【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 略與中長(zhǎng)期規(guī)劃，報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn) 公司發(fā)展戰(zhàn)略草案 向董事長(zhǎng)提出調(diào)整建議 跟蹤檢查戰(zhàn)略規(guī)劃的推進(jìn)情況，及時(shí)向董事長(zhǎng)反映意見(jiàn)，并提出戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整建議 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 對(duì)區(qū)域投資環(huán)境進(jìn)行政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等的評(píng)估 工作 任務(wù) 收集 區(qū)域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等 等 各種信息，進(jìn)行分類(lèi)整理并保存 對(duì) 區(qū) 域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟(jì)、人文等 等 各種信息 進(jìn)行分析，向董事長(zhǎng)提交 專(zhuān)題研究 報(bào)告， 為公司高層管理者投資決策提供支持 職 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)審查公司對(duì)外投資項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行下屬公司重大合同的法律審查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 責(zé) 四 工作 任務(wù) 了解公司房地產(chǎn)投資所涉及的法律法規(guī)規(guī)定， 審查投資項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn) 法律意見(jiàn)書(shū) 負(fù)責(zé)對(duì)公司重大合同進(jìn)行法律審查 ，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司及下屬公司的重大法律糾紛處理 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)代理公司 重大的 訴訟及非訴訟事務(wù)，處理重大法律糾紛 負(fù)責(zé)企業(yè)外聘律師的選擇、聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作 為公司職能部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)提供法律咨詢(xún) 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 辦理公司高級(jí)人才推薦、引進(jìn)工作 工作 任務(wù) 了解房地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)人才的情況，尋找可供引進(jìn)的人才信息，并向董事長(zhǎng)推薦 人才信息庫(kù) 與擬引進(jìn)的人員進(jìn)行聯(lián)絡(luò)商談，并向董事長(zhǎng)匯報(bào)，促進(jìn)人才順利引進(jìn) 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、司法部門(mén)、律師事務(wù)所等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 公司發(fā)展戰(zhàn)略的建議權(quán)和擬定權(quán) 公司重大合同的法律審查權(quán) 重大法 律糾紛的處理權(quán) 高級(jí)人才的推薦權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門(mén)索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè) 管理相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1 年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)知識(shí)，掌握相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，會(huì)使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng) 絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班 備注 投資管理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 投資管理 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 董事會(huì) 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 無(wú) 崗位分析時(shí)間 2020 年 12 月 職責(zé)概述 負(fù)責(zé) 對(duì)下屬公司主要管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行審核，收集和分析下屬公司的經(jīng)營(yíng)狀況信息，協(xié)助董事長(zhǎng)調(diào)配公司人力、資金等各項(xiàng)資源，擬訂對(duì)下屬公司的考核方案，對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議， 負(fù)責(zé) 對(duì)下屬各公司的審計(jì)監(jiān)督 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 職 責(zé) 一 職責(zé)表 述：負(fù)責(zé) 對(duì)下屬公司的主要管理制度進(jìn)行審核 工作 任務(wù) 調(diào)查了解下屬公司的考核制度、薪酬制度、工程管理制度等主要管理制度的執(zhí)行情況，匯總整理各方面意見(jiàn)，并向董事會(huì)匯報(bào) 提出下屬公司主要管理制度的修改建議，擬定修改方案，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn) 下屬公司制度適應(yīng)性分析報(bào)告 職 責(zé) 二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 收集、掌握下屬公司的經(jīng)營(yíng)狀況信息，定期匯總和分析，上報(bào)董事長(zhǎng) 工作 任務(wù) 收集下屬公司經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并匯總整理 對(duì)下屬公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息進(jìn)行評(píng)估分析，提出改進(jìn)意見(jiàn)或?qū)τ?jì)劃進(jìn)行 調(diào)整，定期寫(xiě)出分析報(bào)告 上報(bào)董事長(zhǎng) 下屬公司經(jīng)營(yíng)狀況分析報(bào)告 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 協(xié)助董事長(zhǎng)調(diào)配公司資源 工作 任務(wù) 了解下屬公司人力、資金等各種資源運(yùn)行動(dòng)態(tài) 根據(jù)下屬公司各種資源狀況，提出資源調(diào)整建議，并上報(bào)董事長(zhǎng) 對(duì)人力、資金調(diào)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，提供支持 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)擬訂對(duì)下屬公司的考核方案，并協(xié)助董事長(zhǎng)執(zhí)行 工作 任務(wù) 收集相關(guān)資料和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，協(xié)助董事長(zhǎng)對(duì)下屬公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行階段考核和年終考核 下屬公司年度經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū) 根據(jù)考核情況，提出考核方案，做出考核報(bào) 告，上報(bào)董事長(zhǎng) 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議 工作 任務(wù) 根據(jù)對(duì)下屬公司的考核情況以及高管人員業(yè)績(jī)、能力和個(gè)性特點(diǎn)，對(duì)下屬公司高管人員的人事任免提出建議，上報(bào)董事長(zhǎng) 職 責(zé) 六 職責(zé)表述：負(fù)責(zé) 對(duì)下屬各公司的審計(jì)監(jiān)督 工作 任務(wù) 按照有關(guān)法律、法規(guī)和公司的要求，起草內(nèi)部審計(jì)規(guī)章制度 制訂公司的內(nèi)部審計(jì)計(jì)劃 在必要的情況下，組織對(duì)下屬公司進(jìn)行 內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì)、合同審計(jì)、工程審計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)離任審計(jì)等， 并向董事會(huì)審計(jì)結(jié)果 審計(jì)報(bào)告 根據(jù)需要，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系聘 請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu) 職責(zé) 七 職責(zé)表述：完成董事長(zhǎng)交辦的其他任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 職位權(quán)限 業(yè)務(wù)權(quán) 公司主要管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行審核 公司資源調(diào)配的建議權(quán) 對(duì)下屬公司考核方案的擬定權(quán) 對(duì)下屬公司高管人員人事任命的建議權(quán) 對(duì)下屬公司進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)的組織權(quán) 公司業(yè)務(wù)信息的知情權(quán) 向各部門(mén)索取必要資料的索取權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè) 管理相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn) 3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)， 1 年以上管理經(jīng)驗(yàn) 個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的溝通能力 、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動(dòng)性和職業(yè)道德水平 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 知識(shí)與技能 具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)管理知識(shí)，會(huì)使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí) 其它 使用工具 /設(shè)備 電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、 Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò) 工作環(huán)境 辦公室 工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二部分 高層領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)說(shuō)明書(shū) 總經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 總經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 崗位定員 1 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 所轄人數(shù) 直接下級(jí) 工程副總、財(cái)務(wù)副總、總工程師、總經(jīng)辦主任、前期部經(jīng)理、營(yíng) 銷(xiāo)部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理 崗位分析時(shí)間 2020 年 12 月 職責(zé)概述 組織、帶領(lǐng)公司高管委員，全面負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。其內(nèi)容包括公司的日常經(jīng)營(yíng)管理、公司文化培育及塑造、制度建設(shè)及完善、下屬員工崗位的組織配置、公司戰(zhàn)略選擇的參與 等 職責(zé)與工作任務(wù) 工作記錄 第一部分：日常經(jīng)營(yíng)管理工作 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，落實(shí)董事會(huì)決議 工作 任務(wù) 組織領(lǐng)導(dǎo)公司職能管理、銷(xiāo)售和工程建設(shè)活動(dòng)，督促檢查工作質(zhì)量、效率等 審定簽署公司合同，審批公司財(cái)務(wù)預(yù)算 、決算，控制公司各項(xiàng)開(kāi)支和成本消耗 選聘、任免部門(mén)經(jīng)理，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的人員錄用、考核、獎(jiǎng)懲、晉升工作 令命通知等 代表公司與上級(jí)主管部門(mén)、相關(guān)關(guān)業(yè)務(wù)單位建立有效的溝通和良好的關(guān)系 加強(qiáng)員工的職業(yè)道德、司紀(jì)司規(guī)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，關(guān)心員工思想和生活 組織領(lǐng)導(dǎo)品牌建設(shè)工作，塑造公司形象，提高公司聲譽(yù) 第二部分：參與戰(zhàn)略選擇工作 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 參與公司戰(zhàn)略選擇工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)審視公司運(yùn)作環(huán)境和公司自身資源 參與擬訂公司戰(zhàn)略和對(duì)公司戰(zhàn)略的審計(jì)及調(diào)整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 參與制訂公司中短期規(guī)劃、計(jì)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 年度經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃等 安排、組織、獲取公司各類(lèi)資源，推進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 第三部分：文化塑造工作 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司文化塑造工作 工作 任務(wù) 組織提煉、審計(jì)公司文化，宣傳公司核心理念 公司理念 組織領(lǐng)導(dǎo)公司制度體系的制訂原則，保證公司文化的貫徹落實(shí) 領(lǐng)導(dǎo)組織各類(lèi)活動(dòng)，引導(dǎo)員工行為，培育公司文化理念 組織營(yíng)造公司房產(chǎn)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，展現(xiàn)公司文化 第四部分：制度建設(shè)工作 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司制度建設(shè)工作 工作 任務(wù) 領(lǐng)導(dǎo)建立健全公司的各類(lèi)機(jī)制：如用人機(jī)制、留人機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制等 領(lǐng)導(dǎo)建立健全公司各類(lèi)管理制度：如工程項(xiàng)目管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、公司行政辦公管理制度等 各項(xiàng)規(guī)章制度 領(lǐng)導(dǎo)建立健全公司各類(lèi)運(yùn)作規(guī)范：如公司工程項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)范、員工行為規(guī)范、部門(mén)間聯(lián)系及協(xié)調(diào)規(guī)范、公司各職能部門(mén)運(yùn)作規(guī)范等 第五部分：人員配備工作 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)公司人員配備工作 工作 任務(wù) 確定公司組織結(jié)構(gòu)和崗位設(shè)置并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整 公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案 確定公司各崗位的責(zé)權(quán)配置，為 各崗位配置合適的人選 組織領(lǐng)導(dǎo)定期考核公司中層管理干部等重要人選的適用情況，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整 第五部分：其他 職 責(zé) 六 職責(zé)表述： 直接下屬部門(mén)經(jīng)理的組織管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)下屬工作任務(wù)分派，指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作 負(fù)責(zé)下屬 部門(mén)經(jīng)理 的績(jī)效考核和評(píng)價(jià) 員工考核表 幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛 負(fù)責(zé)下屬能力開(kāi)發(fā)、職業(yè)生涯指導(dǎo)和培訓(xùn)安排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān) 業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 職責(zé) 七 職責(zé)表述： 完成董事會(huì)交辦的臨時(shí)性任務(wù) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 當(dāng)?shù)卣块T(mén)，相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系單位等 職位權(quán) 限 人事權(quán) 對(duì)中層及以上管理人員任免建議權(quán) 對(duì)公司員工（高管除外） 聘用、 獎(jiǎng)懲 、調(diào)崗、晉升 的決定權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán) 財(cái)務(wù)權(quán) 董事長(zhǎng)授權(quán)的財(cái)務(wù)審批權(quán)、資金使用權(quán)、費(fèi)用開(kāi)支權(quán) 業(yè)務(wù)權(quán) 對(duì)公司各項(xiàng)日常工作的指揮權(quán) 公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的審核權(quán) 公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 的 擬訂 權(quán) 公司的基本管理制度 的 擬訂 權(quán) 公司的具體規(guī)章 的審批權(quán) 日常行政、業(yè)務(wù)文件的簽署權(quán) 董事長(zhǎng)授權(quán)處理的其他事項(xiàng)的審批權(quán) 任職資格 教育水平 大學(xué)本科或以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè)要求 營(yíng)銷(xiāo)、管理、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng) 歷 企業(yè)管理