昆明百富琪商業(yè)廣場招商方案(編輯修改稿)
2025-07-08 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域時尚消費(fèi)中心； 最大限度的業(yè)態(tài)整合打造復(fù)合商業(yè)中心。 項目定位 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 12 項目定位 小型 shopingmail 區(qū)域時尚消費(fèi)、購物、休閑娛樂為一休的復(fù)合 商業(yè)中心。 機(jī)會 (O) 區(qū)域潛在商業(yè)需求大 區(qū)域商業(yè)配套易于接受 區(qū)域夜生活場所缺失 輕軌交通增值預(yù)期極大 項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 (S) 商業(yè)昭示性強(qiáng) 區(qū)域輻射性強(qiáng)可達(dá)性較好 區(qū)域上班族及游客多 區(qū)域商業(yè)中心缺失 劣勢 (W) 不易形成規(guī)模效應(yīng) 區(qū)域商業(yè)氛圍缺失 過境人流大于固定人流 周邊自然及人文環(huán)境較差 威脅 (T) 區(qū)域新項目同業(yè)態(tài)經(jīng)營可能 快速通道較難聚集人氣 居民少夜場消費(fèi)人氣不足 業(yè)態(tài)混雜管理困難 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 13 項目戰(zhàn)略選擇 可選擇的 SO戰(zhàn)略 強(qiáng)化商業(yè)商務(wù)配套 ,突 出商業(yè)層次 ,重點(diǎn)打造以商 務(wù)休閑娛樂及夜生場消費(fèi) 中心 可選擇的 WO戰(zhàn)略 強(qiáng)化夜場消費(fèi)避開環(huán)境缺陷 ,以特色商品吸引過境人流 ,延長經(jīng)營時間 . 可選擇的 ST戰(zhàn)略 通過商務(wù)消費(fèi)帶動品牌經(jīng)營 ,夜場娛樂與時尚消費(fèi)互為補(bǔ)充 .商務(wù)消費(fèi)與時尚消費(fèi)有所區(qū)隔 . 可選擇的 WT戰(zhàn)略 營造內(nèi)部小環(huán)境 ,彌補(bǔ)外 環(huán)境之不足 ,強(qiáng)化配套以吸 引和留住人流 . 優(yōu) 勢 劣 勢 機(jī) 會 威 脅 優(yōu)勢 機(jī)會 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 14 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 品牌服裝、鞋類 品牌商品 機(jī) 會 品牌皮具 品牌文具 品牌化妝品 品牌禮品 品牌電器 手機(jī)及 數(shù)碼產(chǎn)品 時尚消費(fèi) 家居及個人飾品 圖書音像制品 工藝品土特產(chǎn)品 體育及戶外用品 美容保健品 大藥房 配套功能 快餐店 影像中心 美容美發(fā)店 數(shù)碼沖印 銀行 咖啡廳 茶 酒 吧 西餐廳 健身房 KTV 書吧 休閑娛樂 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 15 目標(biāo)行業(yè)分析 目標(biāo)行業(yè) 商品類 服裝 \鞋類 \皮具類 飾品 \文具 \禮品類 餐飲休閑類 藥品食品 \茶葉 \工藝品 美容化妝品 \保健品 西餐 \茶酒吧 \咖啡 健身 \KTV\桑拿 數(shù)碼沖印 \銀行 \影樓 快餐 \ 美容美發(fā) \藥店 \ 配套服務(wù)類 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 16 354025休閑娛樂商品類配套服務(wù)規(guī)劃業(yè)態(tài)面積比例 商品類 服裝 \鞋類 \皮具類 飾品 \文具 \禮品類 餐飲休閑類 藥品食品 \茶葉 \工藝品 美容化妝品 \保健品 西餐 \茶酒吧 \咖啡 健身 \桑拿 \溜冰場 配套服務(wù)類 KTV\慢搖吧 \迪廳 數(shù)碼影劇院 快餐 \羔點(diǎn)屋 \花店 美容院 \藥店 書店 \音像制品店 銀行 \數(shù)碼影樓 中國管理資訊網(wǎng) 2020/7/6 17 招商策 略 總 綱
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