解放路西安印象第一站項(xiàng)目建議方案(編輯修改稿)
2025-04-14 08:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綜合整治改造： ? 解放路的綜合整治改造，情況復(fù)雜，且改造范圍為解放路全段，東至尚儉路、西至尚德路，改造面積近 2平方公里，總面積 230畝。 ? 綜合改造主要有三方面： ? 一是棚戶(hù)區(qū)的拆遷改造和建設(shè)。解放路棚戶(hù)區(qū)總占地 ，其中代征部分 畝，可騰遷開(kāi)發(fā)土地 11塊 ，拆遷總費(fèi)用 。 ? 二是對(duì)現(xiàn)狀建筑的同標(biāo)準(zhǔn)、同風(fēng)格的立面改造和業(yè)態(tài)引導(dǎo)。 ? 三是對(duì)交通、公用事業(yè)等城市功能配套進(jìn)行前瞻性升級(jí)改造等。 三問(wèn)原則： ? “ 解放路 ” 肩負(fù)歷史重任，鑄就一個(gè)新的傳奇，為創(chuàng)建人文西安、活力西安、和諧西安增添奪目亮色。解放路新的神話(huà)已然遵循他們獨(dú)具特色的 “ 問(wèn)情、問(wèn)需、問(wèn)計(jì) ” 三問(wèn)原則，即 “ 政府主導(dǎo)、策劃先行、市場(chǎng)化運(yùn)作 ” 與 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、同步實(shí)施 ” 的總體思路，乃至注意“ 聚人氣、攏商氣 ” 的每一細(xì)節(jié)等諸多方面超越以往時(shí)代局限與慣性思維，在實(shí)事求是與扎實(shí)苦干的精神推動(dòng)下，開(kāi)始續(xù)寫(xiě)新的輝煌。 愿景： 商氣是根本 科學(xué)求發(fā)展 ? 目前 西安已形成較有特色的商業(yè)街 40多條，涉及商業(yè)、餐飲、電子信息、服飾、旅游、休閑等行業(yè)，其中西大街、書(shū)院門(mén)特色商業(yè)街已成為西安的標(biāo)志性符號(hào)。 ? 解放路整體綜合改造 不僅僅是街道建筑環(huán)境等方面的硬件改造，還要做到“ 商氣 ” 這一商業(yè)文化街的軟件靈魂方面的恢復(fù)。不但要環(huán)境美，而且要人氣足、商氣旺。這是解放路綜合整治改造的根本。 ? 聚攏 “ 商氣 ” 實(shí)現(xiàn)解放路科學(xué)發(fā)展，重?zé)ㄉ鷻C(jī)，達(dá)到 “ 城優(yōu)業(yè)盛 ” 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 西安印象第一站 西安臺(tái)灣風(fēng)情島 項(xiàng)目區(qū)位： 項(xiàng)目位于解放路以西，尚德路以東，西七路以南，西六路以北，占地約為 45畝（ 29970㎡ ），總建筑體量約 20萬(wàn)方。 案名：西安臺(tái)灣風(fēng)情島 釋義： 項(xiàng)目基本情況： ? 位置：解放路以西 192m，尚德路以東195m，西七路以南 197m，西六路西北201m ? 占地面積：約 45畝 ? 建筑面積：規(guī)劃 1520萬(wàn)㎡，地下 2層地上可容納 8層高建筑 ? 土地性質(zhì)：商業(yè) ? 限高：建筑高度小于 33米 ? 項(xiàng)目中的 “ 書(shū)林大廈門(mén)面 ” 為文物，予以保護(hù)，不得拆除 項(xiàng)目愿景： 振興解放路 商業(yè)街，打造具有臺(tái)灣風(fēng)情的文化旅游高檔商業(yè)街區(qū)，讓西安人和外來(lái)游客享受到更加特色鮮明、豐富多樣的商貿(mào)、旅游服務(wù)。 ? 濃縮西安與臺(tái)灣地方特色精華，小吃、風(fēng)味、品牌等商業(yè)，打造解放路文化商業(yè)街區(qū)； ? 以 “ 民俗、民生、民樂(lè) ” 為主題，集購(gòu)物觀(guān)光、休閑娛樂(lè)、品味、讀書(shū)以及商務(wù)會(huì)所為一體的商業(yè)街區(qū)，成為解放路金街 “ 龍眼 ” ，西安市最為耀眼的璀璨明珠。 ? 市場(chǎng)定位：面對(duì)西安市眾多的公務(wù)、商務(wù)白領(lǐng)階層，將其打造為古城具有一定檔次的購(gòu)物天堂，使解放路商業(yè)中心既是消費(fèi)中心，也是文化中心，時(shí)尚中心。 項(xiàng)目環(huán)境分析： ? 解放路區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的多為初級(jí)商業(yè)，規(guī)模小、檔次低，各自為戰(zhàn)，沒(méi)有明顯的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，無(wú)法形成合力發(fā)展，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力和活力； ? 城市規(guī)劃落后，建筑形式散亂，城市面貌陳舊。由于缺乏整體策劃定位，解放
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