商鋪推廣專案討論ppt課件(編輯修改稿)
2025-03-21 00:14 本頁面
【文章內容簡介】 開 臨街旺鋪接受咨詢1 月1 3 日星期五 成都商報 半版 41 彩色 元月 14 日 3 期第一批次 189 套房源盛情公開 臨街旺鋪接受咨詢1 月1 3 日星期五 成都日報 半版 房周刊 A 1 0 彩色 元月 14 日 3 期第一批次 189 套房源盛情公開 臨街旺鋪接受咨詢1 月1 1 日星期三 成都晚報 16 彩色 元月 14 日 3 期第一批次 189 套房源盛情公開 臨街旺鋪接受咨詢1 月1 0 日星期二 天府早報 9 彩色 元月 14 日 3 期第一批次 189 套房源盛情公開 臨街旺鋪接受咨詢2 月1 4 日星期二 成都商報 半版 8 彩色 3 期第二批次房源火熱登記中 臨街旺鋪接受咨詢2 月1 6 日星期四 華西都市報 整版 房產2 5彩色/軟文 3 期第二批次房源火熱登記中 臨街旺鋪接受咨詢2 月2 4 日星期五 成都商報 半版 4 彩色 元月 14 日 3 期第一批次 189 套房源盛情公開 臨街旺鋪接受咨詢3 月2 日星期四 華西都市報 半版 房產 27 彩色 3 期第三批房源火熱登記中 臨街旺鋪接受咨詢【 參考樓盤 】 — 地理位置分析 南陽錦城 左岸花都 戛納印象 陽光華庭 地段價值排序（區(qū)域 成熟度、發(fā)展趨勢）： 第一陣營：南陽錦城 第二陣營：左岸花都 陽光華庭 第三陣營：戛納印象 【 參考樓盤 】 — 經營狀況分析 南陽錦城 左岸花都 戛納印象 陽光華庭 經營現(xiàn)狀排序： 第一陣營：左岸花都 第二陣營：戛納印象 第三陣營：陽光華庭 【 市場占位 】 地段 片區(qū)成熟度 本項目 陽光華庭 南陽錦城 左岸花都 戛納印象 本項目商鋪地段、片區(qū)成熟度及經營現(xiàn)狀在本區(qū)域屬于較低的水平。 經營現(xiàn)狀 項目 SWO分析 優(yōu)勢（ S） 劣勢（ W） ? 商鋪面積小，總價低 ? 區(qū)域內唯一的集中性商業(yè)配套 ?商業(yè)街內商鋪不能做餐飲 ? 在經營商鋪經營狀況不理想 ?在經營商鋪業(yè)態(tài)單一 機會（ O） 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機會 利用機會，克服劣勢 ? 蜀風走廊打造 ? 該區(qū)域內唯一獨立商業(yè) ? 通往黃龍溪必經之路 利用本案是該片區(qū)唯一商業(yè)體做宣傳，輻射到南玻職員及公興鎮(zhèn)客戶，吸引客戶投資 必經黃龍溪的主要干道及未來蜀風走廊的規(guī)劃，讓客戶了解未來商鋪的升值潛力，吸引投資群體，弱化目前人流量少的弱勢 威脅（ T） 發(fā)揮優(yōu)勢，轉化威脅 減小劣勢，避免威脅 ? 入住率低 ? 客戶沒有在社區(qū)商鋪消費的 習慣 突出華陽未來發(fā)展，大盤產品的自身亮點及居住品質 利用活動，與商家互動，培養(yǎng)業(yè)主的消費習慣，提高商家的積極性 【 SWOT】 該區(qū)域規(guī)劃及未來發(fā)展有利于在銷售時對客戶進行引導 項目位于孤島區(qū)域，周邊商鋪現(xiàn)狀有一定的參考作用，但本案的競爭者是 “ 自己 ” 本案商鋪目前在經營商業(yè)業(yè)態(tài)單一，商戶經營狀況不理想 本項目入住率較低，對后期商鋪招商和銷售存在阻力 本案是該片區(qū)內唯一的臨街商業(yè)，具有較大的升值潛力 【 結論 】 項目建議 項目商鋪建議 功 能 定 位 客 戶 定 位 價 格 定 位 【 功能定位 】 以滿足社區(qū)配套為主的特色社區(qū)商業(yè)街 備注： 在同一平臺上整合休閑、娛樂的精品資源，共同服務于社區(qū)內業(yè)主，滿足社區(qū)基本生活配套，再輻射周邊住戶及工作人員； 表現(xiàn)為同一層次、同樣行業(yè)地位的不同業(yè)態(tài)的經營商家，從健康休閑的生活方式出發(fā)，具備基礎循環(huán)消費的文化特征。 【 客戶定位 】 — 消費者 偶得客戶 游離客戶 重點客戶 核心客戶 前往黃龍溪，周邊農家樂，路過本項目的游人 公興鎮(zhèn)居民 南玻宿舍員工，廠區(qū)內職
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