成都市新政前后市場對比(編輯修改稿)
2025-02-17 15:00 本頁面
【文章內容簡介】 2022年 進出口同比增長 回顧 1997年 2022年政府對房地產市場的宏觀調控政策，經(jīng)濟走向與政策導向之間存在著密切的聯(lián)系。 2022年 4月的調控正是國家領導層對宏觀經(jīng)濟回暖過分樂觀估計，而出臺了針對房地產的調控政策。 1997年 2022年 2022年 2022年 …… 時間 政策 導向 降低房地產交易契稅 提供分期分款 停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化 調整住房投資結構 重點發(fā)展經(jīng)濟適用房 實行積極的財政政策，啟動住房消費 鼓勵個人換購住房，免個人所得稅 啟動房地產市場，免征交易營業(yè)稅，契稅減半 對住房公積金貸款的個人和銀行都免稅 租賃所取得收入稅收稅率減少 對住房消費采用扶持政策，積極促進房地產業(yè)發(fā)展 加大房地產開發(fā)投資力度，拉動經(jīng)濟增長 消化積壓空置商品房 中國人民銀行下發(fā) 《 關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管理的通知 》 加強房地產信貸，四證取得后才能發(fā)放貸款 不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定 出售房屋開始征收房產稅 出臺 18 號文件，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展 831 大限提高拿地“門檻”調控開始 存款準備金率上調加 強土地市場的調控力度 打壓需求，加息，上調基準利率 嚴禁非法壓低地價招商，嚴格規(guī)范地方政府土地管理 “ 新八條”打擊炒房，炒地 國六條出臺 《 國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知 》 央行先后 6 次上調存貸款利率 繳納土地增值稅 “ 24 號令”下保障房回歸 第二套房首付提至四成 國土部 39 號令出 物業(yè)稅有望正式征收 限外政策升級 十次上調準備金率 從緊的貨幣政策 90平方米及以下契稅稅率下調到 1%； 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的 ；最低首付款比例調整為 20%； 下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調 ； 加快廉租住房建設推進棚戶區(qū)（危舊房）改造； 發(fā)布城市低收入家庭資格認定辦法 抑制 扶持 扶持 2022年 經(jīng)濟 走向 2022年 “國四條”出臺 2022年 1月 4號成都“雙規(guī)” 2022年 1月“國十一條” 2022年 4月 14日、 17日“國務院國十條” 《 關于促進房地產業(yè)回復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見 》 12月“省十六條”和“市八條” …… 經(jīng)濟 走向 經(jīng)濟 走向 政策 導向 政策 導向 抑制 未來中國房地產政策導向：若二季度經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示中國經(jīng)濟出現(xiàn)了滑坡，全國部分城市遏制住了房地產價格的過快漲幅，預計國家將會在下半年（三季度）開始對部分城市放寬房地產市場的抑制政策（不排除部分城市還會出臺相應的鼓勵政策）。 2022年中國一季度經(jīng)濟指標顯示中國經(jīng)濟正處于復蘇期向下一個繁榮期過度的階段，中央領導層所以會在二季度初始就對房地產市場進行嚴厲的調控。但若今年下半年世界經(jīng)濟出現(xiàn)二次探底，那么中國也將會再次面臨經(jīng)濟二次探底的危機。 2022年 12月至今調控政策一覽 時間 內容 發(fā)布單位 2022年 12月 9日 國務院常務會議決定 ,自 2022年 1月 1日起個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由兩年恢復到五年 ,其他住房消費政策繼續(xù)實施 . 國務院 20
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1