【正文】 標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492006)的要求，能滿足交易市場(chǎng)的生產(chǎn)生活用水。2) 供電條件項(xiàng)目用電由平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)四十里鋪鎮(zhèn)供電所10kV輸電線路供給，項(xiàng)目新建配電室及安裝200KVA的變壓器，經(jīng)估算能夠滿足項(xiàng)目建成后市場(chǎng)的用電要求。3) 供熱條件為滿足項(xiàng)目建成后供熱需求，新建鍋爐房1棟，增設(shè)2噸蒸汽鍋爐1臺(tái)。 征地拆遷條件項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址用地現(xiàn)為荒地，場(chǎng)內(nèi)無其他建筑物，項(xiàng)目建設(shè)不需拆遷。 施工條件項(xiàng)目活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)擬建建筑物高度都較低，對(duì)地基要求不高，場(chǎng)址地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求。而且擬建場(chǎng)地已具備“三通一平”，施工條件良好。 項(xiàng)目建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)位居陜、甘、寧三省區(qū)交匯處，跨三省而連六縣，素有皮毛畜產(chǎn)旱碼頭稱謂，寶中鐵路縱貫全境，312國(guó)道橫穿東西，西接蘭州，北上銀川，東連西安，南下寶雞。不僅是西北的活畜交易、販運(yùn)、屠宰集散地，還聯(lián)系全國(guó)20多個(gè)省、市、區(qū)，以牛肉為主的畜產(chǎn)品質(zhì)量上乘，經(jīng)過多年?duì)I銷努力，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，銷售渠道廣闊，不僅銷往陜西、寧夏、河南、山東、安徽、內(nèi)蒙、四川等省(區(qū))，部分產(chǎn)品還打入國(guó)際市場(chǎng)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 政策優(yōu)勢(shì)條件甘肅省把發(fā)展以肉牛為主的畜牧業(yè)當(dāng)做調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的突破口，并在產(chǎn)業(yè)政策上加以指導(dǎo)和扶持。平?jīng)鰵v屆黨委政府也非常重視以牛為主的草畜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并將其列為全市經(jīng)濟(jì)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，市級(jí)財(cái)政每年預(yù)算安排牛產(chǎn)業(yè)開發(fā)專項(xiàng)資金重點(diǎn)用于品種改良、小區(qū)建設(shè)補(bǔ)貼、市場(chǎng)開發(fā)及品牌培育等方面，并將呈逐年擴(kuò)大趨勢(shì)。平?jīng)鍪悬h委政府及相關(guān)部門協(xié)作抓的牛產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好氛圍和工作合力正在逐步形成，加快發(fā)展牛產(chǎn)業(yè)已成為社會(huì)共識(shí)，為畜牧生產(chǎn)及其產(chǎn)品的加工發(fā)展提供了一個(gè)很好的機(jī)遇。 市場(chǎng)需求條件隨著平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)及周邊地區(qū)畜禽養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)基本框架初步形成，但現(xiàn)有的活畜交易市場(chǎng)規(guī)模小、設(shè)施落后，已不適應(yīng)現(xiàn)代畜產(chǎn)品流通的要求，為擴(kuò)大畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益，從根本上解決現(xiàn)有活畜交易市場(chǎng)存在的問題，迫切需要建立現(xiàn)代活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)。 養(yǎng)殖基礎(chǔ)條件平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)是甘肅省重要的農(nóng)牧業(yè)縣之一，畜牧業(yè)有一定的發(fā)展歷史，近年來重點(diǎn)實(shí)施了肉牛產(chǎn)業(yè)“萬千百十”工程，建成肉牛養(yǎng)殖萬頭鄉(xiāng)11個(gè)、千頭村53個(gè)、10頭以上養(yǎng)牛大戶2531戶，肉牛飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長(zhǎng)，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴(kuò)大；同時(shí)建成千頭養(yǎng)殖小區(qū)(場(chǎng))10個(gè)，百頭以上養(yǎng)殖小區(qū)(場(chǎng))40個(gè)。截止2009年11月底，，農(nóng)民人均牧業(yè)收入達(dá)到835元，畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 市場(chǎng)建設(shè)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目市場(chǎng)建設(shè)的指導(dǎo)思想是根據(jù)項(xiàng)目區(qū)和周邊地區(qū)畜禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，完善活畜交易專業(yè)市場(chǎng)的功能，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)貙?shí)際，搭建一個(gè)平臺(tái)進(jìn)行功能創(chuàng)新：(一)培育農(nóng)民專業(yè)合作組織；(二)普及農(nóng)業(yè)科技知識(shí)；(三)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品牌化經(jīng)營(yíng)；(四)延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；(五)擴(kuò)大農(nóng)村勞動(dòng)就業(yè)，推動(dòng)小城鎮(zhèn)建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施公益性、經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)化的方向；堅(jiān)持產(chǎn)地與銷地結(jié)合，硬件與軟件結(jié)合，國(guó)家扶持與多渠道投資結(jié)合；統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，均衡發(fā)展，促進(jìn)形成立足項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)，輻射陜、甘、寧、青海地區(qū)的區(qū)域性牛羊活畜新型專業(yè)交易市場(chǎng)。 市場(chǎng)建設(shè)原則1) 規(guī)劃先行原則交易市場(chǎng)規(guī)劃服從城市總體規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，與區(qū)域功能定位相配套，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與消費(fèi)需求相適應(yīng)。市場(chǎng)規(guī)劃須兼顧城市建設(shè)的近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃，做到市場(chǎng)建設(shè)和城市改造相結(jié)合，市場(chǎng)規(guī)劃與市政規(guī)劃相結(jié)合，促使城鄉(xiāng)市場(chǎng)建設(shè)資源共享。2) 圍繞新型交易市場(chǎng)功能設(shè)施與能力建設(shè)原則從交易方式、結(jié)算方式、信息系統(tǒng)、檢測(cè)系統(tǒng)、物流服務(wù)、秩序監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等七個(gè)環(huán)節(jié)入手，充分分析市場(chǎng)用地的具體條件，協(xié)調(diào)和處理好各交易區(qū)的相互關(guān)系，使交易市場(chǎng)的建設(shè)形成合理的總體布局和功能分區(qū)，以確保合理的組織經(jīng)營(yíng)。3) 規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)原則按照活畜交易的客觀規(guī)律，以規(guī)?；?jīng)營(yíng)為載體，采用配套的現(xiàn)代營(yíng)銷模式，創(chuàng)造活畜交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據(jù)現(xiàn)代市場(chǎng)的特點(diǎn)和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎(chǔ)設(shè)施及保護(hù)、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為活畜交易市場(chǎng)集約化經(jīng)營(yíng)的實(shí)施和科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件。4) 方便經(jīng)營(yíng)，有利管理原則交易市場(chǎng)道路網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃將依據(jù)交通運(yùn)輸要求，充分考慮市場(chǎng)特點(diǎn)，布置方便快捷、暢通有利市場(chǎng)建設(shè)的道路系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)和管理創(chuàng)造有利的交通條件，供水、供電管線網(wǎng)的布置，在滿足技術(shù)要求，便于經(jīng)營(yíng)的前提下，力求短捷合理，以節(jié)省投資。5) 環(huán)境保護(hù)和市場(chǎng)防疫原則市場(chǎng)建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，在用地布局和功能分區(qū)上嚴(yán)格將交易區(qū)和生活區(qū)分開，設(shè)置防疫消毒設(shè)施、防火設(shè)施，并建立完整的監(jiān)督管理制度。 項(xiàng)目總體平面布置 總平面布置原則(1) 總平面布置符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定及要求，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。(2) 總平面布置和豎向設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，注意節(jié)約投資和用地。(3) 交通組織合理，車輛通行順暢，能滿足消防要求，外界車輛進(jìn)入市場(chǎng)做到基本無障礙。 布置依據(jù)(1) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的場(chǎng)區(qū)地形、地貌、水文、地質(zhì)資料；(2) 當(dāng)?shù)卣F(xiàn)有的區(qū)域規(guī)劃、場(chǎng)區(qū)供水、排水、供電的現(xiàn)有情況；(3) 有關(guān)總圖設(shè)計(jì)的規(guī)定、規(guī)范；(4) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄。 總圖布置本項(xiàng)目西北(隴東)活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)位于平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)四十里鋪鎮(zhèn)七府村，總占地面積約350畝，地勢(shì)平坦，所在地常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。根據(jù)活畜暨畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)使用功能的需要及其各個(gè)功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場(chǎng)地和外部環(huán)境條件，對(duì)交易市場(chǎng)各個(gè)組成部分合理規(guī)劃，使整個(gè)交易市場(chǎng)形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理，使用方便的格局。將場(chǎng)區(qū)劃分為交易Ⅰ區(qū)，交易Ⅱ區(qū)，鮮凍肉類食品展示區(qū)，活畜暫存服務(wù)區(qū)等4大塊。1) 交易Ⅰ區(qū)交易Ⅰ區(qū)位于北大路北部，總占地面積約184畝，呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦，東西長(zhǎng)500m，根據(jù)功能將交易Ⅰ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)、急宰處理區(qū)等三部分。交易區(qū)位于Ⅰ區(qū)中、東部，功能是活畜進(jìn)入市場(chǎng)前的檢疫、過磅和活畜交易。主要建設(shè)牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場(chǎng)、裝卸臺(tái)、垃圾收集點(diǎn)及廁所、活畜交易停車場(chǎng)等，總建筑面積為31335m2；管理及服務(wù)區(qū)位于Ⅰ區(qū)東南部，功能是市場(chǎng)信息管理、網(wǎng)上交易和發(fā)布信息、電子結(jié)算、市場(chǎng)辦公及餐飲住宿輔助功能等。主要建設(shè)綜合服務(wù)及商鋪樓、檢疫及防疫室、門衛(wèi)及地磅房、業(yè)務(wù)用房、垃圾收集點(diǎn)及廁所等，總建筑面積為3300m2；急宰及污水處理區(qū)位于Ⅰ區(qū)西北部，主要由急宰間、冷庫(kù)、屠宰污水處理設(shè)施、活畜交易停車場(chǎng)等組成，總建筑面積為9524m2；2) 交易Ⅱ區(qū)交易Ⅱ區(qū)位于北大路南部，總占地面積約90畝，呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦，南北寬120m，東西長(zhǎng)500m，根據(jù)功能將交易Ⅱ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)、輔助工程區(qū)、糞污處理區(qū)等四部分。交易區(qū)位于Ⅱ區(qū)中部，主要建設(shè)有兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚等，總建筑面積為6912m2；管理及服務(wù)區(qū)位于Ⅱ區(qū)西北部，主要建設(shè)業(yè)務(wù)用房、綜合服務(wù)及商鋪樓、門衛(wèi)及地磅房、大門、活畜交易停車場(chǎng)等，總建筑面積為9530m2；輔助工程區(qū)位于Ⅱ區(qū)西南角，主要建設(shè)有配電室、檢疫及防疫室、泵房、蓄水池、鍋爐房、垃圾收集點(diǎn)及廁所等，總建筑面積為1132m2；糞污處理區(qū)位于Ⅱ區(qū)下風(fēng)向的東南角，主要由預(yù)混調(diào)節(jié)池、下料池、厭氧罐基礎(chǔ)、調(diào)劑池房、貯氣緩沖灌水封池、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)、壓力貯氣柜基礎(chǔ)、沼氣設(shè)備處理用房、發(fā)酵后沼液存貯池、堆場(chǎng)、有機(jī)肥加工車間、垃圾收集點(diǎn)及廁所等組成，總建筑面積為350m2；3)鮮凍肉類食品展示區(qū)鮮凍肉類食品展示區(qū)位于北大路南部，交易Ⅱ區(qū)西面，總占地面積約26畝，呈長(zhǎng)方形，南北寬120m，東西長(zhǎng)145m，主要建設(shè)有肉品交易中心、垃圾收集點(diǎn)、大門等，總建筑面積為4682m2；4)活畜暫存服務(wù)區(qū)活畜暫存服務(wù)區(qū)位于北大路北部，交易Ⅰ區(qū)西面，總占地面積約50畝，呈長(zhǎng)方形，地勢(shì)平坦，南北寬230m，東西長(zhǎng)145m，根據(jù)活畜暫存要求及功能，將活畜暫存服務(wù)區(qū)分為飼草料加工貯存區(qū)、活畜暫存區(qū)、管理區(qū)、隔離區(qū)等四個(gè)部分。飼草料加工貯存區(qū)位于該區(qū)北部，主要建設(shè)有青貯窖、草料棚、飼料加工車間、泵房及蓄水池等，；活畜暫存區(qū)位于該區(qū)中部，主要建設(shè)有活畜圈舍及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、藥浴池等，總建筑面積為6500m2；管理區(qū)位于該區(qū)西南部，主要建設(shè)有配電室、業(yè)務(wù)用房、消毒室等，總建筑面積為360m2；隔離區(qū)位于該區(qū)東南角，主要由堆場(chǎng)、隔離舍等組成，總建筑面積為860m2；詳見附圖—2 總平面布置圖。 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo)表4—1 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位指 標(biāo)備 注1總占地面積m178。2334502建筑占地面積m178。3綠化面積m178。510004建筑系數(shù)%5綠化率% 建設(shè)方案 土建工程項(xiàng)目土建工程主要由活畜交易區(qū)(牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場(chǎng)、裝卸臺(tái))建設(shè)；鮮凍肉類食品展示區(qū)(肉品交易中心)建設(shè)；綜合服務(wù)區(qū)(綜合服務(wù)樓及商鋪樓、業(yè)務(wù)用房)建設(shè)；活畜暫存服務(wù)區(qū)(圈舍改造、業(yè)務(wù)用房改造、藥浴池)建設(shè)；急宰處理區(qū)(急宰間、冷庫(kù)、屠宰污水處理設(shè)施)建設(shè)；糞污處理區(qū)(排污管網(wǎng)、預(yù)混調(diào)節(jié)池、下料池、厭氧罐基礎(chǔ)、調(diào)節(jié)池房、貯氣緩沖罐水封池、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)、壓力貯氣柜基礎(chǔ)、沼氣設(shè)備處理用房、發(fā)酵后沼液存貯池、堆場(chǎng)、有機(jī)肥加工車間、固液分離間)建設(shè)；輔助生產(chǎn)區(qū)(鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機(jī)井、大門、門衛(wèi)及泵房、檢疫及防疫室、垃圾收集點(diǎn)、廁所、圍墻、道路、綠化)建設(shè)等七部分內(nèi)容組成。詳見表4—2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表。表4—2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)建、構(gòu)筑物名稱結(jié)構(gòu)形式外形尺寸單位數(shù)量備注1活畜交易區(qū)牛交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡138248棟羊交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡17281棟牛羊皮交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡34562棟羊毛交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡17281棟兔及禽類交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡34562棟其他活畜交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)96m18m㎡34562棟種畜拍賣廳輕鋼結(jié)構(gòu)35m15m㎡525活畜交易停車場(chǎng)混凝土18000 裝卸臺(tái)座92鮮凍肉類食品展示區(qū)肉品交易中心輕鋼結(jié)構(gòu)96m48m㎡46083綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)及商鋪樓框架結(jié)構(gòu)200m10m㎡80002F(2棟)業(yè)務(wù)用房磚混結(jié)構(gòu)30m10m㎡6002座4活畜暫存服務(wù)區(qū)圈舍改造磚混結(jié)構(gòu)㎡650010棟業(yè)務(wù)用房改造磚混結(jié)構(gòu)㎡250藥浴池座15急宰處理區(qū)急宰間磚混結(jié)構(gòu)96m18m㎡1728冷庫(kù)輕鋼結(jié)構(gòu)10m㎡378屠宰污水處理(1)格柵井鋼筋砼結(jié)構(gòu)m179。3(2)沉砂池鋼筋砼結(jié)構(gòu)2m5mm179。25 (3)集水井鋼筋砼結(jié)構(gòu)3m2m3mm179。18 (4)SBR反應(yīng)池鋼筋砼結(jié)構(gòu)10m10m6mm179。600 (5)污泥池鋼筋砼結(jié)構(gòu)10m8mm179。200 (6)貯水池鋼筋砼結(jié)構(gòu)3m3mm179。 (7)鼓風(fēng)機(jī)房磚混結(jié)構(gòu)㎡ (8)值班室及控制室磚混結(jié)構(gòu)㎡ (9)排污管道216。150UPVCm 6糞污處理區(qū)排污管網(wǎng)216。150UPVCm980預(yù)混調(diào)節(jié)池鋼筋砼結(jié)構(gòu)2m4mm179。20下料池鋼筋砼結(jié)構(gòu)2m2mm179。10厭氧罐基礎(chǔ)鋼筋砼結(jié)構(gòu)6m4mm179。65調(diào)節(jié)池房磚混結(jié)構(gòu)10m10m㎡100貯氣緩沖罐水封池鋼筋砼結(jié)構(gòu)4m5m2mm179。40脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)鋼筋砼結(jié)構(gòu)㎡20壓力貯氣柜基礎(chǔ)鋼筋砼結(jié)構(gòu)㎡100沼氣設(shè)備處理用房磚混結(jié)構(gòu)15m8m㎡120發(fā)酵后沼液存貯池鋼筋砼結(jié)構(gòu)16m10mm179。400工藝地下管道溝、電線電纜溝等配套設(shè)施套1農(nóng)戶供氣管道m(xù)1500堆場(chǎng)20m10m㎡200有機(jī)肥加工車間磚混結(jié)構(gòu)10m10m㎡100固液分離間磚混結(jié)構(gòu)5m4m㎡207輔助工程鍋爐房磚混結(jié)構(gòu)15m10m㎡150配電室磚混結(jié)構(gòu)6m5m㎡30蓄水池鋼筋砼結(jié)構(gòu)R=，h=m179。300泵房磚混結(jié)構(gòu)6m5m㎡30機(jī)井眼1 主大門