淺談農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度20xx宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-03-05 01:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)共同發(fā)展的權(quán)利，不利于提高社會(huì)財(cái)富的利用效率，優(yōu)化資源的配置。 三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的現(xiàn)存問(wèn)題 （1）登記制度不完善?！段餀?quán)法》第155條：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記?！痹摋l對(duì)宅基地使用權(quán)的登記提出了要求，但是現(xiàn)行法中沒(méi)有規(guī)定宅基地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)，很多房屋其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍歸屬不明，房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)管理混亂，為產(chǎn)權(quán)糾紛埋下了隱患，也造成了司法和管理的困難。（2）宅基地管理混亂，“一戶多宅”現(xiàn)象嚴(yán)重。我國(guó)現(xiàn)行立法明確規(guī)定：村民使用宅基地是無(wú)償?shù)摹＿@必然誘使一部分經(jīng)濟(jì)條件好的人通過(guò)各種手段獲取宅基地，再加之宅基地使用權(quán)管理制度不健全，農(nóng)民超標(biāo)準(zhǔn)建房，村鎮(zhèn)干部利用權(quán)力多占宅基地，使部分農(nóng)戶分不到宅基地，宅基地分配不公的現(xiàn)象日益凸顯。（3）宅基地使用權(quán)的物權(quán)效用受到了限制。根據(jù)《物權(quán)法》第1條的規(guī)定，制定物權(quán)法的目的之一是充分發(fā)揮物的效用。
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