǔ)的《挪威的森林》等村上春樹(shù)的小說(shuō)。OL胡韻說(shuō)，“周圍是古老的中國(guó)，而這個(gè)角落卻像外國(guó)一樣，我喜歡這種不平衡的感覺(jué)?！?中外游客領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處之一，也是與有文化品位的本地市民和外籍人士的聚會(huì)場(chǎng)所。八、布局：源自歷史、圍繞理念、強(qiáng)化特色新天地分為南里和北里兩個(gè)部分。南里以現(xiàn)代建筑為主，石庫(kù)門舊建筑為輔。北部地塊以保留石庫(kù)門舊建筑為主，新舊對(duì)話，交相輝映。南里建成了一座總樓面面積達(dá)25,000平方米的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑中心，于2002年中正式開(kāi)幕，這座充滿現(xiàn)代感的玻璃幕墻建筑物，進(jìn)駐了各有特色的商戶，除來(lái)自世界各地的餐飲場(chǎng)所外，更包括了年輕人最愛(ài)的時(shí)裝專門店、時(shí)尚飾品店、美食廣場(chǎng)、電影院及極具規(guī)模的一站式健身中心，為本地和外地的消費(fèi)者及游人提供了一個(gè)多元化和具品味的休閑娛樂(lè)熱點(diǎn)。北里由多幢石庫(kù)門老房子所組成，并結(jié)合了現(xiàn)代化的建筑、裝潢和設(shè)備，化身成多家高級(jí)消費(fèi)場(chǎng)所及餐廳，菜式來(lái)自法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、巴西、意大利、日本、臺(tái)灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國(guó)際元素。在南里和北里的分水嶺興業(yè)路是中共“一大”會(huì)址的所在地，沿街的石庫(kù)門建筑也將成為凝結(jié)歷史文化與藝術(shù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1