【文章內(nèi)容簡介】 東調(diào)入，玉米主要從陜西等地調(diào)入。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 20 （ 3）倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 目前，我省有掛牌的國家糧食儲(chǔ)備庫 18個(gè)，倉型以基建房式倉和拱板平房倉為主，儲(chǔ)備條件和管理水平較好，是我省的骨干倉庫，主要分布在 市和其它 15個(gè)州市所在地。 18個(gè)庫的倉容為 19億公斤，僅占全省有效倉容的42%。全省有效倉容為 330萬噸左右， 1998年以前建設(shè)的占 80％，全省約有 44萬噸倉容需大修， 13萬噸倉容待報(bào)廢。 （ 4） 縣糧食物 流存在的問題 跨省、跨市糧食流通受“運(yùn)力“瓶頸限制； 物流設(shè)施未成系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)失調(diào)，功能缺失； 糧食物流節(jié)點(diǎn)中轉(zhuǎn)設(shè)施落后、不配套，缺乏對(duì)應(yīng)市場波動(dòng)的調(diào)控能力； 糧食流通仍以傳統(tǒng)的包糧運(yùn)輸方式為主，成本高，損耗大； 糧食物流檢測標(biāo)準(zhǔn)化及信息化程度低。 目標(biāo)市場分析 企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀 經(jīng)營特點(diǎn) 企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、市場優(yōu)勢： 項(xiàng)目單位是一個(gè)集糧油收購、倉儲(chǔ)、加工、銷售和進(jìn)出口貿(mào)易為一體的綜合性股份制企業(yè)。企業(yè)已有 50 多年的歷史，積累了豐富的糧食經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一大批從糧食收 購、加工、儲(chǔ)藏到市場營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)的專業(yè)技術(shù)人員。在大米加工設(shè)備上，作為全西南獨(dú)具規(guī)?；拇竺准庸て髽I(yè)，大米加滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 21 工設(shè)備及生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平。在技術(shù)和能力上，通過在生產(chǎn)過程中不斷探索和總結(jié)，特別對(duì)適宜水分含量等加工技術(shù)引進(jìn)創(chuàng)新，提高了大米整精米率 1 個(gè)百分點(diǎn)以上，使得產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，效益顯著。在糧食收購及倉儲(chǔ)技術(shù)上，有先進(jìn)的倉儲(chǔ)設(shè)施及科學(xué)儲(chǔ)糧倉庫 87 幢，年倉儲(chǔ)量 億噸。倉儲(chǔ)設(shè)施軟硬件齊備， 80%以上的糧食均采用環(huán)流薰蒸、兩線測溫的科技保糧技術(shù)，有專業(yè)收購及倉儲(chǔ)人員 36 人，專業(yè)知識(shí)豐富、技術(shù)過硬、作風(fēng)踏 實(shí)，100%的收購、倉儲(chǔ)人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；糧食檢化設(shè)備先進(jìn)， 已建成的低溫冷藏儲(chǔ)糧倉為“無公害、綠色特色優(yōu)質(zhì)米”的儲(chǔ)藏提供了良好的倉儲(chǔ)條件，具有較強(qiáng)的倉儲(chǔ)實(shí)力的管理人才。 銷售方式 在產(chǎn)品銷售上，具有較強(qiáng)的組織能力和經(jīng)營活動(dòng)能力，擁有一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高、團(tuán)結(jié)協(xié)作好、市場開發(fā)能力強(qiáng)的營銷隊(duì)伍，在省內(nèi)外建立了完善的大米產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)生產(chǎn)的昆糧、滇糧、宜鶴牌大米暢銷省內(nèi)外， 市場份額廣，年銷售量、銷售額連年遞增， 擁有相對(duì)穩(wěn)定的客戶群。 主要銷售地區(qū)幅蓋云南各地、州、市、縣及部分軍糧供應(yīng)站（如：開遠(yuǎn)、硯山、 馬關(guān)、麻栗坡、文山、建水等軍糧供應(yīng)站） 。目前，按照公司發(fā)展規(guī)劃，已著手在重慶、成都、攀枝花，貴陽、興義等到地及省內(nèi)各地州市建立銷售網(wǎng)絡(luò) 100個(gè)，為做好優(yōu)質(zhì)米銷售提供保障。企業(yè)已通過 QS認(rèn)證，昆糧牌、金晶牌商標(biāo)獲云南省著名商標(biāo)、宜鶴牌商標(biāo)獲 市知名商標(biāo)榮譽(yù)。 目標(biāo)市場 目前項(xiàng)目建設(shè)單位承儲(chǔ)的儲(chǔ)備糧情況：中央儲(chǔ)備原糧（稻谷） 13000 噸、省級(jí)儲(chǔ)備成品糧（大米） 1000 噸、市級(jí)儲(chǔ)備原糧（稻谷） 26400 噸、市級(jí)儲(chǔ)滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 22 備原糧（小麥） 10000 噸、市級(jí)儲(chǔ)備成品糧（大米） 1000 噸、市級(jí)儲(chǔ)備油脂（菜油） 200 噸、 縣級(jí)儲(chǔ)備原糧（稻谷） 6000 噸、縣級(jí)儲(chǔ)備成品糧（大米）500 噸，共計(jì) 58100 噸，已有一定的儲(chǔ)備規(guī)模。項(xiàng)目建成后，再力爭增加省、市各級(jí)儲(chǔ)備任務(wù)達(dá) 2 萬噸， 倉儲(chǔ)能力 30 萬噸，年周轉(zhuǎn)量 80 萬噸，鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)能力 100 萬噸；散裝、散集、散運(yùn)，提升糧食倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)能力。 銷售量 項(xiàng)目建設(shè)單位 年總經(jīng)營量達(dá) 30萬噸，年銷售額 達(dá) 3億 元，經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)從內(nèi)地拓展延伸，遍及國內(nèi)外。在取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，為更好地支持、服務(wù)“ 三農(nóng) ” ，充分利用在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的優(yōu)勢，發(fā)揮龍頭企業(yè)在農(nóng)業(yè)大縣中的骨干帶頭作用，年收購農(nóng)民糧食 10萬噸，帶 動(dòng)農(nóng)戶 ，年增加農(nóng)民收入 8000余 萬元。 目標(biāo)市場確定 市場需求情況 我省年平均糧食產(chǎn)量為 1525萬噸，其中：稻谷占 %，小麥占 %，玉米占 %，其它為雜糧類糧食。隨著糧食綜合生產(chǎn)能力的穩(wěn)步提高，糧食總產(chǎn)量逐年提高，年增幅約為 %。全省年平均糧食消費(fèi)總量為 1750萬噸，其中稻谷占 %，小麥占 %，玉米占 %，大豆占 %?？傁M(fèi)量呈逐年增長態(tài)勢，年增幅約為 %。 2020年 2020年，云南省平均每年從省外調(diào)入 20億公斤糧食 ，云南正逐步由原來的“產(chǎn)銷基本平衡”轉(zhuǎn)變?yōu)殇N區(qū)，對(duì)外依存程度越來越大。 2020年，由于受旱災(zāi)影響，云南省糧食調(diào)入量在 30億公斤以上。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 23 隨著云南省糧食供需矛盾的日益突出，對(duì)糧食物流基礎(chǔ)設(shè)施的需求越來越大。而本省基礎(chǔ)物流設(shè)施發(fā)展滯后，倉儲(chǔ)設(shè)施陳舊落后。 目標(biāo)市場的確定 結(jié)合上述分析可以得出：云南省糧食需求量巨大。隨著人口的增加、畜牧業(yè)生產(chǎn)及食品加工業(yè)的發(fā)展，糧食的需求量呈剛性增長；現(xiàn)有倉儲(chǔ)設(shè)施落后、物流基礎(chǔ)發(fā)展滯后、現(xiàn)代化倉庫比較少。加快建設(shè)現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)設(shè)施，加大 地區(qū)的糧食儲(chǔ)備量與中轉(zhuǎn)能力，是保證云 南省糧食供應(yīng)的基本條件。 縣是 市的近郊農(nóng)業(yè)大縣，歷史上有 “ 滇中糧倉 ” 美譽(yù)，具有良好的地理和自然氣候環(huán)境，現(xiàn)為全國農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范縣、全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 。該項(xiàng)目選址在 工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)宜九公路入口處，且緊鄰飼料園區(qū)，區(qū)位優(yōu)越、交通便利，項(xiàng)目建成后，將達(dá)到年倉儲(chǔ)糧食量 10萬噸，油脂 1萬噸；擬增加儲(chǔ)備糧任務(wù) 2萬噸；年周轉(zhuǎn)量 80萬噸；鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)能力將達(dá)到 100萬噸。 此項(xiàng)目的建成 將 是云南省糧食調(diào)運(yùn)中轉(zhuǎn)和 市糧食供給的重要樞紐，是 市糧食安全的重要保障。 市場份額分析 項(xiàng) 目建設(shè)單位 是一個(gè)集糧油收購、倉儲(chǔ)、加工、銷售、進(jìn)出口貿(mào)易為一體的綜合性股份制企業(yè)， 是 云南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企業(yè)、 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 重點(diǎn) 龍 頭企業(yè)。 項(xiàng)目在 縣有著三大優(yōu)勢： 區(qū)位優(yōu)勢 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 24 項(xiàng)目擬在 縣新建的工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)轄區(qū)實(shí)施， 北古城鎮(zhèn)距 市60公里，距 縣城 4公里， 并有 至馬龍、 至九鄉(xiāng)、 至柴石灘三條柏油路通過 。 境內(nèi)的火車北站距 項(xiàng)目建設(shè) 所在地 300余米，投資 600多萬元的進(jìn)站公路及北站中心小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工投入使用。火車北站將成為及鄰縣的一個(gè)最 大貨物、客運(yùn)周轉(zhuǎn)站，是 連接省外的旱碼頭。 環(huán)境優(yōu)勢 縣政府招商引資已引進(jìn) 18家飼料生產(chǎn)企業(yè)落戶 工業(yè)園區(qū)，專項(xiàng)建設(shè)飼料園區(qū)，年生產(chǎn)能力 300萬噸。該飼料園區(qū)建設(shè)地址在與 項(xiàng)目建設(shè)單位擬建設(shè)的滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)站緊緊相鄰，這 一良機(jī)，將會(huì)給 的經(jīng)濟(jì)帶來騰飛，同時(shí)，也給滇中糧食儲(chǔ)備 物流發(fā)展 帶來不可多得商機(jī)。 資源優(yōu)勢 縣歷史上有 “ 滇中糧倉 ” 美譽(yù)，是 市的近郊農(nóng)業(yè)大縣 。而該項(xiàng)目又選址于 工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)宜九公路入口處， 距 市 60公里，距 縣城 4 公里， 并 有 至馬龍、 至九鄉(xiāng)、 至柴石灘三條柏油路通過 。境內(nèi)的火車北站距 項(xiàng)目建設(shè) 所在地 300 余米，投資 600 多萬元的進(jìn)站公路及北站中心小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工投入使用?；疖嚤闭緦⒊蔀?及鄰縣的一個(gè)最大貨物、客運(yùn)周轉(zhuǎn)站，是 連接省外的旱碼頭。 （見附圖：南昆線古城北站） 縣當(dāng)?shù)氐募Z食物流企業(yè)存在以下問題： 第三方物流企業(yè)規(guī)模偏小，能夠提供全國性、一體化的物流企業(yè)幾乎沒有。 專業(yè)化物流的素質(zhì)較低，一些高端需求、特殊需求還不能滿足。 基于上述優(yōu)勢項(xiàng)目單位新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)市場占有率將達(dá)到 90%以上。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 25 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測 糧食價(jià)格現(xiàn)狀 2020年云南省 上半年糧食平均價(jià)格 ,比去年同期上漲 %。其中 ,粳米平均 /公斤 ,同比漲 %。早秈米上半年平均價(jià)格 4元 /公斤 ,同比漲 %。中晚秈米上半年平均價(jià)格 /公斤 ,同比漲 %。 面粉類平均價(jià)格 ,比去年同期上漲 %。其中 ,標(biāo)準(zhǔn)粉上半年平均價(jià)格 ,同比漲 %。玉米面上半年平均價(jià)格 ,同比漲 %。精粉上半年平均價(jià)格 /公斤 ,同比漲 %。 影響糧食價(jià)格變化的主要因素 （ 1）需求結(jié)構(gòu)變化調(diào)節(jié)價(jià)格波動(dòng) 隨著城鎮(zhèn)居民可支配收入的提高，居民需求結(jié)構(gòu)在發(fā)生顯著的變化，從而引起對(duì)糧食的直接需求下降。 （ 2）國際因素對(duì)糧食價(jià)格波動(dòng)影響 進(jìn)入 WTO后，糧食市場化、市場國際化、貿(mào)易自由化的潮流對(duì)國內(nèi)主要糧食進(jìn)出口產(chǎn)生了較大的影響。國際油價(jià)的波動(dòng)會(huì)直接影響糧食運(yùn)輸?shù)某杀緩亩绊懠Z食價(jià)格。 （ 3）自然因素 干旱導(dǎo)致曲靖、楚雄、紅河、文山和玉溪等州市來昆購糧數(shù)增加，且時(shí)間集中，在市場杠桿的自然調(diào)節(jié)下，糧價(jià)出現(xiàn)一定上漲。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 26 市場競爭 力分析 主要競爭對(duì)象情況 泛亞農(nóng)資商貿(mào)物流中心。 泛亞農(nóng)資商貿(mào)物流中心選址于 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目將建成面向東盟的一站式農(nóng)資商貿(mào)物流平臺(tái)，全國種子企業(yè)泛亞總部集群，云南種子企業(yè)的總部集群。 該項(xiàng)目建設(shè)情況為在建。 金馬糧食物流公司涼亭糧食轉(zhuǎn)運(yùn)站遷建項(xiàng)目 。 金馬糧食物流公司涼亭糧食轉(zhuǎn)運(yùn)遷建項(xiàng)目選址于經(jīng)開區(qū)高坡村，將按照現(xiàn)代糧食物流要求規(guī)劃建設(shè)糧油交易區(qū)、糧油中轉(zhuǎn)區(qū)、糧油加工區(qū)、糧油信息服務(wù)中心。 該項(xiàng)目建設(shè)情況為在建。 市場競爭力優(yōu) 勢、劣勢分析 優(yōu)勢分析 （ 1）當(dāng)?shù)責(zé)o大型物流企業(yè) 雖然目前 泛亞農(nóng)資商貿(mào)物流中心及 金馬糧食物流公司涼亭糧食轉(zhuǎn)運(yùn)站遷建項(xiàng)目 已在建設(shè)中，但目前云南省的糧油物流水平落后于全國水平，我省的糧食流通方式主要以包裝為主，耗費(fèi)資材數(shù)量大，企業(yè)仍處于“小、散、低”的狀態(tài)。市場呈現(xiàn)地方品牌少，外地品牌多，但都不是很強(qiáng)，應(yīng)該說糧油物流的市場競爭度遠(yuǎn)低于沿海和北方地區(qū)。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 27 （ 2）項(xiàng)目綜合實(shí)力強(qiáng) 該項(xiàng)目采用的設(shè)備和技術(shù)先進(jìn)，依托科研機(jī)構(gòu)和高等院校的技術(shù)力量，聘請(qǐng)高校和科研機(jī)構(gòu)的專家作為公司的技術(shù)顧問，不斷提高該項(xiàng)目 的綜合服務(wù)功能。 （ 3）項(xiàng)目安全規(guī)范 項(xiàng)目按照糧食儲(chǔ)藏技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)糧食倉儲(chǔ)、物流等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理和執(zhí)行，確保儲(chǔ)糧安全。 （ 3）項(xiàng)目現(xiàn)代化 該項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)糧食物流的散裝化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施現(xiàn)代化。 散裝化是指在糧食收購、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售全過程實(shí)現(xiàn)散裝糧食作業(yè)。逐步替代糧食包裝作業(yè)，特別是基本消除肩挑背馱的人工作業(yè)。 網(wǎng)絡(luò)化是指對(duì)全省骨干糧庫、加工企業(yè)、重要的口岸、鐵路、公路樞紐等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資源，整體配套，使之形成糧食物流網(wǎng)絡(luò)。 信息化是指對(duì)散裝化和網(wǎng)絡(luò)化的糧食物流體系及糧食倉儲(chǔ)運(yùn)輸業(yè)務(wù) 進(jìn)行根本性改造。 標(biāo)準(zhǔn)化是指對(duì)糧食物流體系及其物流過程按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置和改造，以形成相互配套、銜接自如的體系。 劣勢分析 我省特定的地理環(huán)境、糧食產(chǎn)區(qū)的分布和消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，決定了我省糧食的供求平衡有相當(dāng)?shù)牧恳揽渴⊥庹{(diào)進(jìn)和省內(nèi)調(diào)劑，糧食的流通仍然是以包裝運(yùn)輸為主。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 28 儲(chǔ)備糧承儲(chǔ)企業(yè)作為各級(jí)政府掌握糧源、宏觀調(diào)控的載體，但由于儲(chǔ)備糧的管理機(jī)制和經(jīng)過 2— 3年存儲(chǔ)的糧食，企業(yè)不能作為市場的主體按照糧食市場供求、價(jià)格等信息迅速作出決策，難以適應(yīng)市場運(yùn)作的需求。 項(xiàng)目規(guī)模較大，用于收購糧食所用的資金較多， 資金緊缺成為項(xiàng)目發(fā)展的瓶頸。 營銷策略 注重發(fā)展 現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流業(yè)， 根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)和未來發(fā)展?jié)摿?，按照軸 輻物流空間網(wǎng)絡(luò)模式，規(guī)劃建設(shè)區(qū)域性物流中心。滇中糧食儲(chǔ)備中車庫以鐵路、高速路為依托，以發(fā)展區(qū)域物流為主導(dǎo)，建成綜合性現(xiàn)代化物流中心。緊緊抓住我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪快速發(fā)展周期的機(jī)遇，同時(shí)充分利用交通便捷的優(yōu)勢，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，降低生產(chǎn)成本。發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)集群，以第三方物流為重點(diǎn)，形成市場 第三方物流 生產(chǎn)企業(yè) 用戶的供應(yīng)鏈。 立足于當(dāng)?shù)丶Z食市場的消費(fèi)群體，并盡可能與這一群體建立起長期穩(wěn)定的供求關(guān)系 。積極開拓和培育周邊貴州、川、藏等省市的消費(fèi)市場，加大廣告宣傳力度，通過產(chǎn)品差異化宣傳策略，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度；在公共關(guān)系上，通過參加社會(huì)活動(dòng)等方式，樹立企業(yè)良好的形象，不斷提升產(chǎn)品和品牌的知名度；配備一批懂經(jīng)營善開拓市場的高素質(zhì)人員組成營銷中心，負(fù)責(zé)各區(qū)域市場的營銷。滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 29 4 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 48322平方米（ ），總建筑面積 米。主要以散裝、散集、散運(yùn)，提升糧食倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)能力為主要功能，配以質(zhì)檢系統(tǒng)建設(shè)。 (1)糧油倉儲(chǔ)設(shè)施及物流設(shè)施 總倉容為 ，倉庫建筑面積 。 其中： 建鋼混平房倉 1幢，倉容量 ； 建鋼構(gòu)平房倉 1幢，倉容量 ； 建 24米直徑淺圓倉 8個(gè)，倉容量 ，建 20米直徑淺圓倉 6個(gè)，倉容量3萬噸，并進(jìn)行機(jī)械化設(shè)施配套。 (2)輔助設(shè)施 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積 。 主要運(yùn)輸工具： 運(yùn)輸車輛 5— 10臺(tái)，多功能叉車 2— 3臺(tái)，皮帶輸糧機(jī) 10臺(tái)。 作業(yè)能力： 年運(yùn)輸進(jìn)出糧食量 30萬噸；鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)能力達(dá) 100萬噸。 滇中糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫建設(shè)項(xiàng)目 30 產(chǎn)品方案 糧