【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 旅游業(yè)的生態(tài)文化中心發(fā)展軸帶。 兩區(qū)：神奇煤海 —— 神東生態(tài)工業(yè)旅游區(qū)；沙海明珠 —— 伊西沙漠草原旅游區(qū)。 將成陵建成世界級(jí)的代表內(nèi)蒙古形象的旅游王牌工程，將轉(zhuǎn)龍灣旅游度假區(qū)、神東煤海工業(yè) 特色旅游區(qū)打造成國(guó)家級(jí)的旅游拳頭產(chǎn)品。 第三章 城市發(fā)展現(xiàn)狀與目標(biāo) 城市 現(xiàn)狀概述 全鎮(zhèn)共有 19032戶 57096人，其中農(nóng)區(qū) 2991戶 8972人，城區(qū) 16041戶 48124人。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 全鎮(zhèn)總面積為 295 平方公里，城區(qū)面積 4平方公里。 用地性質(zhì) 面積（公頃 ） 比例 居住用地 286 % 公共設(shè)施 用地 % 工業(yè)用地 % 倉(cāng)儲(chǔ)用地 % 對(duì)外 交通用地 % 道路廣場(chǎng)用地 % 市政公用設(shè)施用地 % 綠地 % 城市發(fā)展因素分析 1. 具有較好的城鎮(zhèn)發(fā)展條件 2． 具有相對(duì)較大和獨(dú)立的空間發(fā)展容量 3．具有相對(duì)保護(hù)完好的生態(tài)與景觀環(huán)境 4． 具有較為豐富的自然資源和有待開(kāi)發(fā)的旅游資源 1．城鎮(zhèn) 規(guī)模偏小，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不夠，對(duì)區(qū)域輻射帶動(dòng)能力偏弱。 2．經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)矛盾突出，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。 3. 用地布局功能混雜，用地構(gòu) 成不合理。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 4. 缺乏集中的文化娛樂(lè)場(chǎng)所。 “一市三區(qū)”城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施 ， 阿鎮(zhèn) 具有強(qiáng)有力的財(cái)力支持 ,基礎(chǔ)設(shè)施能得到迅速發(fā)展。 ， 阿鎮(zhèn) 將面臨資源重新配置，產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)方向重新選擇的重要契機(jī)。 。 。 投入力度。 城市發(fā)展目標(biāo) 1. 充分發(fā)揮 地緣 優(yōu)勢(shì)， 構(gòu)建 資源節(jié)約、環(huán)境友 好 的 綠色 生態(tài)城市。 2. 結(jié)合 阿鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè) ，構(gòu)建 親切平和、舒適休閑的宜居城市。 3. 依托阿鎮(zhèn)地域文化， 構(gòu)建 特色鮮明、 社會(huì)和諧 的文化城市。 4． 建設(shè)高品質(zhì)的服務(wù)產(chǎn)業(yè) ，提高城市綜合吸引力和輻射 力 。 第四章 城市性質(zhì)與規(guī)模 城市性質(zhì) 規(guī)劃年限 （ 1） 近期： 20xx— 20xx （ 2） 遠(yuǎn)期： 20xx— 2025 （ 3）遠(yuǎn)景： 2025年以后 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 伊金霍洛旗 旗政府所在地，是伊旗 行政 、金融、 文化中心， 也是鄂爾多斯市總體規(guī)劃的市域中心城市之一，主 要以旅游服務(wù)為主，是 蒙元文化特色鮮明的生態(tài)居住示范地，鄂爾多斯市未來(lái)商務(wù)中心區(qū)。 城市規(guī)模 城市建成區(qū)近期 20xx 年規(guī)劃人口為 6 萬(wàn)人，遠(yuǎn)期 2025 年規(guī)劃人口為 10 萬(wàn)人。 用地規(guī)模 20xx 年 阿勒騰席熱鎮(zhèn) 城建成區(qū)面積為 780 平方公里 ，人均 130 平方米，參照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB137— 90《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 ， 規(guī)劃各期用地規(guī)模及人均標(biāo)準(zhǔn)如下： 用地規(guī)模 人均占有面積（ m178。） 近期（ 20xx 年） 780平方公里 130 遠(yuǎn)期（ 2025 年 ） 1276平方公里 城市 規(guī)劃 用地包括 新增建設(shè)用地和改造建設(shè)用地 兩部分。 1） 新增建設(shè)用地主要用于保證城市發(fā)展轉(zhuǎn)型所必要的產(chǎn)業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施、政策保障性住房等建設(shè)需要，規(guī)模 981 平 方公里。 2） 改造建設(shè)用地 主要在舊城區(qū) ， 應(yīng)優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)升級(jí)、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、政策保障性住房，提高舊居住區(qū)的土地利用效能。改造用地規(guī)模約 6 平方公里。 第五章 城市用地布局結(jié)構(gòu) 城市發(fā)展方向 南拓為主，向東延伸與康巴什相連 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 在現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建成區(qū)的基礎(chǔ)上，一方面對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行用地整改， 另一方面進(jìn)行新區(qū)用地?cái)U(kuò)展。城鎮(zhèn)拓展用地北至烏蘭木倫河，使阿勒騰席熱鎮(zhèn)與康巴什連為一體，形成一河兩岸交相輝映的整體格局；南至包神鐵路，以便利用南部便捷的交通優(yōu)勢(shì)。 城市空間布局結(jié)構(gòu) 阿勒騰席熱鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)以主要道路為軸形成了兩橫三縱一環(huán)路的鎮(zhèn)區(qū)結(jié)構(gòu)軸線。城鎮(zhèn)總體布局形成 “一城三心三片區(qū) ”的空間格局?！耙怀恰奔窗⒗镇v席熱鎮(zhèn)?！叭摹敝概f城區(qū)的以王爺府歷史保護(hù)區(qū)為重點(diǎn)的商業(yè)、歷史文化中心以及城南的行政中心、向南拓展的新城區(qū)的商業(yè)文化中心。“三大片區(qū)”沿河新區(qū)、舊城區(qū)、南擴(kuò)新區(qū)。 附錄：用地平衡表 用地名稱 用 地面積（公頃 ） 占城市建設(shè)用地總面積（ %） 人均用地（平方米 /人） R 居住用地 一類居住 二類居住 C 公共設(shè)施用地 行政辦公用地 商業(yè)金融用地 文化娛樂(lè)用地 體育設(shè)施用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 科研教育用地 52 集貿(mào)用地 T 對(duì)外交通用地 S 道路廣場(chǎng)用地 道路用地 廣場(chǎng)用地 G 公共綠地 公園 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 街頭綠地 倉(cāng)儲(chǔ)用地 M 工業(yè)用地 城市建設(shè)用 地 1276 城市主要功能 —— 管理和決策功能； —— 公共服務(wù)功能； —— 交通物流集散： —— 先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)功能； —— 蒙元文化特色的生態(tài)旅游功能； —— 技術(shù)創(chuàng)新和制度創(chuàng)新功能； 第六章 城市建設(shè)用地布局 居住用地 根據(jù)阿勒騰席熱鎮(zhèn)居住現(xiàn)狀及近幾年來(lái)年的建設(shè)發(fā)展情況，考慮住宅商品化趨勢(shì)及國(guó)家房改政策等諸因素對(duì)阿鎮(zhèn)住宅建設(shè)的影響，擬定阿鎮(zhèn)居住規(guī)劃目標(biāo)為：規(guī)劃期末，居住用地總面積達(dá)到 公頃 ，人均居住用地面積達(dá)到 ，占城 市建設(shè)用地的 %。 1． 合理處理好居住與工業(yè)、商業(yè)、行政辦公等用地的關(guān)系，使居民工作生活方便、居住舒適。 2． 集中緊湊布置居住用地，并分級(jí)配置公共服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)舊城居住區(qū)的改造，改善居住環(huán)境。 3. 新區(qū)建設(shè)與舊城改造相結(jié)合，新城區(qū)應(yīng) 堅(jiān)持居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，為城市居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安全、方便、現(xiàn)代化的生活居住環(huán)境。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 4. 適應(yīng)北方高原氣候環(huán)境，突 出當(dāng)?shù)剡|闊、自然和濃郁的民族風(fēng)情等地方文化特色 。 根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，參照我國(guó)小康住宅建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)，規(guī)劃 2025 年達(dá)到城市人均居住面積 平方米，小學(xué)服務(wù)半徑不大于 500 米，中學(xué)服務(wù)半徑不大于 1000 米。新建居住區(qū)建筑密度不高于 40%，居住區(qū)容積率不高于 ，居住區(qū)綠地率新區(qū)不低于 35%。 阿勒騰席熱鎮(zhèn)規(guī)劃到 2025 年，居住用地總面積為 公頃 ，占城市建設(shè)用地總面積的%，人均居住用地 平方米。其中一類住宅用地面積為 平方公里 ，占城市建設(shè)總面積的 %，二類住宅用地面積為 公頃 ，占城市建設(shè)總面積的 %。 阿勒騰席熱鎮(zhèn)由于建設(shè)用地和自然環(huán)境的優(yōu)越條件，規(guī)劃居住用地按國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)主要分為一類居住用地和二類居住用地。住宅建設(shè)以多層住宅（ 56 層 ）為主，適量建設(shè)低層別墅（ 13層） ，另外，在王爺府周圍建設(shè)低層具有民族文化特色的建筑 。原則上禁止高層住宅建設(shè)，限制高密度開(kāi)發(fā)，建設(shè)生態(tài)型社區(qū)。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模分為居住區(qū)、居住小區(qū)和組團(tuán)三級(jí)。阿勒騰席熱鎮(zhèn)的居住用地共分為 三 個(gè)組團(tuán)，其中 經(jīng)過(guò)改造的 舊城區(qū) 屬于較大的組團(tuán)一，另外倆個(gè)分別為 臨近濱河大道 的組團(tuán)二和 可汗街南側(cè)的組團(tuán)三。其中，緊鄰濱 河大道的組團(tuán) 由于臨近濕地公園，環(huán)境景觀 較好 ，故所建居住建筑均為一類居住區(qū) ， 設(shè)置低層連排式別墅（ 23層）， 容積率小于 ，被城市生態(tài)公園和防護(hù)綠地環(huán)繞，景致極佳，充分展示了阿勒騰席熱鎮(zhèn)宜居的城市特色；舊城區(qū) 王府街周圍保留原有文化氣息的同時(shí)， 設(shè)置低層獨(dú)幢式別墅（ 23層），在建筑風(fēng)格上具有傳統(tǒng)文化特色； 其余組團(tuán) 均按二類居住用地進(jìn)行規(guī)劃布置，建筑層數(shù)以多層（ 56 層 ）為主， 容積率不大于 ，建筑密度小于 40%。 每個(gè)新規(guī)劃 居住組團(tuán)內(nèi)都設(shè)置完善的公共服務(wù)設(shè)施，并加強(qiáng)對(duì)舊區(qū)已建成居住設(shè)施的改造和管理，使之達(dá)到二 類居住的標(biāo)準(zhǔn)。 公共設(shè)施用地規(guī)劃 ： 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 舊城 區(qū)已基本形成了較齊全的公共服務(wù)設(shè)施， 隨著近幾年 經(jīng)濟(jì)日益繁榮 發(fā)展 ，行政辦公、文化娛樂(lè)、體育、醫(yī)療等設(shè)施都有一定程度的增加，但全區(qū)現(xiàn)有公共設(shè)施規(guī)模小，數(shù)量小，不能適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展需要以及居住生活 需 要，特別是缺乏高標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)設(shè)施。 ： 依據(jù)城市各分區(qū)的 地位及職能，并與城市發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，公共設(shè)施布局應(yīng)突出城市的特點(diǎn)，在搞好城市所需公共設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃采用主次分明，相對(duì)集中，分級(jí)配套，均勻分布的原 則，將公共設(shè)施分為城市主中心，區(qū)級(jí) 、 次級(jí)服務(wù)中心三級(jí)，構(gòu)成完整的公共服務(wù)體系。 （ 1）行政辦公用地 現(xiàn)狀行政辦公用地基本集中在老城區(qū)南部， 阿鎮(zhèn)規(guī)劃行政辦公用地 公頃 ，占城市建設(shè)用地總面積的 %，人均 平方米。舊城區(qū)保留原有伊旗行政辦公用地，包括政府、黨委、人大、政協(xié)等核心行政辦公部門(mén)。 新規(guī)劃 行政辦公用地位于伊旗政府周圍，可汗街兩側(cè)， 主要布置規(guī)劃公司總部大樓等辦公建筑， 在辦公建筑形制設(shè)計(jì)上要求展現(xiàn)地方特色，獨(dú)具風(fēng)格 。 （ 2）商業(yè) 金融用地 阿勒騰席熱鎮(zhèn)規(guī)劃商業(yè)金融用地 ，占城市建設(shè)用地 總面積的 %，人均 平方米。 近期充分利用現(xiàn)有城市中心，結(jié)合舊城改造和歷史文物修繕與保護(hù)，完善主干道伊金霍洛大街和通格朗大街形成的十字形主要大型商業(yè)金融中心和王爺府東側(cè)的商業(yè)區(qū)，并在建筑形制上嚴(yán)格控制建筑高度和風(fēng)格，以阿勒騰席熱鎮(zhèn)有關(guān)王爺府的歷史為文化背景，形成阿勒騰席熱鎮(zhèn)獨(dú)具特色的仿古商業(yè)區(qū)，并與旅游服務(wù)結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 次級(jí)的商業(yè)金融中心位于新城區(qū) 通格朗路和城市主干路緯一的交接處， 主要服務(wù)于新城區(qū)居民，該區(qū)內(nèi)設(shè)置綜合性的現(xiàn)代化大型商場(chǎng)、賓館、酒店，結(jié)合綠化設(shè)計(jì)，形 成集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的特色空間。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與新區(qū)的城市風(fēng)貌統(tǒng)一設(shè)計(jì)，充分展示草原上的城市所獨(dú)具的現(xiàn)代化魅力。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) 網(wǎng)友（洪楓）傾情 為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁(yè) （ 3）文化娛樂(lè)用地 阿鎮(zhèn)規(guī)劃文化娛樂(lè)設(shè)施用地為 公頃 ，占城市建設(shè)用地總面積的 %，人均 平方米。城市主要的文化娛樂(lè)中心位于阿勒騰席熱鎮(zhèn) 南側(cè)新城區(qū)商業(yè)中心北側(cè)，分別為支緯四路 的 南側(cè)、支經(jīng)四路東側(cè)和支經(jīng)五路西側(cè)，與新城區(qū)公園綠地 緊鄰， 環(huán)境較優(yōu)， 布置區(qū)級(jí)圖書(shū)館、市民娛樂(lè)休閑中心、美術(shù)館等文化娛樂(lè)設(shè)施。 東北部的別墅區(qū)內(nèi)也設(shè)置了 文化休閑 場(chǎng)所，在規(guī)劃主干路經(jīng)一和次干路緯一交叉處，布置文化休閑廣場(chǎng)和娛樂(lè)休閑設(shè)施，主要以 匯演舞臺(tái)、地標(biāo)性建筑物等設(shè)施 為主 ，既可以舉辦市區(qū)大型盛會(huì)，又為居民提供聚會(huì)、交流、休閑的的場(chǎng)所。 除此之外，也 設(shè) 有 小型圖書(shū)館、青少年活動(dòng)中心等公共設(shè)施，使得市民在優(yōu)美清新的環(huán)境中得到身心的完美享受。 （ 4）體育設(shè)施用地 阿勒騰席熱鎮(zhèn)規(guī)劃體育用地為 公頃 ，占城市建設(shè)用地總面積的 % ，人均 平方米。 阿勒騰席熱鎮(zhèn)規(guī)劃體育用地位于新區(qū)商業(yè)中心以東，北面為市區(qū)內(nèi)防護(hù)林地，內(nèi)設(shè)置體育館、游泳場(chǎng)館、足球、網(wǎng)球場(chǎng)等大型體育設(shè)施，可 舉辦各種市區(qū)級(jí)體育賽事，同時(shí)也為居民強(qiáng)身健體提供充分而便利的條件。 規(guī)劃居住區(qū)及居住小區(qū)內(nèi)均應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合中小學(xué)設(shè)置居住區(qū)級(jí)體育用地，形成完善的體育設(shè)施系統(tǒng)。 （ 5）醫(yī)療衛(wèi)生用地 規(guī)劃上在保留原有醫(yī)療設(shè)施的前提下，在新城區(qū)規(guī)劃 2 個(gè)設(shè)施齊全的醫(yī)院為居民服務(wù)。市級(jí)中心醫(yī)院一所，區(qū)級(jí)醫(yī)院一所。每個(gè)居住區(qū)均設(shè)置衛(wèi)生所，形成完整的醫(yī)療衛(wèi)生防預(yù)體系。 阿鎮(zhèn)規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地為 公頃 ，占城市建設(shè)用地總面積的 % ，人均 平方米。 對(duì)現(xiàn)有兩座醫(yī)院進(jìn)行改造和擴(kuò)建， 新建區(qū) 建一所現(xiàn)代化水平的市級(jí)綜合性醫(yī)院，并 充分依托生態(tài)公園良好的 自然環(huán)境附以療養(yǎng)中心。新區(qū)的綜合醫(yī)院規(guī)劃位于市區(qū)苗圃地以東 ，服務(wù)半徑合理。急救中心、?？漆t(yī)院， 形成有機(jī)的網(wǎng)絡(luò)。 其他各類社區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施按人口規(guī)