深圳書香門第上河坊推廣策劃(編輯修改稿)
2025-04-15 05:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 周邊社區(qū)，是以西印度洋風(fēng)情為主題的體驗式步行街，商業(yè)環(huán)繞住宅，多業(yè)態(tài)組合，是深圳 21世紀(jì)都市生活場所。 但深度解析，書香門第 上河坊不僅是一個社區(qū)商業(yè)。 從項目品質(zhì)、規(guī)劃、影響力和文化營銷理念上來說，書香門第 上河坊不僅僅只服務(wù)周邊社區(qū)，而是通過其所提倡的 國際人文風(fēng)情商業(yè)概念輻射整個深圳，填補深圳商業(yè)在 人文風(fēng)情 上的空白，將被載入深圳商業(yè)的發(fā)展史，從而成為深圳城市演進與發(fā)展的標(biāo)簽。 所以之與廣告者，我們有責(zé)任也有義務(wù)讓書香門第 上河坊的價值實現(xiàn)歷史突破，從經(jīng)濟、文化等更為深度的層面存在于世，并將其納入深圳國際文化交流的大背景下來思考。 書香門第 上河坊亦是在城市發(fā)展的大勢中誕生， 雖然來的有點晚了， 但并不影響她與其他城市文化名片并列的地位。 第一、放眼中國 從城市 人文風(fēng)情 商業(yè)街區(qū)發(fā)展說 每個城市都有自己的 代表 ， 北京的 王府井 ， 上海的外灘， 香港的旺角 ， …… 這些 屹立在城市中并以獨特方式存在 的建筑， 其意義已然超出 其所產(chǎn)生的商業(yè)價值 。 更代表著一個城市的發(fā)展與未來 。 為什么要建代表性的城市人文風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)？ 城市中心，地段非常好，人流量大 ――― 條件論 人文風(fēng)情 商業(yè)街區(qū)是城市的文化名片 ――― 需要論 人文風(fēng)情 商業(yè)街區(qū)有利于提升和完善城市形象 ――― 形象論 整個中國都在建設(shè)城市人文商業(yè)實體 ―― 從眾論 他們最終的目標(biāo)都是具有“城市客廳”功能 即“輻射本地消費，吸引外地客流” 第一， 商品貿(mào)易功能。 人文風(fēng)情 商業(yè)街區(qū)是一個城市商業(yè)的龍頭和品牌。這個 區(qū)域人氣最旺、商品最齊、商機最多、交易最容易成功。 第二， 旅游功能。 一個旅客到一個城市旅游，首先會到這個城市最具特色的文 化商業(yè)街去看，這里既有特色的商品，又有良好的購物環(huán)境，還有特色 傳統(tǒng)小吃，是顧客最愿意光顧的場所。 第三， 休閑功能。 改造的 風(fēng)情 文化商業(yè)街區(qū)成為城市的一道亮麗的風(fēng)景線，給 現(xiàn)代市民增添了一個全家休閑的好去處。 第四， 文化功能。 文化街區(qū)歷來是人們聚集的地方，其顯示著一個城市的人文 特色，展現(xiàn)了一個都市的精神風(fēng)貌，現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)通過廣場文化、廣告 文化、飲食文化、建筑風(fēng)貌等一系列內(nèi)容，能夠把地方傳統(tǒng)文化展現(xiàn)出 來。 ＞＞＞ 諸如此類名為“城市客廳”項目，其衍生的價值在于 人文風(fēng)情 商業(yè)區(qū)的建設(shè)， 是對一個城市綜合素質(zhì)的考驗。 沒有整體優(yōu)勢就沒有強大的內(nèi)聚力、輻射力， 也就失去了存在的條件和發(fā)展的空間。 第二、回歸本土 從深圳商業(yè)版塊說 對于深圳商業(yè)，隨著城市化進程的加速，無論從商業(yè)模式還是建筑形態(tài)，均是向國際看齊，現(xiàn)代主流的商業(yè)形態(tài)的慣性發(fā)展，由于對人流和商家的持續(xù)吸引，可能產(chǎn)生 “ 商業(yè)馬太效應(yīng) ” ，并由此出現(xiàn)本土商業(yè)文化與主流商業(yè)文化對立的格局。 ＞＞＞ 深圳商業(yè)發(fā)展是否存在慣性發(fā)展與商業(yè)瓶頸？ ＞＞＞ 書香門第 上河坊如何借勢？如何互補？ 在現(xiàn)有的深圳各大商圈，已經(jīng)形成成熟的商業(yè)氣候，擁有忠實的消費群體。 而“書香門第 上河坊”如何在眾多形態(tài)的商業(yè)格局中脫穎而出？首先，我們來分析一下目前深圳商業(yè)步行街的幾大主流形態(tài)。 以萬象城為代表的現(xiàn)代化商業(yè)，商端消費，走國際化路線，是傳統(tǒng) 的商業(yè)購物（ SHOPPINGMALL），缺少文化內(nèi)涵與風(fēng)情演繹； 以萬科商業(yè)風(fēng)情街為代表的品牌商業(yè)步行街，以體驗式購物、休閑 為主，是典型的社區(qū)商業(yè)； 深圳商業(yè)缺少人文風(fēng)情 如此可以看出，以國際人文風(fēng)情為主題的“書香門第 上河坊” 是對深圳商業(yè)繁盛的一次變革，更是對深圳商業(yè)國際人文風(fēng)情空白的填補。 ＞＞＞ 書香門第 上河坊如何放大自己的商業(yè)特色形象？ 書香門第 上河坊最大的比較優(yōu)勢就是以國際人文風(fēng)情帶動商業(yè)，將東方與西方交融于一體，在城市標(biāo)簽中具有絕對的市場識別度，如果只是就商說商，難以形成瞬間的商業(yè)增值與持久的商業(yè)生命力。 從中我們可以看到，書香門第 上河坊的特點在于 從項目屬性上來說，屬于城市人文 CI物業(yè) 從社會影響來說，城市檔案，大眾細節(jié) 從城市價值來說，城市回歸，文化復(fù)興 從商業(yè)輻射來說，文化營銷，大商無形 一言以蔽之： 如果說深圳有一個 國際人文風(fēng)情街區(qū)， 那就是 書香門第 上河坊 如果說深圳商業(yè)已迄 繁盛景象 那就是因為 書香門第 上河坊的填補 之余這樣的背景， 在吸取深圳商業(yè)廣告包裝的基礎(chǔ)之上， 我們要有所突破， 探索創(chuàng)新出新的模式。 我們要說，書香門第 上河坊不僅繼承和演進深圳文化， 更闡述了一個時代。 如此，我們對書香門第 上河坊有更準(zhǔn)確的認識： 書香門第 上河坊 不僅僅是城市名片，更是深圳商業(yè) 繁盛的時代象征 城市新核 大商無形 書香門第
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