【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總資產(chǎn)達(dá)到6417萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)3520萬(wàn)元，凈資產(chǎn)(自有資產(chǎn))4187萬(wàn)元，負(fù)債2230萬(wàn)元，%。5) 經(jīng)營(yíng)管理體制平?jīng)鍪芯芭d清真肉品有限責(zé)任公司屬民營(yíng)企業(yè)，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和現(xiàn)代企業(yè)管理體制。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1) 2009年中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》；2)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》；3)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]4號(hào))；4) 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》；5) 中共甘肅省委、甘肅省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》；6) 甘肅省農(nóng)牧廳《甘肅省30萬(wàn)頭優(yōu)質(zhì)肉牛產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃》；7)《平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》。8) 農(nóng)業(yè)部 農(nóng)市發(fā)[2004]10號(hào)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南》；9) 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境及農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)資料；10) 國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；11)《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》(NY/T 17162009)；12)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；13) 有關(guān)建筑、水、電、暖、環(huán)保、生產(chǎn)、節(jié)能等專業(yè)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范；14) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的土地使用證明及宗地圖、水、電、環(huán)境保護(hù)證明相關(guān)資料。第二章 市場(chǎng)需求分析及經(jīng)營(yíng)方式 畜禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)畜牧業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高。2008年，牛存欄數(shù)居世界第三位，出欄量為4446萬(wàn)頭，、居世界第一位；，居世界第三位。人均肉、蛋、。2009年，%。同時(shí)，畜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理，%%，%%，肉類品種也呈現(xiàn)多樣化發(fā)展。由于人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的改變，國(guó)內(nèi)牛羊肉市場(chǎng)一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)；隨著國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的逐步融合和牛羊產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)方式的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，全球市場(chǎng)對(duì)牛羊肉的需求也將不斷增強(qiáng)，據(jù)測(cè)算，到2020年，世界牛羊肉消費(fèi)量將比現(xiàn)在增加一倍。畜牧業(yè)是甘肅農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到人們生活所必需的肉、蛋、奶等產(chǎn)品市場(chǎng)供給，是農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，畜牧業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，是農(nóng)民增收的重要手段，近年來(lái)，受消費(fèi)市場(chǎng)強(qiáng)有力的拉動(dòng)，甘肅省畜禽產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示：2008年上半年全省牛、羊存欄分別達(dá)到449萬(wàn)頭和1776萬(wàn)只、%%，出欄分別達(dá)到65萬(wàn)頭和420萬(wàn)只，%%。預(yù)計(jì)2010年甘肅省肉牛出欄將達(dá)到153萬(wàn)頭。平?jīng)鍪歉拭C省第一個(gè)肉牛生產(chǎn)基地的誕生地，畜牧業(yè)尤其是養(yǎng)牛業(yè)發(fā)達(dá)，平?jīng)黾t牛馳名中外，曾有“農(nóng)民唯養(yǎng)?！钡臍v史記載，是西北重要的畜牧業(yè)基地和畜產(chǎn)品的“旱碼頭”。近年來(lái)，平?jīng)鍪蟹e極實(shí)施“萬(wàn)千百十”規(guī)模養(yǎng)牛工程、養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)、肉牛標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、玉米秸稈加工利用措施，著力促進(jìn)飼養(yǎng)方式的改變。到2009年全市發(fā)展十頭以上養(yǎng)牛大戶10920戶、百頭以上養(yǎng)牛社1002個(gè)、千頭以上養(yǎng)牛村234個(gè)、萬(wàn)頭以上養(yǎng)牛鄉(xiāng)50個(gè)，建成標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)牛小區(qū)90個(gè)，年加工玉米秸稈115萬(wàn)噸，肉牛產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。2009年一季度，%；，%；。，出欄量35萬(wàn)頭，主要集中在被列為全國(guó)和甘肅省肉牛養(yǎng)殖大縣的崆峒區(qū)、涇川縣、靈臺(tái)縣，每縣區(qū)肉牛年飼養(yǎng)量平均達(dá)到15萬(wàn)頭以上。預(yù)計(jì)2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達(dá)到150萬(wàn)頭以上，出欄60萬(wàn)頭以上，是全國(guó)農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。崆峒區(qū)是甘肅省集約化肉牛生產(chǎn)基地，肉牛養(yǎng)殖萬(wàn)頭鄉(xiāng)11個(gè)、千頭村53個(gè)、10頭以上養(yǎng)牛大戶2531戶，肉牛飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長(zhǎng)，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴(kuò)大；建成千頭養(yǎng)殖小區(qū)(場(chǎng))10個(gè)，百頭以上養(yǎng)殖小區(qū)(場(chǎng))40個(gè)，有力地提高了肉牛育肥集約化程度。截止2009年11月底，，畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。 平?jīng)鍪谢钚蠹爱a(chǎn)品交易市場(chǎng)現(xiàn)狀平?jīng)鍪俏鞅敝匾男竽翗I(yè)基地和畜產(chǎn)品的“旱碼頭”，畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)基本框架初步形成。平?jīng)鲆呀?jīng)在崆峒區(qū)、涇川縣、靈臺(tái)縣、崇信縣、華亭縣五區(qū)縣建立了肉牛生產(chǎn)集中區(qū)，發(fā)展我國(guó)第一件注冊(cè)的活牛證明商標(biāo)“平?jīng)黾t?！逼放茷橹鞯娜馀．a(chǎn)業(yè)，形成加工牛肉、食品、皮革、革制品、骨制品、生化藥品6個(gè)系列上百種產(chǎn)品。為了加快紅牛的銷路，平?jīng)鍪薪陙?lái)加強(qiáng)了市場(chǎng)營(yíng)銷體系建設(shè)，目前已形成了市內(nèi)以牛肉、皮毛和活牛交易市場(chǎng)為核心，以縣鄉(xiāng)30多個(gè)活畜交易市場(chǎng)為骨干的比較完善的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；國(guó)內(nèi)立足西北、華北地區(qū)，輻射全國(guó)20多個(gè)省(區(qū))的固定牛產(chǎn)品銷售市場(chǎng)；國(guó)外以香港、俄羅斯及中東國(guó)家為主的活牛和牛肉直接或間接出口渠道。平?jīng)鍪袃?nèi)目前有活畜交易市場(chǎng)78個(gè)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)為主，年交易量50萬(wàn)頭左右，其中本地牛源35萬(wàn)頭，周邊地區(qū)牛源15～20萬(wàn)頭。全市有屠宰加工企業(yè)6家，其中平?jīng)鍪姓诘蒯轻紖^(qū)有屠宰加工企業(yè)3家。年屠宰肉牛20多萬(wàn)頭，平時(shí)每天的屠宰量達(dá)500頭左右，高峰時(shí)達(dá)到1000頭左右。屠宰后的牛肉除供應(yīng)平?jīng)鍪斜镜厥袌?chǎng)外，主要銷往西安、蘭州、銀川等周邊城市。肉牛副產(chǎn)品及冷凍肉遠(yuǎn)銷上海、成都、武漢等國(guó)內(nèi)大城市。熟制品牛肉加工企業(yè)3家，產(chǎn)品已打入國(guó)際市場(chǎng)，銷往韓國(guó)和中東國(guó)家。崆峒區(qū)活畜交易市場(chǎng)活牛交易量為20萬(wàn)頭/年，宰殺量為10萬(wàn)頭/年，主要為本地是平?jīng)鍪惺酗曫B(yǎng)的平?jīng)黾t牛和毗鄰的陜、甘、寧周邊縣區(qū)飼養(yǎng)的以秦川牛為主的改良肉牛。隨著當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)畜禽養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)基本框架初步形成，但是與畜禽大力發(fā)展的局面不相適宜，交易流通數(shù)量有限，相當(dāng)一部分交易市場(chǎng)還沿用傳統(tǒng)方式進(jìn)行交易，沒(méi)有糞污處理設(shè)施和疫病檢疫技術(shù)條件，活畜交易難于管理，造成城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，直接影響當(dāng)?shù)厝罕姷纳詈蜕眢w健康，商品混雜，給不法商販私運(yùn)偷運(yùn)畜禽有了可乘之機(jī)。將傳統(tǒng)的、零星的、間歇性的小規(guī)模活畜交易轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的、信息化的、規(guī)?；默F(xiàn)代化市場(chǎng)交易，不僅能夠打破部門(mén)壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營(yíng)和充分競(jìng)爭(zhēng)，而且對(duì)擴(kuò)大畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益都具有積極的作用。 項(xiàng)目活畜交易市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)按照建“大基地”、育“大龍頭”、活“大市場(chǎng)”、增“大效益”的要求。充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)和“平?jīng)黾t牛”產(chǎn)業(yè)文化發(fā)展的傳統(tǒng)影響，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達(dá)到150萬(wàn)頭以上，出欄60萬(wàn)頭以上，平?jīng)鰧⒊蔀槿珖?guó)農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。屆時(shí)，具有更大的商品吞吐能力、更廣闊的輻射區(qū)域，使用先進(jìn)電子結(jié)算手段、方便準(zhǔn)確的商品供求信息、完善的市場(chǎng)服務(wù)體系及良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信譽(yù)的在更大的地域范圍內(nèi)發(fā)揮集散地批發(fā)市場(chǎng)和產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)作用的功能齊全的區(qū)域性的大型活畜及產(chǎn)品交易市場(chǎng)供不應(yīng)求。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況分析 分布在項(xiàng)目區(qū)周邊的的市場(chǎng)多為產(chǎn)地型或社區(qū)型的中、小型市場(chǎng)，這些市場(chǎng)毗鄰城郊、農(nóng)村，仍采用自給自足、局地型流通的主流形式，仍主要采用面對(duì)面的交易方式，一手交錢(qián)一手交貨。與現(xiàn)有傳統(tǒng)的活畜交易市場(chǎng)相比，擬新建的活畜及產(chǎn)品交易市場(chǎng)無(wú)論從交易方式、管理思想，還是管理層次、管理范圍、管理策略上均有不可比擬的優(yōu)勢(shì)(詳見(jiàn)下表)。新建的畜禽交易市場(chǎng)是由承辦公司牽頭，由股東、銀行、員工、商販、客戶等利益相關(guān)者組成的一種新型的經(jīng)濟(jì)共同體，在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中，鼓勵(lì)和吸引商販與客戶的各種激勵(lì)政策是制度化的，協(xié)調(diào)與調(diào)節(jié)商販與客戶之間的利益關(guān)系也是制度化的。表2—1 本項(xiàng)目交易市場(chǎng)與傳統(tǒng)活畜交易市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)對(duì)比市場(chǎng)類型項(xiàng)目對(duì)比現(xiàn)代活畜交易市場(chǎng)傳統(tǒng)活畜交易市場(chǎng)交易方式常年交易，以活羊、活牛、種畜及皮毛并重。電子屏交易、拍買(mǎi)、產(chǎn)品分區(qū)、分級(jí)、分等交易，電子結(jié)算。逢集或不定時(shí)交易，主要以活羊?yàn)橹鳎灰灼贩N主要有：成年羊、活牛、羊皮及毛。為面對(duì)面交易方式。管理思想以人為本，注重交易雙方互相溝通以及發(fā)揮交易雙方的能動(dòng)性和創(chuàng)造性。公開(kāi)、平等的交易平臺(tái)為商販和客戶提供平等的機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)和吸引大小客戶入駐市場(chǎng)，并享受平等待遇。雖有一定的計(jì)劃性，并配套簡(jiǎn)易的屠宰并實(shí)行配給，但仍帶有濃厚的封閉式經(jīng)營(yíng)模式，小商販難以介入和立足。管理層次公司統(tǒng)一管理，下設(shè)分區(qū)管理和行政管理機(jī)構(gòu)，權(quán)責(zé)明確。市場(chǎng)管委管理或由公司管理，分工不明，權(quán)責(zé)不清。管理范圍定期發(fā)布價(jià)格信息，完善的市場(chǎng)交易培訓(xùn)及服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶和商販負(fù)責(zé)。無(wú)信息發(fā)布和市場(chǎng)服務(wù)組織，客戶與商販自己負(fù)責(zé)。管理策略開(kāi)放性經(jīng)營(yíng)，公開(kāi)、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學(xué)化的一整套專門(mén)方式和技術(shù)封閉式經(jīng)營(yíng)，主要憑經(jīng)驗(yàn)管理與交易，方法簡(jiǎn)單，信息封鎖，無(wú)技術(shù)含量，衛(wèi)生條件差。 市場(chǎng)建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)項(xiàng)目建成后其主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在：市場(chǎng)是一個(gè)全新的、具備現(xiàn)代化交易手段的、能提供完善市場(chǎng)交易服務(wù)的、符合現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的大型綜合性交易市場(chǎng)，完全適應(yīng)現(xiàn)階段消費(fèi)需求呈現(xiàn)出高級(jí)化、多樣化、周年化及多元化的傾向及追求優(yōu)質(zhì)、精細(xì)、新鮮、營(yíng)養(yǎng)、方便、安全的消費(fèi)目標(biāo)。該市場(chǎng)建設(shè)必將促進(jìn)畜禽生產(chǎn)供應(yīng)在組織化程度、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、經(jīng)營(yíng)管理水平等方面的改善提高，而且為促進(jìn)畜禽生產(chǎn)布局的擴(kuò)展及產(chǎn)地集中化、專業(yè)化并進(jìn)而為畜禽產(chǎn)品周年供應(yīng)、消費(fèi)的均衡化發(fā)展提供一定條件，也將形成以該市場(chǎng)為中心區(qū)域輻射周邊縣區(qū)及西北地區(qū)的更大范圍的市場(chǎng)流通體系。在這一體系中，產(chǎn)地市場(chǎng)和消費(fèi)地市場(chǎng)機(jī)能分化共同承擔(dān)廣域流通所必須的收集、中轉(zhuǎn)、分配機(jī)能，形成一個(gè)現(xiàn)代化的流通鏈鎖結(jié)構(gòu)。市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)劣勢(shì)主要表現(xiàn)在交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的初期，存在技術(shù)人員力量薄弱、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)缺乏等不足。 經(jīng)營(yíng)方式 流通的基礎(chǔ)條件1) 產(chǎn)品供給特征項(xiàng)目區(qū)普遍實(shí)行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，活畜生產(chǎn)的主體是廣大的小規(guī)模農(nóng)戶和養(yǎng)殖場(chǎng)，并且養(yǎng)殖生產(chǎn)極為零散。以小規(guī)模生產(chǎn)為主，且作為包含自然生產(chǎn)過(guò)程的養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，由于受自然條件變動(dòng)的影響而造成供給量變動(dòng)的不確定性比較大。2) 消費(fèi)需求特征與生產(chǎn)供給相對(duì)應(yīng)，活畜最終產(chǎn)品是肉食品，其消費(fèi)主體是千家萬(wàn)戶的個(gè)人消費(fèi)者；追求無(wú)公害、味美、安全消費(fèi)。活畜交易呈現(xiàn)出批量購(gòu)買(mǎi)的結(jié)構(gòu)特征。 經(jīng)營(yíng)思想堅(jiān)持以人為本的發(fā)展思想，遵循市場(chǎng)導(dǎo)向和可持續(xù)發(fā)展原則，立足高科技含量、綠色環(huán)保、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、前瞻性，以完善功能、提高效益、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和誠(chéng)信為宗旨，以建成區(qū)域性的中心市場(chǎng)為目標(biāo)，以快捷靈活的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，積極發(fā)展產(chǎn)品物流、配送、電子商務(wù)等新型商業(yè)模式，加快流通速度，促進(jìn)跨地區(qū)貿(mào)易，提高流通組織化程度。促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，努力建成服務(wù)設(shè)施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代活畜交易市場(chǎng)。通過(guò)導(dǎo)入電子結(jié)算、檢測(cè)、信息查詢等輔助設(shè)施，不斷完善市場(chǎng)交易、流通運(yùn)輸、信息發(fā)布、產(chǎn)品檢測(cè)等服務(wù)體系，發(fā)揮區(qū)域性市場(chǎng)的物資集散、價(jià)格形成、信息集匯與傳遞、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、服務(wù)引導(dǎo)功能，逐步提高市場(chǎng)的現(xiàn)代化組織管理程度、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)引導(dǎo)力度，將市場(chǎng)商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場(chǎng)功能拓延，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 經(jīng)營(yíng)方式該市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)方案定位于通過(guò)建立一個(gè)專門(mén)的活畜交易市場(chǎng)，圍繞活畜的經(jīng)營(yíng)、運(yùn)銷，發(fā)展區(qū)域性的、規(guī)?；B(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)方案包括：(1) 市場(chǎng)建成后，努力使市場(chǎng)由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)檔次，以適應(yīng)市場(chǎng)業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。緊緊依托項(xiàng)目單位已有的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)活畜交易市場(chǎng)的輻射帶動(dòng)和集散功能，促進(jìn)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)流通和國(guó)際貿(mào)易。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場(chǎng)的知名度和社會(huì)資金投入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)廣度，健全經(jīng)營(yíng)機(jī)制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場(chǎng)交易行為。(3) 在培育營(yíng)銷隊(duì)伍方面將以交易市場(chǎng)為中心，積極發(fā)揮當(dāng)?shù)亍凹t?！别B(yǎng)殖優(yōu)勢(shì)，大力培育各類營(yíng)銷主體、中介機(jī)構(gòu)和合作購(gòu)銷經(jīng)濟(jì)組織，成立市場(chǎng)活畜產(chǎn)品營(yíng)銷協(xié)會(huì)，規(guī)范市場(chǎng)主體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有序競(jìng)爭(zhēng)，保證本地區(qū)活畜的公平交易、貨暢其流。(4) 在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面積極探索創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)新模式，以現(xiàn)代電子商務(wù)、物流配送、網(wǎng)上交易等物流模式推動(dòng)活畜交易市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，發(fā)揮市場(chǎng)的輻射帶動(dòng)功能，通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)與市場(chǎng)、市場(chǎng)與基地、市場(chǎng)與消費(fèi)者的密切聯(lián)系，促進(jìn)本地活畜產(chǎn)品擴(kuò)大市場(chǎng)銷售范圍、創(chuàng)出自己的品牌。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址原則活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)址選擇以活畜資源豐富，運(yùn)輸距離短，費(fèi)用低，銷售市場(chǎng)輻射半徑大為原則，并考慮衛(wèi)生防疫、基礎(chǔ)配套設(shè)施條件、氣候條件、土壤條件、交通運(yùn)輸、給排水條件以及噪聲影響等因素，同時(shí)兼顧安排剩余勞動(dòng)力等綜合因素。 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀 場(chǎng)址位置項(xiàng)目活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)址選擇在平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)四十里鋪鎮(zhèn)七府村。 土地權(quán)屬及占地面積項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址用地為項(xiàng)目單位原有土地50畝，征用土地300畝，場(chǎng)址位于北大路兩側(cè)，東西長(zhǎng)665m，南北寬350m，占地面積350畝。 場(chǎng)址現(xiàn)狀項(xiàng)目擴(kuò)建場(chǎng)址現(xiàn)為荒地，場(chǎng)內(nèi)無(wú)其他建筑物。 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 工程地質(zhì)條件項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域位于涇河川上，其地質(zhì)構(gòu)造從上到下為：，3m以下為卵石層，下部卵石層承載力為500Mpa。本項(xiàng)目建筑層高均低于8m，完全能滿足建設(shè)要求。 氣候條件項(xiàng)目區(qū)屬典型的溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足?！妫?，℃，無(wú)霜期163d。，年平均蒸發(fā)量1300mm，年日照時(shí)數(shù)2423h。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 地形地貌條件平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)地處六盤(pán)山東麓，涇河上游的隴東黃土高原腹部，境內(nèi)西北高峻多山，東南丘陵起伏，中部河谷密布，地形地貌屬黃土高原溝壑區(qū)和丘陵溝壑區(qū)。 交通條件項(xiàng)目所處的崆峒區(qū)距西安308km、蘭州380km、銀川414km。項(xiàng)目場(chǎng)址緊鄰北大路，距離主干道312國(guó)道3000m，周邊鄉(xiāng)村均有公路或鄉(xiāng)村道路相通，交通便利。 法律支持條件項(xiàng)目擴(kuò)建場(chǎng)址用地已取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)的許可，符合城市規(guī)劃。同時(shí)本項(xiàng)目建設(shè)以活畜暨畜產(chǎn)品交易為核心，符合國(guó)家、省上及平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)畜牧規(guī)劃，具有顯著的社會(huì)效益，已得到省市各級(jí)政府的大力支持。 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)周邊無(wú)地表水系，降水由地下排水系統(tǒng)及時(shí)排出，因此，場(chǎng)區(qū)發(fā)生澇情的幾率很小。 基礎(chǔ)設(shè)施條件1) 供水條件項(xiàng)目用水水源由平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)供給，項(xiàng)目配套建設(shè)300m179。蓄水池1座及機(jī)井1眼，水質(zhì)指標(biāo)均符合《生活飲用水衛(wèi)生