【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 手法或綠化、幕墻等構(gòu)筑視覺屏障。6）、建筑泛光照明不應(yīng)直接射入其它建筑的窗內(nèi)。在建筑頂部的照明應(yīng)按照夜間遠(yuǎn)處眺望的要求設(shè)計(jì)。街道照明光源宜采用具有自然色彩的金屬鹵鹽燈，人行道和公共活動(dòng)空間的照明光源則應(yīng)選用色彩最柔和的白熾熱。7）、交叉口的設(shè)計(jì)要明顯區(qū)別于道路的路段，但材料、色彩、綠化和照明光源必須與道路相調(diào)和。8）、管道線纜隱蔽埋設(shè)，并注意為行道樹生長(zhǎng)提供空間。C、風(fēng)貌控制和激勵(lì)措施①對(duì)于采用鼓勵(lì)的建筑形式考慮給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；②按引導(dǎo)進(jìn)行建設(shè)的民居考慮給予免費(fèi)的技術(shù)指導(dǎo)；③對(duì)于傳統(tǒng)的和具有地域特色的民居建筑的修繕給予一定的資金支持。建筑平面布局理念(1)、布局原則A、可持續(xù)發(fā)展的原則——可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今資源開發(fā)和利用的主題，既要達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)的目的，又要保護(hù)人類賴以生存的自然環(huán)境和資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一。B、適度超前的原則——所謂適度超前，就是結(jié)合規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，高起點(diǎn)、高水準(zhǔn)、高品位地設(shè)計(jì)。銳意創(chuàng)新，反映時(shí)代精神風(fēng)貌。C、可操作性的原則——可操作性是任何新村規(guī)劃建設(shè)的前提條件，應(yīng)做到充分結(jié)合場(chǎng)地實(shí)際地形，滿足居民居住意愿。（2）、設(shè)計(jì)理念本規(guī)劃以“人本、自然、文化、融合、安全”為原則，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，為居民塑造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的“山地田園棲居”環(huán)境。延伸并提升原有的院落組團(tuán)空間特色，組織合理有序的道路交通，滿足村民日常生活交流空間的需要，創(chuàng)造富有生活氣息的家園。規(guī)劃中與當(dāng)?shù)氐纳钆c生產(chǎn)相結(jié)合，規(guī)劃將每棟建筑的綠化空間部分的釋放出來，成為共享空間，為村民提供交流活動(dòng)場(chǎng)所。（3）、設(shè)計(jì)方案A、規(guī)劃的新村點(diǎn)位內(nèi)集中設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施中心，其涵蓋了新村所規(guī)定的所有公共服務(wù)及社會(huì)管理設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施前為游憩廣場(chǎng)，供村民休閑健身。B、規(guī)劃區(qū)利用自身獨(dú)特的用地及環(huán)境條件，因地制宜，揚(yáng)長(zhǎng)避短，將山地田園景觀空間引伸至新村綠化—組團(tuán)綠化—院落綠化，形成自然生態(tài)環(huán)境與人工造園共享的居住規(guī)劃區(qū)；規(guī)劃區(qū)在組團(tuán)結(jié)構(gòu)上，采用院落和靈活空間布局兩種布局方式 ，既能創(chuàng)造趣味的鄰里空間，加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)的鄰里交往，同時(shí)又便于組團(tuán)的出入口控制，也能增加居民的安全感和親切感。C、規(guī)劃區(qū)布局中，結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施中心，進(jìn)行主要步行入口的設(shè)置，將新村與公共服務(wù)設(shè)施融為一體；區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀道路主骨架，將院落空間、點(diǎn)狀空間進(jìn)行空間串聯(lián)，形成將生活性、文化性、休閑性融為一體的規(guī)劃區(qū)布局，結(jié)合建筑明快、大方的外部線條，體現(xiàn)農(nóng)村新的時(shí)代特征。D、規(guī)劃區(qū)規(guī)劃依據(jù)現(xiàn)有及潛在的開發(fā)條件，進(jìn)行合理布局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，綠地系統(tǒng)與住宅空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理、美觀、基礎(chǔ)設(shè)施完善、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體；規(guī)劃區(qū)內(nèi)部組合，最重要的是在于能形成能兼顧建筑內(nèi)外空間的趣味性，環(huán)境的有效性，鄰里的社會(huì)性，居民的安全性，形成以人為主體“人——建筑——田園”一體化的人居環(huán)境。E、規(guī)劃區(qū)采用“與環(huán)境的對(duì)話，與自然的交流”的設(shè)計(jì)理念，并充分利用自然環(huán)境特點(diǎn)，在主要步行入口兩側(cè)及規(guī)劃區(qū)周邊形成以陽光、田園、山體為特色的新村生態(tài)環(huán)境，使居住環(huán)境品質(zhì)得以提升。F、結(jié)合近期新村規(guī)劃的相關(guān)要求和指導(dǎo)性意見，在規(guī)劃中適當(dāng)考慮布置集中養(yǎng)殖用房，改善人居環(huán)境；在不能滿足要求的情況下可通過戶型設(shè)計(jì)以解決養(yǎng)殖用房和農(nóng)具雜物用房的設(shè)置。（4）、平面布置規(guī)劃區(qū)利用現(xiàn)狀村道，形成新村主要的交通骨架。本次規(guī)劃將結(jié)合現(xiàn)狀村道設(shè)置主要的交通出入口，由此，沿主要車行道設(shè)置步行主入口，各臺(tái)地組團(tuán)內(nèi)部以步行為主，所有停車在組團(tuán)外部，且在新村中心處設(shè)置主要的公共服務(wù)設(shè)施中心，公共服務(wù)設(shè)施前為游憩廣場(chǎng)，供村民休閑健身。建筑以臺(tái)地布局形態(tài)為主，形成良好的鄰里空間，再通過現(xiàn)狀車行道路串聯(lián)這些空間，形成小空間—大空間的空間序列，營(yíng)造出良好的居住氛圍；充分利用地形，結(jié)合現(xiàn)有村道，利用建筑的擺放合理組織交通與劃分功能區(qū)，節(jié)約用地，使建筑與周邊田園環(huán)境有機(jī)結(jié)合形成整體。采用組團(tuán)式和行列式布局形式，空間層次豐富，達(dá)到建筑與環(huán)境的充分融合。（5）、交通組織在用地范圍內(nèi)結(jié)合現(xiàn)狀村道，以及滿足區(qū)內(nèi)群眾生活交通需求，解決區(qū)內(nèi)對(duì)外聯(lián)系問題，規(guī)劃用地范圍內(nèi)結(jié)合現(xiàn)有道路修建完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)村道，為新村主要車行交通。各組團(tuán)及臺(tái)地之間通過5米道路進(jìn)行車行交通聯(lián)系。各臺(tái)地之間采用的標(biāo)準(zhǔn)為2—。道路交通組織盡可能實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，充分體現(xiàn)生態(tài)居住區(qū)的特點(diǎn)。結(jié)合建筑景觀布置，在合適的位置設(shè)置部分公共停車位，不足的部分由庭院綠化進(jìn)行處理。（6）、景觀組織本次規(guī)劃景觀系統(tǒng)主要由景觀軸線、廊道和景觀節(jié)點(diǎn)組成。通過開敞空間，半私密空間等的塑造，打破單一線型步行系統(tǒng)，形成連續(xù)巧妙多樣的空間。結(jié)合周邊山地田園環(huán)境，形成場(chǎng)地、場(chǎng)所、場(chǎng)景三者有機(jī)的組合，形成富有地域特色的“合力”空間。綠化系統(tǒng)營(yíng)造親水、綠網(wǎng)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，以適應(yīng)傳統(tǒng)地域文化。充分結(jié)合水系形成景觀體系中的水體景觀中心。將水景引入到規(guī)劃區(qū)內(nèi)部，形成多處不規(guī)則綠地，兩者在場(chǎng)地疊加構(gòu)成豐富多變的居住景觀——步移景異，水隨景動(dòng)，情景交融。巧妙利用建筑布局，形成豐富的空間形態(tài)，總體布局顯得緊湊、有機(jī)和靈活。巧妙利用環(huán)線組織景觀、設(shè)計(jì)的公共空間、利用公建建筑形態(tài)、合理組織綠化，形成景觀節(jié)點(diǎn)，打造具有韻律和起伏的規(guī)劃區(qū)景觀。（四）、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地面積： ha其中：現(xiàn)狀原用地面積： ha新增用地面積：總居住人數(shù)：364人；總居住戶數(shù)86戶新建居住戶數(shù)：80戶現(xiàn)狀保留戶數(shù)：6戶總建筑面積：㎡其中：新建建筑面積：㎡保留建筑面積：㎡公共建筑面積：640㎡建筑密度：28%容積率：綠地率：32%停車位：55個(gè)（五）、現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌整治及環(huán)境整治導(dǎo)則現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌整治導(dǎo)則（1）、風(fēng)貌整治范圍根據(jù)布點(diǎn)規(guī)劃，該村拆院并院落，14戶的院落逐步拆除，四戶及以上保留的院落形成一般村落。所有新建建筑按照風(fēng)貌設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)，保留的院落所有建筑按照整治方案進(jìn)行立面改造和環(huán)境整治。（2）、風(fēng)貌整治原則1）整體協(xié)調(diào)原則整體把握規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑風(fēng)貌與環(huán)境特色，并與區(qū)域進(jìn)行協(xié)調(diào)。優(yōu)化建筑形象與環(huán)境景觀，展示良好村落界面與形象。2） 分類整治原則按照現(xiàn)狀調(diào)查的情況對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行整治手段分類，對(duì)于需要重點(diǎn)整治的建筑從整治措施上進(jìn)行明確。3）經(jīng)濟(jì)性原則整治措施與手段要充分考慮到經(jīng)濟(jì)因素，盡量以較少的投入在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到整潔、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的風(fēng)貌與環(huán)境。4）可操作性原則應(yīng)充分尊重現(xiàn)狀，考慮到政府和個(gè)人實(shí)際操作過程中需求與難度，規(guī)劃成果易于操作。（3）、整治思路 1） 整治目標(biāo)摒除臟亂差的村落死角，以有效手段在短時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)整潔、生態(tài)、和諧的村落形象2）整治手段對(duì)臨街面和重要節(jié)點(diǎn)的建筑和環(huán)境進(jìn)行綜合整治著力打造村落道路景觀以綠化、圍墻等方式將近期難以改造的地段進(jìn)行遮擋3）整治重點(diǎn)臨街面建筑和景觀道路景觀拆除破舊及受損的建筑清理環(huán)境（4）、總體整治建議1）風(fēng)貌與色彩整體控制建議本規(guī)劃區(qū)的建筑風(fēng)貌較為統(tǒng)一，大多為現(xiàn)代民居風(fēng)格建筑。在整治過程中仍要力求建筑風(fēng)格的統(tǒng)一性，但在細(xì)節(jié)上體現(xiàn)出當(dāng)?shù)亟ㄖ奈幕惋L(fēng)格特色?，F(xiàn)狀大部分建筑需要將墻面進(jìn)行處理或清洗，將墻面的附著物（如雨棚、窗套、廣告招牌）的色彩和規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)一和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)。將建筑主色調(diào)統(tǒng)一為白色和灰色。建筑的山墻面和背面以及有些質(zhì)量較差建筑統(tǒng)一為白色涂料粉刷；卷簾門框柱統(tǒng)一深灰色進(jìn)行粉刷。2）總體布局控制建議散：農(nóng)宅空間分布根據(jù)規(guī)劃的要求，對(duì)現(xiàn)有建筑質(zhì)量較差的土坯房進(jìn)行拆除；3人以下按3人計(jì)算，5人以上按5人計(jì)算，每人75平方米，搬遷村民按一戶一處宅基，解決人均宅基面積大，土地浪費(fèi)問題，利用現(xiàn)有村道進(jìn)行相對(duì)集中安置。缺：公共設(shè)施——土院壩通過水泥，青石板等進(jìn)行硬化，并進(jìn)行庭院綠化；結(jié)合民居、水塘、農(nóng)田設(shè)置鄉(xiāng)土木屋，形成村居休閑點(diǎn)、休閑活動(dòng)中心。 基礎(chǔ)設(shè)施——道路，村莊主要道路紅線寬度4——6m，車行道寬度3——5m，一側(cè)布置路燈，一層布置綠化；村莊游道，——3m，以步行功能為主；結(jié)合步行交通系統(tǒng)及建筑的收放有序，使綠化滲透到每家每戶的宅前屋后。入戶路，；管線，配套完善各級(jí)管線系統(tǒng)。臟：設(shè)置三個(gè)公廁面積共90平方米；垃圾收集點(diǎn)2處，廁所均改建為水廁，并通過化糞池進(jìn)行處理；通過建筑內(nèi)部功能的調(diào)整做到人畜分離；養(yǎng)殖大戶進(jìn)行拆遷，設(shè)集中禽畜舍圈?？眨和ㄟ^整合院落空間，在窄間種植鄉(xiāng)土植物或果樹進(jìn)行綠化；設(shè)村莊社區(qū)管理委員會(huì)，加強(qiáng)對(duì)村莊的管理。（5）、建筑整治手法本次風(fēng)貌整治規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀建筑質(zhì)量、外觀形象、環(huán)境質(zhì)量對(duì)不同建筑采取不同的整治手法。 根據(jù)改造力度主要可分為保留、改造、拆除三大類。1）、保留 a)整飭（ch236。）：指結(jié)構(gòu)和質(zhì)量好，與傳統(tǒng)風(fēng)貌不夠協(xié)調(diào)但尚未產(chǎn)生強(qiáng)烈沖突的建筑，對(duì)這類建筑外觀不符合傳統(tǒng)風(fēng)貌的部分進(jìn)行整飾，通俗說法即“穿衣帶帽”。b)暫留：指建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)較好，設(shè)施配套齊全，雖不具備傳統(tǒng)風(fēng)貌，但體量較大的建筑，可暫時(shí)保留，條件成熟時(shí)按規(guī)劃要求進(jìn)行改造。2）、改造 主要針對(duì)建筑外立面：建筑外觀陳舊，與總體風(fēng)貌不符合，違章搭建突出，廣告、店招等規(guī)格和放置凌亂，對(duì)村落景觀影響較大的建筑，進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。措施屋頂 清理違章搭建 對(duì)屋頂綠化進(jìn)行統(tǒng)一處理 增加青灰色小披檐檐口 女兒墻上加簡(jiǎn)潔灰色壓頂線條裝飾，使建筑立面趁于簡(jiǎn)潔、明快。同時(shí)又解決了雨水沖刷墻面的問題墻面 對(duì)外墻進(jìn)行清洗 對(duì)墻面粉刷剝落及污損的建筑重新的涂刷質(zhì)量可靠、耐久性長(zhǎng)的外墻涂料 墻身增加裝飾線條窗戶 加窗套 加裝飾色框附著物 清除外墻上影響外觀的不必要附著物 對(duì)雨篷、空調(diào)機(jī)位、防護(hù)欄、廣告牌進(jìn)行統(tǒng)一處理；3）、拆除 ☆ 對(duì)局部建筑質(zhì)量較差、損毀嚴(yán)重且嚴(yán)重影響整體景觀的建筑進(jìn)行拆除 ☆ 對(duì)由于規(guī)劃道路、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)而必須拆除的建筑進(jìn)行拆除 ☆ 拆除違章搭建建筑 ☆ 拆除零散建筑。環(huán)境保護(hù)與維育導(dǎo)則新村環(huán)境現(xiàn)狀無垃圾收集點(diǎn)；區(qū)內(nèi)每戶單獨(dú)設(shè)立廁所。無環(huán)境清潔服務(wù)人員，養(yǎng)殖污染未作處理。目前全村的養(yǎng)殖污染較為嚴(yán)重。規(guī)劃主要從以下幾個(gè)方面入手： （1）、污染治理目前的環(huán)境污染主要是村民生活污水和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生的污染。具體的治理從幾個(gè)方面進(jìn)行：①治理污染源；②集中處理污染物；③動(dòng)態(tài)檢測(cè)機(jī)制。（2）、水土保持與涵養(yǎng)：對(duì)范圍內(nèi)的裸露地表進(jìn)行分類，并加以人工處理，盡可能以植被進(jìn)行綠化；同時(shí)，針對(duì)區(qū)內(nèi)的棄置地進(jìn)行考察，在條件允許的情況下，種植樹木，加強(qiáng)水土保持和涵養(yǎng)。 （3）、植被和物種的保護(hù)：完善村規(guī)民約，加強(qiáng)村民的法律知識(shí)和環(huán)保