【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、低壓出線電纜選用YJV（YJV22）1KV電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）或中型硬聚氯乙烯塑料管（PC）敷設(shè)。φ40及以上管明敷。井道內(nèi)采用橋架敷設(shè)。本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管。PC為聚氯乙烯塑料管。電話系統(tǒng)：綜合辦公樓、營(yíng)業(yè)用房設(shè)置電話系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)：綜合辦公樓、營(yíng)業(yè)用房設(shè)置有線電視。綜合布線：綜合樓（部分）、營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行綜合布線。在綜合辦公樓、營(yíng)業(yè)用房設(shè)置數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)線。最大日用水量綜合辦公樓7L/ m24032 m2= m3。餐廳用水20L/人次300人次=6 m3。場(chǎng)地澆灑2L/ m212900m2= m3。綠地澆水2L/ m22340m2= m3。其他用水 m320% = m3。合計(jì)： m3。消防用水室外20L/s室內(nèi)15L/s合計(jì)：35 L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h供水方式：從xx城區(qū)供水管網(wǎng)接入，綜合辦公樓和倉(cāng)庫(kù)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。管材一般可選用pe、ppr管與球墨鑄鐵管，建議室外選用球墨鑄鐵管，或與該路段上已建自來(lái)水管網(wǎng)所用管材相配套。排水量： m3+6 m30+ m3）80%=。排水方式：采用雨水、污廢水分流，且生活污水與生活廢水分流的原則。生活污水經(jīng)室外化糞池處理后再排入室外污水管網(wǎng)。各排放廢水經(jīng)水處理后需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)內(nèi)。管路布置雨水排水結(jié)合建筑周圍地形地勢(shì)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路及場(chǎng)地上雨水經(jīng)路面雨水口收集后由雨水管統(tǒng)一匯集排至道路入口處道路上的鐵道xx站雨水管網(wǎng)。根據(jù)排放要求并結(jié)合建筑周圍的地形地勢(shì)，有效便捷的將廢水收集后并擇取短路徑進(jìn)行排放。生活污水經(jīng)室外化糞池處理匯集后統(tǒng)一排至道路入口處道路上的鐵道xx站污水管道內(nèi)。總雨水管擬用DN400upc管、總污水排水管擬用DN300upc管。：本工程為糧食儲(chǔ)備庫(kù)、設(shè)備用房、業(yè)務(wù)管理等綜合業(yè)務(wù)用房。執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016200《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140（2005年版）室外按規(guī)范要求設(shè)置地上消火栓。在建筑物周圍設(shè)置消防通道，主要利用建筑物四周的城市道路系統(tǒng)，為消防提供暢通的道路交通條件，保證消防車順利進(jìn)出和消防作業(yè)面。相鄰建筑物之間的防火間距等需能滿足國(guó)家規(guī)定的防火要求。根據(jù)消防用水量設(shè)消防水池，按規(guī)定要求儲(chǔ)存充足水量，以滿足消防的要求。加強(qiáng)員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，提高應(yīng)急能力與技能。消火栓系統(tǒng):本工程的糧食儲(chǔ)存庫(kù)為單層，經(jīng)營(yíng)用房為2層、綜合用房為三層。設(shè)計(jì)參數(shù)室外消火栓：20L/S室內(nèi)消火栓：15L/S消火栓系統(tǒng)作用時(shí)間：2小時(shí)消防總用水量為252立方米室外消防用水由室外消火栓供給。室外消防給水室外消防給水由市政消火栓及建筑周圍的室外消火栓供給，室外消火栓的布置應(yīng)滿足150米的保護(hù)半徑及120米的間距要求，室外消火栓采用直接供水的低壓供水方式，管道壓力保證滅火時(shí)最不利點(diǎn)消火栓的水壓不小于10米水柱（從地面算起）。結(jié)合單體的室外消防用水量要求，盡量將室外消火栓布置在靠近要求消防用水量最大建筑的一側(cè)。消火栓布置各層均設(shè)置消火栓，且能保證任何一點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)，都有兩股水柱同時(shí)滅火。室內(nèi)消防管道布置為平面及豎向環(huán)狀管網(wǎng)，以保證管道內(nèi)水的雙向流動(dòng)，達(dá)到供水安全性能。報(bào)告構(gòu)造了兩個(gè)平面布置方案，主方案是業(yè)主的建設(shè)意見(jiàn)，輔助方案是報(bào)告編制人根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)提出的改進(jìn)意見(jiàn)，具體布局詳見(jiàn)附圖，主要指標(biāo)比選詳下表。建設(shè)方案比選表序號(hào)項(xiàng)目單位方案1指標(biāo)方案2指標(biāo)1總用地面積：m230472304722建筑占地面積：m212967127093總建筑面積：m216491174684容積率：%5建筑密度：%%6綠地率：%%167建設(shè)投資萬(wàn)元8布局的合理性　欠合理較合理9功能滿足程度　滿足滿足第五章節(jié)能節(jié)水措施編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》省政府令第234號(hào)《浙江省節(jié)約用水辦法》省政府令第237號(hào)節(jié)能措施應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，選用節(jié)能環(huán)保設(shè)備在變配電設(shè)備中，選用低耗節(jié)能型電力變壓器；在變壓器低壓側(cè)采用自動(dòng)補(bǔ)償裝置；電光源盡量采用高效節(jié)能燈具；在空調(diào)系統(tǒng)中，應(yīng)用節(jié)能空調(diào)等先進(jìn)設(shè)備。盡可能采用新型、輕質(zhì)、節(jié)能、保溫、隔熱、環(huán)保墻體材料。應(yīng)積極應(yīng)用國(guó)家或者省建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告中推薦的技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備，加強(qiáng)能源管理，節(jié)約用電。節(jié)水措施堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水的重復(fù)利用率，創(chuàng)建節(jié)水型樓宇，積極采用《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》推薦的節(jié)水技術(shù)。、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備，工程中拒絕不能滿足國(guó)家節(jié)水要求的設(shè)備與裝置。采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型便器水箱和配件；提高資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。供水系統(tǒng)采用防滲防漏措施。加強(qiáng)供水設(shè)備管理，節(jié)約用水。經(jīng)營(yíng)戶用水推行一戶一表制，計(jì)量到戶。第六章環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）中Ⅱ類水功能區(qū)。環(huán)境噪聲的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1993）中4類標(biāo)準(zhǔn)。廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。廢水：生活污水和場(chǎng)地沖洗用水。噪音：交易區(qū)活動(dòng)噪音。廢棄物：廢棄物，普通垃圾。施工期間的廢水、機(jī)械噪音、粉塵以及建筑垃圾。廢水：生活廢水采用清污分流，雨水、清水由排水管、溝排入市政管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管，沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后排放。廢氣：食堂油煙經(jīng)除油煙機(jī)脫油后排放。廢棄物：對(duì)可再生利用的如紙張等，應(yīng)統(tǒng)一回收處理。對(duì)不可利用的垃圾運(yùn)入垃圾收集房，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。建設(shè)過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水、建筑垃圾的防治，要求施工單位在施工建設(shè)期間，加強(qiáng)環(huán)保管理，提倡文明施工、清潔施工，提高建設(shè)施工隊(duì)伍的環(huán)保意識(shí)，對(duì)施工期間的廢水、噪音、揚(yáng)塵、固廢等污染物，按照本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響表的要求，采取相應(yīng)的防染防治措施，最大限度地降低其對(duì)環(huán)境的影響。項(xiàng)目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)措施，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。噪聲影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械、施工作業(yè)和運(yùn)輸物料車輛的聲音。a、對(duì)夜間噪聲影響較大的施工設(shè)施在夜間應(yīng)停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過(guò)夜間10時(shí)。b、對(duì)于噪聲影響大的攪拌設(shè)備，應(yīng)放置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)。C、對(duì)施工機(jī)械以及運(yùn)輸車輛應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對(duì)周圍環(huán)境影響的噪聲。粉塵影響的措施項(xiàng)目建設(shè)期間會(huì)發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程。a、砼拌和設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，且應(yīng)該設(shè)置在下風(fēng)向。b、盡量爭(zhēng)取集中拌和施工，并設(shè)置二級(jí)除塵裝置。c、需要時(shí)對(duì)料場(chǎng)加以遮蓋，以使塵土飛揚(yáng)減少。d、在材料運(yùn)輸中，應(yīng)盡可能采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、對(duì)粉塵較多的運(yùn)輸材料道以及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配設(shè)灑水設(shè)施，定時(shí)作灑水處理，以減少起塵量。并及時(shí)清掃路面，防止或減少二次揚(yáng)塵。第七章安全、衛(wèi)生、消防、防雷安全市場(chǎng)建筑應(yīng)充分考慮防火事項(xiàng)，主要建筑物的樓層通道（陽(yáng)臺(tái)、樓梯等）都應(yīng)作必要的防護(hù)處理；要加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，夜間做好值班巡邏。衛(wèi)生交易區(qū)由于人多，環(huán)境衛(wèi)生較難保持，需要加強(qiáng)管理，定期打掃、沖洗，以保持環(huán)境衛(wèi)生，為往來(lái)人員提供一個(gè)舒適、清潔的環(huán)境。廁所（衛(wèi)生間）要求達(dá)到國(guó)家二級(jí)廁所標(biāo)準(zhǔn)，保持整潔、通風(fēng)，并做定期消毒。消防建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)須符合國(guó)家規(guī)定，建筑物間距符合防火要求，建筑的出入口、樓梯、走道等設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格符合建筑防火規(guī)范的要求。室外給水管沿道路成環(huán)狀，室外消火栓間距小于120m，保護(hù)半徑小于150m。經(jīng)營(yíng)區(qū)、綜合樓、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，每層設(shè)置室內(nèi)消火栓，并配備消防滅火器。、接地根據(jù)國(guó)家規(guī)范及本工程建筑物高度與使用要求，防雷等級(jí)為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。本工程防雷接地采用TNS接地制式，電力變壓器按接地電阻不大于1Ω的要求單獨(dú)設(shè)置接地體。電氣設(shè)備的保護(hù)接地采用總等電位接地，要求接地電阻不大于4Ω，可利用基礎(chǔ)、承臺(tái)及地基梁等中的鋼筋作為接地體。實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置浙西南糧食物流鐵路倉(cāng)儲(chǔ)配送中心是以糧食（系指糧油及制品、副食品、飼料及原料、農(nóng)副產(chǎn)品）交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、軍供、信息、質(zhì)量檢測(cè)為一體的糧食物流配送中心。中心實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，下設(shè)綜合部（含財(cái)務(wù)），市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部，網(wǎng)絡(luò)信息部，后勤保衛(wèi)部。在組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置上堅(jiān)持簡(jiǎn)單、適用、高效的原則，并逐步推進(jìn)規(guī)范化、制度化和管理的現(xiàn)代化。該中心組織機(jī)構(gòu)如下:董事長(zhǎng)總經(jīng)理綜合部市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部網(wǎng)絡(luò)信息部后勤保衛(wèi)部（含財(cái)務(wù)）中心建立需配管理人員2人，綜合3人，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和倉(cāng)儲(chǔ)管理人員6人，電子商務(wù)與拍賣4人，后勤、保安6人，合計(jì)21人。序號(hào)部門名稱定員（人）主要職能備注1總經(jīng)理1負(fù)責(zé)公司全面工作、兼管綜合部、信息部2副總經(jīng)理1協(xié)助總經(jīng)理工作、分管市場(chǎng)部、后勤保衛(wèi)部4綜合部3文檔、會(huì)計(jì)、出納、資金管理4市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部6市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和倉(cāng)儲(chǔ)管理5網(wǎng)絡(luò)信息部4市場(chǎng)供需信息、價(jià)格信息、電子商務(wù)、拍賣6后勤保衛(wèi)部6治安、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)、水電等后勤管理7合計(jì)21第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期參考有關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目工額和單位工程工期定額，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易程度，以及施工難易程度等具體情況綜合研究確定：從項(xiàng)目土建工程開(kāi)工起到完成竣工驗(yàn)收交付使用，建設(shè)期12個(gè)月。.實(shí)施進(jìn)度安排2008年8月，完成可行性研究。2008年8月，完成初步設(shè)計(jì)及審批。2008年910月，落實(shí)