成都紅帆藍(lán)調(diào)推廣策略演繹(編輯修改稿)
2025-02-17 15:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 詞典上的解釋為：在屋頂之下、存放東西的閣樓。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動(dòng)性、開發(fā)性、 透明性、藝術(shù)性等特征！ LOFT的誕生源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，今天 作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的 LOFT已經(jīng)完全演變成一 種炫耀性消費(fèi)。 LOFT生活方式能使居者在繁華的都市中感受到不羈的 自由。 LOFT： 推廣主題 指在 LOFT空間和物業(yè)形態(tài)支撐下的特殊生活圈； 指追求時(shí)尚、彰顯個(gè)性、蘊(yùn)含國(guó)際化氣質(zhì)的新潮生活區(qū)。 LOFT特區(qū)： 推廣主題 “ 玉林生活 ” 已經(jīng)成為過去，成都生活的代表區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)移至雙楠； 在成都主流生活區(qū)的背景下，形成時(shí)尚、國(guó)際、個(gè)性化的 “ 達(dá)人 ” 群體； 自由、開放、藝術(shù)化的 “ LOFT”特區(qū)，自然成為這一群體的首選之地。 外雙楠、成都達(dá)人、 LOFT特區(qū)的內(nèi)在聯(lián)系： 推廣主題 推廣主題 推廣主題表現(xiàn)了項(xiàng)目和目標(biāo)人群的專屬性，并為二者建立了有機(jī)聯(lián)系：達(dá)人的生活方式以LOFT產(chǎn)品形態(tài)為基礎(chǔ)。 在整個(gè)推廣過程中，將圍繞這一核心深化、延展。 4th ——項(xiàng)目推廣支撐建議 對(duì)產(chǎn)品的 “ LOFT”定位和 “ 成都達(dá)人 ” 概念的提煉，需要項(xiàng)目進(jìn)行立體的支撐。具備 LOFT特色的物業(yè)形態(tài)，方能營(yíng)造出紅帆藍(lán)調(diào)的專屬生活群 “ 成都達(dá)人 ” 的生活氛圍。 （ 1）小戶型 （ 2）精裝修 （ 3）酒店通廊式（方便年輕人的溝通與邂逅） （ 4）好地段（年輕人熱衷繁華區(qū)域） （ 5）外立面夜色景觀（燈光工程） （ 6）低公攤 …… （一）項(xiàng)目支撐 項(xiàng)目推廣支撐建議 宗旨： 滿足年輕白領(lǐng)生活及精神需求，營(yíng)造 LOFT的味道。 場(chǎng)地： 項(xiàng)目自帶底商及綠化用地。 （ 1）時(shí)尚健身房 （ 2）情調(diào)小會(huì)所（交友沙龍） （ 3）高檔臺(tái)球室 （ 4）特色小酒吧或咖啡屋 （ 5）漫畫書屋 （ 6）情侶影像室 （ 7）室外設(shè)臵半籃球場(chǎng) （ 8）唱機(jī) /彈子機(jī) /投籃機(jī) /沙袋 /wiaovia/ps3 （ 9）瑜伽房 …… （二）配套支撐（ LOFT打造建議） 項(xiàng)目推廣支撐建議 宗旨： 滿足年輕人日常生活需要，提高生活便利度。 場(chǎng)地： 項(xiàng)目底層商業(yè)。 （ 1） 24小時(shí)便利超市（如 WOWO便利店） （ 2）品牌洗衣店（可提供上門服務(wù)，如布蘭奇、福奈特） （ 3）自助銀行（如招商銀行） （ 4）快餐店（可提供上門服務(wù)，一點(diǎn)味） （ 5）寵物店或?qū)櫸镝t(yī)院 （ 6）藥店 （ 7）美容美發(fā)店 （ 8）糕點(diǎn)房（如安德魯森） （ 9）音像店（圖書） （ 10）特色水吧 （ 11）茶樓（咖啡麻將包間） （ 12）電腦維修店 （ 13）品牌小吃店（廖記棒棒雞） （ 14）水果店 …… （三）商業(yè)支撐 （部分招商建議） 項(xiàng)目推廣支撐建議 宗旨：為年輕人的 “ 便利生活 ” 提供相應(yīng)服務(wù)。 （ 1）室內(nèi)清潔打掃 （ 2）換洗床上用品（提供自助洗衣機(jī)） （ 3）定餐服務(wù) （ 4）訂票及快遞收發(fā) （ 5）定期組織業(yè)主活動(dòng)（派對(duì)、交友等） （ 6）房屋租賃及買賣 （ 7）代請(qǐng)保姆 （ 8）地下室節(jié)水洗車 /保養(yǎng) …… （四）物業(yè)服務(wù)支撐（管家式服務(wù)） 項(xiàng)目推廣支撐建議 5th ——推廣計(jì)劃 媒介選擇依據(jù)： A、目標(biāo)客戶定位：年輕客群，多為首次臵 業(yè)，少量投資客群； B、客群對(duì)應(yīng)媒介分析：除受報(bào)紙、雜志等 主流媒介影響之外，年輕客群因其生活 習(xí)慣和行為方式，對(duì)網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)絡(luò)推手）、 短信等現(xiàn)代媒體渠道接受度較高。 C、項(xiàng)目特征：小戶型，強(qiáng)調(diào)整體包裝，突 出功能賣點(diǎn)的概念化生活方式訴求； D、項(xiàng)目體量：開發(fā)總量不大，需整合媒體資 源，指向性、多角度、縱深化傳播。 （一）主要推廣媒介選擇： 推廣計(jì)劃 A、銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外氛圍營(yíng)造：導(dǎo)旗、圍墻等； B、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、短信、網(wǎng)絡(luò)廣告、網(wǎng)絡(luò)推手等； C、其他常規(guī)媒體：戶外、公交車身、站臺(tái)、海報(bào)等； D、成都主流媒體： 《 成都商報(bào) 》 等； E、自創(chuàng)媒介：各種銷售物料、推廣活動(dòng)等。 紅帆 ?藍(lán)調(diào)主要推廣媒介： 推廣計(jì)劃 根據(jù)紅帆 ?藍(lán)調(diào)項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)安排，廣告推廣的階段劃分及主要工作節(jié)點(diǎn)如下 —— （二）以營(yíng)銷時(shí)間為線索的推廣階段劃分 推廣計(jì)劃 推廣計(jì)劃 備注： 具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見 F:\紅帆項(xiàng)目 \文字 \計(jì)劃表 \紅帆 藍(lán)調(diào)推廣計(jì)劃 .xls，執(zhí)行方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可以根
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