【文章內(nèi)容簡介】 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 李亦非 —— 國際傳媒集團(tuán)維亞康母 MTV中國總經(jīng)理 《 財富 》 封面人物 全球未來企業(yè)新星 崔軍 ——三九銷售王子 、 三九醫(yī)藥總經(jīng)理 大學(xué)畢業(yè)十三年 ， 在商海里拼搏十三年 ， 現(xiàn)在真想有個家 。 一個健康而又溫馨的家 ， 一個安寧而又快樂的家 ， 一個僻靜而又方便的家 ， 一個現(xiàn)代而又安全的家 。 現(xiàn)在我終于看到了 ， 那就是 魯園上河村 。 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 系列三：夢想系列 時間： 2021年 35 月 內(nèi)容： 高品質(zhì)生活 ， 享盡天樂 方法： 用多側(cè)面 、 多角度的生活場景 ， 勾勒 出上河村給予人們美好的生活 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 2. 影 視 廣 告 《 上 河 村 C F 創(chuàng) 意 》 故 事 版 （ 5分鐘） 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 3. 推 廣 活 動 活動一： “ 樣板間開放儀式 ” 暨 “ 上河村杯民間收藏品鑒賞大賽 ” 主題： “ 上河村收藏尊貴生活 ” 時間： 2021年 11月 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 基 本 內(nèi) 容： ? 活動設(shè)一 、 二 、 三等獎 。 ? 新聞發(fā)布會發(fā)布 “ 珍品樣板間 ” 開放和 “ 上河 村杯民間收藏品鑒賞大賽 ” 消息 。 ? 邀請京城主流媒體與地產(chǎn)行業(yè)媒體進(jìn)行報道 。 ? 邀請文物鑒定專家 、 地產(chǎn)專業(yè)人士 、 社會知名人士 出席儀式 。 女子十二樂坊表演等 。 ? 為期一個月鑒定評選，廣告和軟文宣傳配合。 ? 獲獎作品在第三銷售中心免費展出 、 拍賣 。 目的： 以民間收藏評獎推出樣板間 ， 以樣板間帶動銷售 ，提升樓盤形象 。 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 活動二 上河村 “ 三品 ” 售樓處落成儀式 主題： “ 品茶 、 品畫 、 品樓 ” 時間： 2021年 11月 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 基 本 內(nèi) 容 ? 名人名畫展覽 ? 中國茶道表演 ? 現(xiàn)代居住文化講座 ? 邀請媒體記者參加 ? 邀請客戶 、 準(zhǔn)客戶和目標(biāo)客群參加 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 上 河 村 第 三 售 樓 處 設(shè) 計 方 案 “三品閣”售樓處 策略：賣點引人 ， 茶畫留人 ， 讀樓動人 ? 品茶： 品好茶 ? 品畫： 賞好畫 ? 品樓： 買好樓 活動三 北京十大車商商圈巡展 第五站：上河村商圈 主題：我的車 ， 我的生活 時間： 2021年 12月 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 基 本 內(nèi) 容 ? 高檔車在社區(qū)內(nèi)設(shè)展位 （ 15—20輛 ） ? 銷售人員配合 “ 車展 ” 向與會者做好項目推廣工作 ? 展會支持媒體：中央電視臺 3套 、 北京電視臺 1套 、 北 京電視臺 7套 、 旅游衛(wèi)視 (酷車地帶 )、 環(huán)球時報 ? sohu汽車 ， sina汽車 ， 北京交通臺 ， 千龍新聞網(wǎng)等高檔 持車在高檔樓盤辦展覽 ， 吸引相同客群 ， 二者相得益 彰 ?昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 活動四：服務(wù)系列 （ 1） “ 我的水岸行宮 ” 裝修套餐服務(wù)活動 ? 區(qū)內(nèi)發(fā)布上河村推出裝修套餐服務(wù)消息 ? 與裝修公司合作 ， 在售樓處辟活動角 ， 專人負(fù)責(zé) ? 長期開展 ， 購買上河村任一戶型皆送設(shè)計方案 ? 裝修費用較市場有優(yōu)惠空間 。 ? 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 服務(wù)系列 （ 2） ： 上河村 “ 圣誕之夜” ? 加強(qiáng)發(fā)展商與業(yè)主 、 準(zhǔn)業(yè)主情感聯(lián)系 。 ? 文藝演出 ? 業(yè)主互動節(jié)目 ? 抽獎 ? 向業(yè)主發(fā)布項目進(jìn)展信息等 （ 本公司具 “ 梅地亞 ” 、 國賓賓館 “ 圣誕晚會 ” 方案 ， 可參考執(zhí)行 ） 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 服務(wù)系列（ 3）： 名人沙龍 ? 書畫家沙龍 ? 企業(yè)家沙龍 ? 科學(xué)家沙龍 ? 友誼沙龍（國外客戶） ? 京城金領(lǐng)沙龍等 （在 “ 三品 ” 售樓處長期開展主題沙龍，集聚高端客戶） 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 活動五 “ 上河村 ” 全國巡回展 主題：北京上河村 ， 我的水岸行宮 ！ 時間： 2021年 12月 —2021年 3月 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 基 本 內(nèi) 容 ? 選定山西 、 天津 、 河北 、 山東 、 黑龍江 、 遼寧 、 浙江 湖南 、 安徽等省市開展異地展示推銷活動 ? 邀請當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶參加 ? 現(xiàn)場圖文 、 影視和模型展示 ? 發(fā)放項目宣傳資料及禮品 ? 招待酒會 、 文藝演出 ? 組織意向客戶來京看房 ? 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 媒介計劃 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 第一階段：資源認(rèn)購 /熱銷階段 第二階段：持續(xù)推廣 /資源認(rèn)購 /概念展開階段 時間： 2021年 11月 —2021年 5月 內(nèi)容： 以上河村項目宣傳為主 ， 品牌宣傳為輔 ， 以項目本身為核心 ， 突出 品牌構(gòu)成要素等 ， 透過項目的核心內(nèi)容來實現(xiàn)項目的全面推廣 。 進(jìn)一步推廣居住環(huán)境和建筑品質(zhì)優(yōu)勢 ， 使項目的新定位通過半年的 宣傳 ， 做到深入目標(biāo)客群 ， 拉升銷售； 媒體組合： 以系列化創(chuàng)意廣告為重心 ， 軟性宣傳與硬性廣告相結(jié)合 。 加大硬廣投放力度 ， 增加戶外媒體投放 ， 有的放矢； 昆玉河畔 ， 我的水岸行宮 ！ 媒體組合： 以系列化創(chuàng)意廣告為重心，軟性宣傳與硬 性廣告相結(jié)合。加大硬廣投放力度，增加戶 外媒體投放，有的放矢； 目標(biāo)群體 ： 除常規(guī)廣告媒體發(fā)布外，建議結(jié)合公關(guān)活動 的開展，爭取政府支持，獲得媒介免費報道和 更多的媒體折扣。 昆玉河畔，我的水岸行宮！ 我們需要考慮的因素 媒體選擇 投放波段 可行性 目標(biāo)消