【文章內(nèi)容簡介】 的關系 協(xié)助建設單位辦理各項審批事宜進入保修階段監(jiān)理 協(xié)助建設單位處理有關糾紛 安全管理（二）進度控制監(jiān)理工作程序：合同要求進度(總工期目標)施工單位提交施工組織設計或施工進度計劃總監(jiān)理工程師審核不同意實施過程施工單位分段提交詳細計劃或變更計劃監(jiān)理工程師審核責成施工單位采取措施實施計劃值與實際值比較拖期按批準計劃實施（三）投資控制監(jiān)理工作程序：承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計報表填寫工程量申報表和合同項目付款申請監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)理工程師根據(jù)分部分項工程檢驗簽署認可書造價控制監(jiān)理師現(xiàn)場檢驗、量測，認定施工單位統(tǒng)計報表的工程量及核定造價總監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款簽署工程款支付憑證報建設單位辦理付款手續(xù)（四）質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序：施工單位按質(zhì)量評定計劃，在分項工程完成后，提交相應的檢驗批或分項工程質(zhì)量評定施工單位修改或返工監(jiān)理單位核實該檢驗批或分項工程質(zhì)量達到質(zhì)量標準，簽字認可達不到質(zhì)量標準施工單位根據(jù)各分項工程質(zhì)量，評定分部工程質(zhì)量，提交分部工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位核實，簽字認可不同意施工單位根據(jù)各分部工程質(zhì)量，評定（子）單位工程質(zhì)量并提交監(jiān)理單位監(jiān)理單位驗收、核實，認可簽字不同意由建設單位組織監(jiān)理、勘察、設計、施工單位組成驗收班子共同驗收監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督注：各分部分項工程質(zhì)量驗收包括對本分項分部工程所使用的材料、設備的質(zhì)量驗收和施工技術資料的檢查驗收。（五）安全監(jiān)理工作程序：接受監(jiān)理任務確認或委派項目總監(jiān)理工程師適時進駐現(xiàn)場成立項目監(jiān)理機構收集有關工程資料編制監(jiān)理規(guī)劃及安全監(jiān)理方案監(jiān)理工作交底會（第一次監(jiān)理會議）編制安全監(jiān)理實施細則實施安全監(jiān)理工作對施工現(xiàn)場實施安全監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理督促施工單位做好安全交底工作審查施工單位施工組織設計、安全技術措施及方案督促施工單位建立健全各種安全制度及體系審查特種作業(yè)人員資格證、上崗證審查專業(yè)分包單位和勞務分包單位資質(zhì)（六）工程材料、設備報驗流程建筑材料（設備）進場報驗承包方進行退換提供材質(zhì)證明文件、生產(chǎn)許可證提供材料、設備相應性能檢測報告監(jiān)理工程師審批否允許材料進場按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣監(jiān)督站獨立抽樣試驗合格 不合格加倍抽樣同意使用不準使用或退還處理（七）工程變更工作流程：設計方提出變更業(yè)主提出變更承包方提出變更總監(jiān)理工程師審查（專業(yè)監(jiān)理師參加）報業(yè)主審批由設計方出具正式變更通知單按設計變更組織施工（八）工程驗收監(jiān)理工作流程：承包方驗收合格提出予驗收申請專業(yè)監(jiān)理師審查資料及現(xiàn)場予驗 合格總監(jiān)理工程師組織初驗（建設、設計、施工方參加）就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理復驗 存在問題承包方提交工程資料并提出竣工驗收申請 合格總監(jiān)編制質(zhì)量評估報告 業(yè)主組織竣工驗收監(jiān)督站派人監(jiān)督進入保修期（九）工程質(zhì)量問題處理程序圖：發(fā)生質(zhì)量問題必要時發(fā)出《監(jiān)理通知》發(fā)出《工程暫停令》組織調(diào)查取證暫停施工進行原因分析要求有關單位提出處理方案要求有關單位提交質(zhì)量問題調(diào)查報告審查《質(zhì)量問題調(diào)查報告》核簽處理方案不處理 原因不清監(jiān)督實施處理方案施工單位自檢后報驗檢查、鑒定、驗收發(fā)出工程復工令繼續(xù)施工要求責任單位提交質(zhì)量問題處理報告組織技術資料歸檔（十）工程質(zhì)量事故處理程序圖：發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)出《工程暫停令》國家或地方相應級別主管部門組織成立調(diào)查組要求施工單位保護現(xiàn)場，采取必要的措施防止事故擴大現(xiàn)場調(diào)查取證要求事故發(fā)生單位按事故分類和等級向相應級別主管部門上報，24小時內(nèi)寫出書面報告事故原因分析參加事故調(diào)查組或協(xié)助調(diào)查組工作，與監(jiān)理或項目管理方責任有關時應回避組織必要的技術鑒定提出技術處理意見及防止類似事故再次發(fā)生應采取的措施研究調(diào)查組的技術處理意見核簽相關單位提交的技術處理方案調(diào)查結束10日內(nèi)寫出調(diào)查報告監(jiān)督施工單位實施技術處理方案行政執(zhí)法處理建議施工單位自檢和專業(yè)檢驗后報驗事故單位提交質(zhì)量事故處理報告組織檢查、鑒定、驗收不處行政處罰簽認事故單位提交的質(zhì)量事故處理報告，組織技術資料歸檔發(fā)出《工程復工令》理繼續(xù)施工十、監(jiān)理工作方法：（一）目標規(guī)劃：按照委托監(jiān)理合同的授權，對工程實施過程中既定的目標進行規(guī)劃和分解，以便實施控制。本工程質(zhì)量目標分解如下：工程質(zhì)量分解目標、控制要點及控制方法表序號分部工程子分部工程控制要點控制方法目標要求1地基與基礎土方基操標高、槽寬，回填壓實度現(xiàn)場檢查測量，審查試化驗報告 所有分項工程必須符合GB502022002及GB502032002的規(guī)定，達到合格要求。 基礎工程的外形幾何尺寸、標高等必須符合設計圖紙要求。 地下管線預留孔洞和預埋件的位置正確，不漏設。基礎墊層墊層厚度、墊層混凝土強度現(xiàn)場檢查測量、審查配合比、現(xiàn)場取樣留試塊基礎混凝土鋼筋型號、規(guī)格，鋼筋搭接位置，鋼筋的錨固長度，保護層厚度、混凝土配合比，混凝土試件強度，施工過程中接縫處理，后澆帶的處理，預留孔洞和預埋件 審查產(chǎn)品合格證、現(xiàn)場檢查測量、審查配合比、現(xiàn)場取樣留試塊、砼灌注樁樁基樁位偏差、樁頂標高、原材料控制現(xiàn)場檢查測量、審察配合比、現(xiàn)場見證取樣接地接地電阻是否符合設計要求現(xiàn)場檢查砌體砌體組砌方法及拉結筋構造柱的設置現(xiàn)場檢查地下防水、基底清理，卷材的搭接現(xiàn)場見證取樣，審查試化驗報告，現(xiàn)場檢查所有分項工程必須符合GB50208－2002的規(guī)定，達到合格要求。2主體結構砼結構鋼筋規(guī)格、型號，鋼筋搭接位置，鋼筋錨固長度，保護層厚度，混凝土配合比，混凝土試塊強度，施工過程中接縫處理，后澆帶的處理外觀檢查?，F(xiàn)場檢查測量、審查配合比、現(xiàn)場取樣留試塊、審查產(chǎn)品合格證所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標準及GB502022002檢驗評標準規(guī)定，全部合格。 工程質(zhì)量分項目標、控制要點及控制方法表序號分部工程子分部工程控制要點控制方法目標要求2主體結構砌體砌體組砌方法、砂漿配合經(jīng)，構造柱、圈梁的設置以及拉結筋的設置現(xiàn)場檢查所有分項工程必須符合GB502032002檢驗評標準規(guī)定，全部合格。 網(wǎng)架結構成品桿件進場的控制、螺栓球的外觀尺寸、預埋件的位置控制、鋼網(wǎng)架的組裝現(xiàn)場檢查、實測實量、超聲波探傷所有分項工程必須符合GB502052001檢驗評標準規(guī)定，全部合格。 鋼結構地腳螺栓的預埋、緊固件連接、防火涂料的粉刷3建筑裝飾裝修抹灰砂漿配合比、抹灰厚度、外墻界格、墻面平整度、墻面垂直度現(xiàn)場檢查、審查配合比、試化驗報告 所有分項工程必須符合GB502012001驗評標準規(guī)定。 面層與基層的結合必須牢固，無空鼓，裂紋麻面，起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染。 混凝土樓地面要求一次壓光成活，三小間必須保證無滲漏，進行24小時澆水實驗。 窗表面平整光潔，無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。地面地面平整度現(xiàn)場檢查門窗門窗幾何尺寸、連接件規(guī)格、不同墻面的固定方法、巖棉密封膠的使用現(xiàn)場檢查吊頂預埋件設置、龍骨安裝、吊頂外觀現(xiàn)場檢查飾面磚縫隙均勻、平整度、垂直度、模數(shù)安排以及規(guī)范要求注意的方面現(xiàn)場檢查涂飾涂刷的顏色一致、外觀質(zhì)量現(xiàn)場檢查細部處理注意外觀質(zhì)量現(xiàn)場檢查所有分項工程必須符合GB502012001驗評標準規(guī)定。幕墻檢查玻璃幕墻的原材料是否合格，玻璃幕墻的水平度、平整度偏差是否符合要求，三項性能試驗是否符合要求現(xiàn)場檢查，檢查有關記錄，實測實量外墻保溫原材料是否合格、粘貼是否牢固、特殊部位處理審查試化驗報告、現(xiàn)場檢查所有檢驗批、分項必須符合外墻保溫技術規(guī)程的要求。工程質(zhì)量分項目標、控制要點及控制方法表序號分部工程子分部工程控制要點控制方法目標要求4屋面工程卷材防水屋面砂漿找平效果，防水卷材鋪貼質(zhì)量，搭接長度，屋面瓦鋪貼質(zhì)量，所用砂漿配合比?，F(xiàn)場檢查、審查產(chǎn)品合格證、材料試化驗報告 所有分項工程必須符合GB502072002驗收規(guī)范規(guī)定 屋面放水層完成后，對整個層面進行澆水實驗，時間＞24h，然后進行滲漏觀察。5安裝工程電氣安裝工程隱蔽配管位置、接線連接、絕緣電阻測試、避雷接地測試、電氣器具安裝使用現(xiàn)場檢查、審查產(chǎn)品合格證、材料試化驗報告 所有分項工程必須符合GB503032002驗收規(guī)范規(guī)定。 成套配電柜(盤)，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝分項工程必須合格。給排水安裝工程管道、器具安裝，相關的質(zhì)量保證試驗?，F(xiàn)場檢查、審查產(chǎn)品合格證、材料試化驗報告所有分項工程必須符合GB502422002驗收規(guī)范規(guī)定。通風與空調(diào)檢查進場材料合格證是否齊全，管道標高、水平度控制，風道漏風量測試現(xiàn)場檢查與實測實量所有分項工程必須符合GB502432002驗收規(guī)范規(guī)定。設備安裝設備基礎澆筑，隨機資料、安裝單位及人員資質(zhì)、現(xiàn)場查看，旁站監(jiān)理，審查試化驗報告所有分項工程必須符合相關設備安裝設計要求，試運轉(zhuǎn)成功?；馂膱缶⑾缆?lián)動聯(lián)動調(diào)試現(xiàn)場測量檢查所有分項工程必須符合GB503392003驗收規(guī)范規(guī)定。（二）動態(tài)控制：在目標規(guī)劃的基礎上通過對過程的跟蹤、監(jiān)督檢查對各級分目標實施控制，將實際目標值和工程建設狀況與計劃目標和狀況進行對比，必要時采取糾偏措施，以便達到總目標的實現(xiàn)，這是開展工程建設監(jiān)理的基本方法。本工程動態(tài)控制主要包括以下方面：質(zhì)量控制：工程質(zhì)量是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程建設各階段的質(zhì)量目標，對工程建設全過程（施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段）的質(zhì)量實施監(jiān)督管理。主要的控制手段有：1）審核技術文件、報告和報表； 2）平行檢驗、旁站監(jiān)督、專項檢查；3）測量控制、驗收糾正；4）試驗判斷；5）指令管理、存檔備案；6）規(guī)范程序、標準管理。主要質(zhì)量檢驗的方法：目測法、量測法、試驗法。進度控制：檢查工程施工過程中實際進度是否按計劃要求進行，對出現(xiàn)的偏差進行分析，及時采取糾偏措施，確保建設項目按預定的時間交付使用，建設工程進度控制的總目標是合同約定的建設工期。主要的控制方法：1）認真審查承包商報審的施工總進度計劃及階段計劃，并同監(jiān)理控制計劃進行比較，確定合理可行的控制計劃。2）當實際進度與工期控制計算出現(xiàn)偏差時，找出影響因素和造成延期的原因，采取優(yōu)化工期的措施，督導承包商限時解決。3）重視事前控制，杜絕因圖紙和準備工作不利給工程進度帶來的影響。4）控制季節(jié)性影響正常施工因素，保證關鍵線路上的工程施工。5）正確使用監(jiān)理方對工期的確認權，及時對承包商提出的誤工報告進行協(xié)調(diào)和處理。投資控制：指在工程