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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)-開發(fā)商經(jīng)營變革(編輯修改稿)

2025-02-18 00:40 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2/132022/142022/15同比增長珠三角地區(qū)銷售面積 現(xiàn)房 期房 40% 30% 20% 10%0%10%20%30%40%2022/132022/162022/192022/1122022/132022/142022/152022/162022/172022/182022/192022/1102022/1112022/1122022/132022/142022/15同比增長環(huán)渤海地區(qū)銷售面積 現(xiàn)房 期房 100% 50%0%50%100%150%200%250%300%2022/132022/162022/192022/1122022/132022/142022/152022/162022/172022/182022/192022/1102022/1112022/1122022/132022/142022/15同比增長商品房銷售面積北京 上海 廣州 深圳▲ 到相對(duì)發(fā)達(dá)的中小城市投資,投資回收較安全 到相對(duì)較發(fā)達(dá)的中小城市發(fā)展,可避開大城市大量建保障房帶來的沖擊。住房保障推進(jìn)的重點(diǎn)是大型、特大型城市。但要找到需求聚集程度比較高的區(qū)域。 ▲ 提前進(jìn)入一些城市建設(shè)的新區(qū)謀求發(fā)展 花大力氣搜集城市規(guī)劃變動(dòng)信息,特別是新區(qū)建設(shè)信息,提前進(jìn)入,與政府通過合同約定好,相對(duì)長期地持有土地,獲取巨額土地升值回報(bào)。 ▲ 到海外尋求發(fā)展空間 ? ? 一些發(fā)達(dá)國家的老街區(qū)面臨改造(如美國的休斯頓市中心國際區(qū)重建計(jì)劃),國外大公司不感興趣,勞動(dòng)力成本也高;還有些發(fā)展中國家也處于城市化初期,也有一些機(jī)會(huì) (蒙古 )。 ? ▲ 側(cè)重于開發(fā)高檔房地產(chǎn),尋求相對(duì)較高的回報(bào) 在商品住宅投資增量中, 90平方米以下住宅投資增加很快。 90平方米以下住宅投資增長成為拉動(dòng)商品住宅投資增長的重要力量,高檔住宅供應(yīng)下降。 051015202530352022/12 13 14 15 16 17 18 19 110 111 112 2022/12 13 14 15 16 17 18 19 110 111 112 2022/12 13 14 15經(jīng)濟(jì)適用房比例9 0 平方米以下住宅比例高檔住宅比例%城鎮(zhèn)住房存量中的面積比例和居室比例分布 90平方 米以下 90120 平方米 120平方 米以上 合計(jì) 在住房存量中的比例 % % % % 1980年后建造
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