【文章內(nèi)容簡介】 保障。環(huán)境保護(hù)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方條例嚴(yán)格執(zhí)行，一切項(xiàng)目及活動以環(huán)境保護(hù)為主，并遵循以下原則和相應(yīng)要求。（1）環(huán)境保護(hù)要求的原則環(huán)境保護(hù)工作堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則；堅持推行清潔生產(chǎn)、實(shí)行生產(chǎn)全過程污染控制的原則；實(shí)行污染物達(dá)標(biāo)排放和污染物總量控制的原則。（2）環(huán)境保護(hù)基本要求環(huán)境保護(hù)工作的主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)對環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，行政一把手是環(huán)境保護(hù)第一責(zé)任人。配備與開展工作相適應(yīng)的環(huán)保管理人員，掌握生產(chǎn)工藝技術(shù)及生產(chǎn)運(yùn)行狀況。把環(huán)境保護(hù)工作納入日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的全過程中，實(shí)現(xiàn)全過程、全天侯、全員的環(huán)保管理，在布置、檢查、總結(jié)、評比的同時，必須有環(huán)保工作內(nèi)容。（3）項(xiàng)目的環(huán)境管理新、改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目（以下簡稱為建設(shè)項(xiàng)目），必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”制度。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)積極推行清潔生產(chǎn)，采用清潔生產(chǎn)工藝。（4）環(huán)境污染事故的管理污染事故是由于作業(yè)者違反環(huán)保法規(guī)的行為以及意外因素的影響或不可抗拒的自然災(zāi)害等原因致使環(huán)境受到污染，人體健康受到危害，社會經(jīng)濟(jì)與人民財產(chǎn)受到損失，造成不良社會影響的污染事件，事故的處理按環(huán)保局環(huán)境保護(hù)管理辦法中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。凡發(fā)生污染事故后，必須立即采取應(yīng)急處理措施，控制污染事態(tài)的發(fā)展，并立即上報公司安全環(huán)保部，開展事故調(diào)查等工作（最遲不得超過2小時），12小時內(nèi)將事故報告或簡報上報公司安全環(huán)保部，公司安全環(huán)保部按照有關(guān)事故處理規(guī)定分級負(fù)責(zé)，逐級上報，接受處理。（5）完善環(huán)保各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。加強(qiáng)對外來施工單位施工作業(yè)的環(huán)境管理，承攬環(huán)保設(shè)施施工的單位，要持有上級或政府主管部門的施工許可證，在施工過程要防止產(chǎn)生污染，施工后要達(dá)到工完、料凈、場地清，對有植被損壞情況的，施工單位要采取恢復(fù)措施。（6）污染防治與三廢資源綜合利用：對生產(chǎn)中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行回收或處理，防止資源浪費(fèi)和環(huán)境污染，對暫時不能利用而須轉(zhuǎn)移給其它單位利用的三廢，必須由公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行逐級審批手續(xù)，防止污染轉(zhuǎn)移造成污染事故；開展節(jié)水減污活動，采取一水多用，循環(huán)使用，提高水的綜合利用率；在生產(chǎn)過程中，要加強(qiáng)檢查，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。對檢修中清洗出的污染物要妥善收集和處理，防止二次污染。對檢修中拆卸的受污染的設(shè)備材料要進(jìn)行處理，避免造成污染轉(zhuǎn)移；凡在生產(chǎn)過程中，開停工、檢修過程產(chǎn)生噪聲和震動的部位，應(yīng)采取消音、隔音、防震等措施，使噪聲達(dá)標(biāo)排放。符合貴陽市總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。場址地形、地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)，有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、防洪防澇、防震等條件。交通方便，水源和電源接入便捷，易實(shí)施“六通一平”工作，原材料采購運(yùn)輸方便，可降低施工建設(shè)成本和建成后的運(yùn)轉(zhuǎn)成本，符合節(jié)約的目標(biāo)。有良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。工程建設(shè)及建成后不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。第四章 工程方案項(xiàng)目位于貴陽市白云區(qū)主城區(qū)南側(cè)，項(xiàng)目區(qū)域東臨云峰大道，北臨龍井路。地塊內(nèi)地形起伏較小，地勢平坦，交通便利，地理位置優(yōu)越。本項(xiàng)目用地屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候?！?，℃，℃；降水豐沛，年降水量1100毫米左右，多集中在夏季；熱量充足，年日照時數(shù)1160小時左右，無霜期283天。溫和舒適，陽光充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，是貴陽氣候的主要特征。㎡。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括洗3，4，6號地塊建設(shè)項(xiàng)目；3地塊建設(shè)項(xiàng)目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%；4地塊建設(shè)項(xiàng)目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%；6地塊建設(shè)項(xiàng)目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%。配套建設(shè)水、電、訊、路、綠化、環(huán)衛(wèi)等附屬基礎(chǔ)設(shè)施?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》GB503252005《商鋪設(shè)計規(guī)范》GB500962011《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）國家及地方相關(guān)行業(yè)的法規(guī)、規(guī)范條例、規(guī)定整體規(guī)劃、風(fēng)格統(tǒng)一強(qiáng)化優(yōu)勢、提升形象節(jié)約用地、集約開發(fā)生態(tài)優(yōu)先、綠色節(jié)能（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)公共空間聚集，商鋪空間環(huán)繞，兩者之間既有獨(dú)立的空間，也相互融合。（2）功能分區(qū)多種功能復(fù)合發(fā)展，形成功能豐富的綜合型園區(qū)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與開發(fā)的繁榮共生。（3）車行交通利用外部提供的城市交通，以及內(nèi)部打造的車行組織，營造豐富、靈活的交通動線，帶給人們無壓力的體驗(yàn)。（4）人行交通各個功能組團(tuán)自由聯(lián)系，形成豐富的空間環(huán)境，提供商務(wù)、休閑、娛樂及各種活動所需的交流平臺。（5）景觀綠化生態(tài)式根據(jù)功能分區(qū)，景觀也有不同的主題配置，例如花卉、林木、劇場、游樂藝術(shù)、健身休閑等不同主題，將陽光、微風(fēng)、新鮮空氣引入地塊內(nèi)，營造健康宜人的內(nèi)部小氣候。本地塊周圍有泉湖公園，西普陀寺，地鐵站對于人流導(dǎo)入有很好的作用，云峰大道，云環(huán)路將成為主要的人流輸送道路。人流來源有白云區(qū)、修文縣、烏當(dāng)區(qū)、南明區(qū)、云巖區(qū)以及清鎮(zhèn)市。從人流導(dǎo)入性分析：云峰大道將成為本項(xiàng)目未來最重要的交通干線，導(dǎo)入人群主要來源云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)。云環(huán)路導(dǎo)入人群來源清鎮(zhèn)市、白云區(qū)、修文縣。誠信北路延長段（景觀大道）導(dǎo)入人群來源。項(xiàng)目北方人流動線——項(xiàng)目以北主要為白云區(qū)、修文縣人群，主要依托云峰大道并經(jīng)由龍井路到達(dá)。紅色為主要車流動線，黃色為次要車流動線。本項(xiàng)目采用一帶三環(huán)動線設(shè)計，一個道路帶環(huán)繞西里、中里、東里三個地塊，采用開放式的地下空間，綠化生態(tài)設(shè)計?；緞泳€為—串聯(lián)項(xiàng)目主次入口與節(jié)點(diǎn)廣場，形成本項(xiàng)目的原始基本動線，每個地塊中心位置均設(shè)置節(jié)點(diǎn)廣場，已達(dá)到人流聚集、提升空間體驗(yàn)感、帶動廣場周邊商業(yè)價值攀升的目的。整體呈雙動線閉環(huán)回路，其中4號地塊單獨(dú)擁有一條支線小回路。6號地塊主打中高端目的地餐飲及休閑娛樂，三大主力店迅速樹立項(xiàng)目形象調(diào)性，吸引人氣。4號地塊主打兒童天地與家庭漫享概念3號地塊主打文化體驗(yàn)概念，以禪修體驗(yàn)業(yè)態(tài)與特色酒店集群為項(xiàng)目打上文旅烙印，拔高項(xiàng)目整體乃至片區(qū)價值（3）業(yè)態(tài)排布①東里地下1層主動線兩側(cè)主要布局酒吧業(yè)態(tài)，形成城市稀缺的中高品質(zhì)酒吧風(fēng)情街；電影主題館除電影院外還包含零售、餐飲、體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，作為核心主力店，設(shè)置于云峰大道一側(cè)體現(xiàn)出強(qiáng)昭示性，同時進(jìn)行1拖3處理，實(shí)現(xiàn)對各層人流的導(dǎo)入；鄰近地鐵口主要布局租金承受力最高的零售業(yè)態(tài)，兩大主力店文創(chuàng)書店及零售旗艦店均設(shè)置于此區(qū)域體現(xiàn)強(qiáng)昭示性，同時項(xiàng)目前期文創(chuàng)書店與售樓部結(jié)合打造；屋頂設(shè)置迷你高爾夫業(yè)態(tài)，既契合中高端城市休閑主題，又滿足屋頂四化要求，可形成亮點(diǎn)型業(yè)態(tài)；餐飲業(yè)態(tài)主要以調(diào)性餐飲及咖啡品茗為主，強(qiáng)調(diào)外擺空間和體驗(yàn)感，設(shè)置于鄰5號地塊，部分偏家庭型餐飲業(yè)態(tài)設(shè)置于南側(cè)，更靠近居住社區(qū)。②中里地下1層主動線兩側(cè)主要布局特色小吃業(yè)態(tài)，形成規(guī)?；厣珮I(yè)態(tài)集群，同時滿足城市休閑人群與旅游客群需求；童游樂中心作為主力店布局于地下1層帶動人氣，盤活主動線以外的地下1層商鋪；兒③兒童相關(guān)其他業(yè)態(tài)以游樂中心為原點(diǎn)布局于鄰近的1至3層，其中培訓(xùn)業(yè)態(tài)主要布局于23層；圍繞兒童業(yè)態(tài)布局以女性客群為主力目標(biāo)的美容、養(yǎng)生、零售等業(yè)態(tài)，形成活性生態(tài)鏈；③西里地下1層主動線兩側(cè)主要布局特色商品零售及小吃業(yè)態(tài)，形成規(guī)?；厣珮I(yè)態(tài)集群，滿足旅游客群需求；佛禪文化酒店客棧集中于統(tǒng)一區(qū)域內(nèi)形成集群效應(yīng)，便于統(tǒng)一打造，保證相對的私密性；婚禮主題酒店獨(dú)立設(shè)置于昭示性較好且鄰近公園的龍井路南側(cè)，突出建筑造型設(shè)計和內(nèi)部環(huán)境打造；建設(shè)單位提供的場地現(xiàn)場地形圖《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）；《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB507632012）；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595（2005年版））；《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ10098)；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595)(2008年版)；《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ4888）；《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）；《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）；現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、措施商鋪設(shè)計充分考慮了特色商業(yè)小鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣和地理、氣候等因素，同時，結(jié)合經(jīng)過實(shí)踐和理論論證較好的房型，房型面積適中，戶型布局多樣，整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在商鋪面積的搭配上考慮了不同品牌面積的需求等市場因素的存在和影響。特色商業(yè)小鎮(zhèn)公建考慮了對外開放和對內(nèi)使用的方便性，主要沿街設(shè)置，結(jié)合沿街商鋪，布局集中合理，使用方便。建筑形態(tài)設(shè)計風(fēng)格上考慮以簡約而典雅的現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，以體現(xiàn)人們追求精致優(yōu)雅舒適的生活方式的特點(diǎn)。商鋪整體形態(tài)風(fēng)格上高雅精致、清新大方，立面設(shè)計構(gòu)思比例精當(dāng)、尺度宜人，利用陽臺、窗套、屋面等構(gòu)件在立面形成體塊的對比，造型簡潔而不失華麗，布局錯落有致，形成強(qiáng)烈的動感效果。采用現(xiàn)代流行的簡約風(fēng)格，利用一些現(xiàn)代的造型元素，來凸現(xiàn)房主精致優(yōu)雅的生活品質(zhì)。同時在材質(zhì)及色彩上區(qū)別了底層、中段與頂層的差別，三段式的立面用不同的材質(zhì)加以表現(xiàn)，對比強(qiáng)烈，風(fēng)格鮮明，并且考慮到分期開發(fā)的特點(diǎn)，可以使材質(zhì)與色彩按不同分期呈現(xiàn)出多樣的表達(dá)。1F銷售型物業(yè)主力單鋪區(qū)間2060平米，開間進(jìn)深比控制在1：:3之間，3F銷售型物業(yè)根據(jù)空間布局及業(yè)態(tài)需求可將主力單鋪區(qū)間放大至100200平米。采用坡屋頂悶頂，起到了既美觀又保溫隔熱的效果。1F主街道成為項(xiàng)目主人流動線，業(yè)態(tài)規(guī)劃層面基本不需要太多外擺空間，主街尺度控制在46m，2F做退臺處理，留出外擺空間增加體驗(yàn)感，同時保證2F商業(yè)體量不被削減過多，退臺尺度控制在35m；3F采取類似屋頂獨(dú)棟的形式，做大面積退臺處理，留出大尺度露臺空間，退臺尺度在5m以上。本工程按現(xiàn)行的國家及貴州省有關(guān)的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程設(shè)計，其中主要包括：《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》（GB500092012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》（GB5001192010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072011）建筑物的樓面、屋面各主要部位的使用活載荷的標(biāo)準(zhǔn)值A(chǔ)、臥室、客廳：B、廚房、浴室：C、上人屋面： KN/m2D、不上人屋面：基本風(fēng)壓值：w0= KN/m2基本雪壓值：本工程采用混合結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)計算擬采用TBSA與SATWE電算軟件進(jìn)行分析。本工程地震基本烈度為6度區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）（1）該區(qū)內(nèi)車道寬度，最小為4米，滿足消防車道寬度要求。消防車可以商業(yè)小鎮(zhèn)內(nèi)任何位置。（2）建筑層數(shù)和高度符合消防設(shè)計規(guī)范要求。（3）特色商業(yè)小鎮(zhèn)臨城市道路設(shè)出入口。（4）消火栓系統(tǒng)：沿街商業(yè)建筑均各自獨(dú)立的消火栓系統(tǒng)，底層設(shè)有消火栓系統(tǒng)加壓泵二臺，直接抽吸市政管網(wǎng)。消防用水要求從市政給水網(wǎng)方向引入給水管，供地塊消防和生活用水。（5）滅火器：各建物層面均按規(guī)范要求布置一定數(shù)量的手提式滅火器。地塊內(nèi)商鋪間距設(shè)計滿足一、二級耐火等級多層建筑6m間距的消防要求《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006。《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500l42006。（2014版）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500l52003（2009年版）?！渡啼伣ㄖ?guī)范》GB503682005?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）?！蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001。《汽車庫、修車庫、停車場防火設(shè)計規(guī)范》GB5006797。《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計規(guī)范》GB50l402005。建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料及設(shè)計要求。生活用水量計算：辦公樓用水定額按50/L班，商場用水定額按6L/㎡日，綠化用水量按2L/㎡d，生活用水定額按200L/人d；未遇見水量按總水量的10%考慮。雨水排水：采用貴州地區(qū)雨量公式，雨水排水管與市政排水管接駁管管徑為DN1000。污水排水：各建筑物內(nèi)排水污、廢氣流，室外污、廢水一并進(jìn)污水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市排水管網(wǎng)。A、給水管材：采用給水建筑PE給水管。B、消防給水采用雙面熱鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭連接。C、室內(nèi)排水管采用柔性連接鑄鐵排水管和PVCU建筑塑料排水管；室外排水管采用雙壁波紋排水管或鋼帶纏繞排水管?！渡啼佋O(shè)計規(guī)范》GB500962011《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162013《民用建筑設(shè)計規(guī)范》(GB503522005)《商鋪區(qū)和商鋪建筑內(nèi)通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》(GB/T506052010)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008負(fù)荷概況：本工程樓梯間及其前室應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志燈為二級負(fù)荷,除以上二級之外的用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。商鋪：6kW/戶；公共配套建筑：40W/m2；（1）配電系統(tǒng)：商鋪采用樹干式；公建采用放射式供電；消防設(shè)備采用雙回路電源供電，末端自動切換。（2）主要設(shè)備安裝：商鋪電表箱采用玻璃鋼表箱，嵌墻暗裝于樓梯間內(nèi)，公建內(nèi)供電采用PML1型供電柜，設(shè)在配電間內(nèi)。（3）接電系統(tǒng)：采用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。（4）保安措施：采用TT制，所有受電設(shè)備外露可導(dǎo)電部分必須與PE線可靠連接；各進(jìn)線處均設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，各衛(wèi)生間局部等位聯(lián)結(jié)。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：每戶設(shè)終端配電箱一個，內(nèi)分照明、插座、空調(diào)等若干回路，插座回路均有漏電斷路器保護(hù)。廳及臥室設(shè)吊線燈頭、廚房、衛(wèi)生間設(shè)瓷腳燈座。燈具內(nèi)配磁鎳鉻電池及逆變裝置。本工程防雷等級為二類，包含建筑物防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波入