造價(jià)控制與管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-17 21:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程造價(jià)的控制與管理 項(xiàng)目建設(shè)單位要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 一是 要提高工程變更的預(yù)見(jiàn)性，工程施工中的洽商應(yīng)先辦，有了手續(xù)后再施工。在工程施工中，工程人員往往考慮工程進(jìn)度，先按變更的情況施工，然后再補(bǔ)洽商手續(xù)。這樣做的弊病往往是有的隱蔽工程，做完之后無(wú)法核實(shí)，工作中出現(xiàn)被動(dòng)。如果工程進(jìn)度要求緊，也要洽商和施工同步進(jìn)行，增、減變更及時(shí)辦理簽證，避免無(wú)法核實(shí)的情況發(fā)生，引起雙方不必要的爭(zhēng)議。 二是 洽商內(nèi)容既要滿足工程施工及使用功能需要，又要考慮經(jīng)濟(jì)合理和投資節(jié)約。凡是因施工企業(yè)出于施工方便簽辦的洽商增帳，原則上不予補(bǔ)償。并應(yīng)在洽商中予以注明。 三是 施工過(guò)程中甲方要準(zhǔn)確進(jìn)行工程量計(jì)量，進(jìn)行計(jì)量時(shí)對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄，必要時(shí)可以依靠攝影、照相等手段幫助。四是工程變更發(fā)生時(shí)，甲方現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)迅速調(diào)查研究，查找出工程變更的真實(shí)原因，及時(shí)確認(rèn)變更是否合理是否必要并妥善處理。并及時(shí)辦理簽證，不要等到工程完工后由乙方寫(xiě)簽證，甲方簽字，這樣容易造成簽證不準(zhǔn)確。 項(xiàng)目建設(shè)單位要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：四是 要及時(shí)掌握設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格變化情況。材料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造價(jià)中約占 70％，有的工程還會(huì)更高，設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響很大，因此材料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是工程造價(jià)控制中的重點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)格因時(shí)因地參差不一，同樣的材料設(shè)備，由于產(chǎn)地檔次不同，價(jià)格相差很遠(yuǎn)，就是同樣品牌的材料設(shè)備由于銷(xiāo)售代理級(jí)別不同，價(jià)格也有差別。這就需要準(zhǔn)確掌握工程實(shí)施地的市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)，以便合理確定工程造價(jià)。在這時(shí)項(xiàng)目建設(shè)單位要組織詢價(jià)，甚至是在設(shè)計(jì)階段組織詢價(jià)，為工程結(jié)算做好準(zhǔn)備。 項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程造價(jià)的控制與管理 工程建設(shè)項(xiàng)目一般規(guī)模較大、周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物消耗大，需要在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程按照不同階段的造價(jià)精度要求進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，合理確定工程造價(jià)使造價(jià)更加符合工程實(shí)際情況。而且工程在具體實(shí)施過(guò)程中會(huì)受到各種內(nèi)外因素的影響與制約，工
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