年石獅市佳豪城市花園區(qū)域市場分析報告(編輯修改稿)
2025-07-07 21:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /㎡ 均價 4400元 /㎡ 樓層差價 6080元 /㎡ ? 戶型面積： 三房 110160㎡ ? 在售三期共 400多套。單身公寓、二房、三房、四房、復式樓中樓均有，產(chǎn)品較為多樣化。 ? 總 套 數(shù)： 722套 ? 綠 化 率： 38% ? 容 積 率： ? 住宅幢數(shù)： 10幢 ? 建筑層數(shù)： 1233 層 ? 周邊配套： 13340多平米中庭景觀花園。配有觀景電梯。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 樓盤簡介：地處南洋路、石泉二路、子芳路交匯處，旁臨靈秀山公園、寶蓋山公園、西洋公園，屬未來石獅最為繁華的商貿(mào)中心，地段增值潛力巨大。由小高層（ 12F）、高層（ 33F）組成。 2020年獲得 “ 全國建筑設計示范樓 ” 。 三三三 、 市市市 場場場 分分分 析析析 結(jié)結(jié)結(jié) 論論論 及及及 走走走 勢勢勢 預預預 判判判 ：：： 由由由 于于于 國國國 家家家 宏宏宏 觀觀觀 調(diào)調(diào)調(diào) 控控控 影影影 響響響 力力力 漸漸漸 趨趨趨 加加加 強強強 ，， 未未未 來來來 石石石 獅獅獅 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 市市市 場場場 總總總 體體體 將將將 漸漸漸 趨趨趨 理理理 性性性 ，， 供供供 給給給 、 銷銷銷 售售售 價價價 格格格 也也也 漸漸漸 趨趨趨 于于于 平平平 穩(wěn)穩(wěn)穩(wěn) 。 從石獅市今年來房地產(chǎn)運行形勢可 以看出，宏觀調(diào)控已凸顯效應，市場有效需求相對減弱，房價趨穩(wěn)。大戶型高價位的商品住宅銷售呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢，而適中戶型、中檔價位的商品住宅卻成為市場銷售的主力軍，樓市開發(fā)面臨結(jié)構(gòu)戶型的市場調(diào)整。根據(jù) 2020年度石獅市房地產(chǎn)市場運行形勢分析報告預測，未來房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資將仍然保持較快增長勢頭，市場供應量繼續(xù)增加，房地產(chǎn)市場將走向更加理性、健康、穩(wěn)定的發(fā)展軌道。 未來市場將呈以下特點：一方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速過快的勢頭將得到控制。 2020年，以招標、拍賣、掛牌方式出讓的經(jīng)營性用地 3宗，面積達 54600多平方米，面積 比同期減少 46%%，但有的開發(fā)項目已完成規(guī)劃審批前期手續(xù)，有效保障后續(xù)的房地產(chǎn)項目開發(fā)。根據(jù)相關規(guī)劃，經(jīng)濟適用住房及廉租住房建設已進入施工階段，其中，經(jīng)濟適用住房總建筑面積約 18萬平方米（含地下室）。同時，相對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖然目前市場銷售局勢不是很樂觀，在新項目開發(fā)方面將更加謹慎，但是房地產(chǎn)市場后續(xù)發(fā)展前景仍然普遍看好。由此，預測今年石獅房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)的運行會漸趨理性。 另一方面，今年的房產(chǎn)市場預測將會以更加理性的態(tài)勢平穩(wěn)運行。受房地產(chǎn)投資的慣性作用，房產(chǎn)市場將迎來較平穩(wěn)的市場需求；預 計今年的房地產(chǎn)市場供求總量將繼續(xù)趨于飽和，政策方面不會支持房價繼續(xù)大幅度上揚，房價估計將在當前價位上保持一段時間。因此，許多購房者將會持幣觀望，但是房產(chǎn)供求市場的存在及石獅民間資本的雄厚、購買力仍較充足，房價短期內(nèi)大幅度下降的態(tài)勢在當前不會出現(xiàn)。 四四四 、 附附附 ：：： 石石石 獅獅獅 在在在 售售售 項項項 目目目 匯匯匯 總總總 表表表 樓盤名稱 項目位置 均價 (元 /m2) 開發(fā)商 售樓熱線 項目情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 金匯豪庭 石獅市金相路中 段東側(cè) 暫無 金匯豪庭籌建處 83891999 占地面積： 1309 ㎡ 總建筑面積： 1700 ㎡ 百江明珠 石泉二路 109號五星社區(qū) 50 暫無 百江集團 83030021 占地面積： 2000 ㎡ 總建筑面積： 19000 ㎡ 容積率： 綠化率： 33% 東港豪園 （北部版塊） 石獅市南洋路 暫無 石獅興進房地產(chǎn) 88781784 83077678 占地面積： 140 畝 建筑面積： 340000 ㎡ 戶型面積：一期主力戶型： 170 ㎡以上三房、四房 寶島花園 福輝路與寶島路 交匯處 4200 元 /㎡ 寶島花園籌建處 83022999 占地面積： 10005 ㎡ 建筑面積： 45000 ㎡ 價 格： 起價 3800 元 /㎡，均價 4
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