區(qū)域市場分析(編輯修改稿)
2025-03-28 12:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 海賽洛城二期，截止 8月底沿海 8090平方米二房產(chǎn)品剩余不足400套。 成交分類情況 二房存量比 ?小于 90平米以下的二房去化率明顯高于 90100的舒適性二房 區(qū)域市場產(chǎn)品余量分析 三房則主要分布在 1101 1201 130140平方米三個(gè)面積段。 8月三房成交所占比例大幅上升 ,總共成交 182套 ,其中 120130戶型成交 96套 ,占三房成交比重的 %. 成交分類情況 三房存量比 ?120130正三房的去化率最高，大三房去化阻力較大 區(qū)域市場產(chǎn)品余量分析 無論從供應(yīng)還是成交上講， 4房產(chǎn)品相對(duì)較少，目前主要存在于銀湖翡翠 5月推出的 11三棟樓之中，其去化非常緩慢。 區(qū)域市場分析 成交分類情況 四房存量比 ?四房去化非常緩慢，余量率較高 其它類型產(chǎn)品主要包括的是別墅及復(fù)式，其中 180平方米以上產(chǎn)品其本上為別墅，目前主要存在于金銀湖 別墅、沿海賽洛城之中。其去化很慢。 區(qū)域市場分析 成交分類情況 其它戶型存量比 ?別墅及復(fù)式絕對(duì)數(shù)量值小，余量率高 產(chǎn)品余量分析總結(jié) 序號(hào) 指標(biāo) 區(qū)域市場特征 自身項(xiàng)目情況 1 總體余量 二房與三房的去化和余量皆占大頭 二房與三房為主力配比，余量也最多 2 分戶型余量 8090二房的余量少于 90100二房 本案二房以 90100為多 3 120平米以上三房存量較多 本案三房余量多集中于 120以上單元 4 區(qū)域內(nèi)四房余量較大 本案近一半的復(fù)式單元余量 ?二房、三房為主要余量產(chǎn)品； ?在各戶型中，面積較大的皆成為了主要余量， 如： 90平米以上二房、 120平米以上三房。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12
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