淺談房地產(chǎn)營(yíng)銷流程規(guī)劃與難點(diǎn)突破(編輯修改稿)
2025-02-15 06:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 質(zhì)，掌握市場(chǎng)特點(diǎn)制定生活設(shè)想根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)制定有利于社區(qū)居民組織形成的生活設(shè)想方案對(duì)生活、社區(qū)等提案進(jìn)行量化處理,將軟硬件諸要素相連接，依據(jù)人口、戶數(shù)、家庭結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)制定開發(fā)方針設(shè)定與住宅等級(jí)及生活方式相對(duì)應(yīng)的住宅樣式和風(fēng)格，通過建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議來體現(xiàn)設(shè)定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)和開發(fā)方式從軟件著手的規(guī)劃流程從土地供應(yīng)和地理?xiàng)l件出發(fā)選擇城市和地點(diǎn)地區(qū)概況調(diào)查，注重地理?xiàng)l件，包括地區(qū)總體規(guī)劃等根據(jù)基礎(chǔ)調(diào)查的數(shù)據(jù)，描繪出空間、功能的大致輪廓將基本設(shè)想形象進(jìn)行量化處理并重新組合將經(jīng)過量化處理后的各要素在平面上進(jìn)行分配，在多次向量化進(jìn)行反饋后完成空間布置的作業(yè)單體建筑的設(shè)定及建筑類型設(shè)定，規(guī)劃進(jìn)入最后階段從硬件著手的規(guī)劃流程圖2：規(guī)劃制定程序圖樓盤產(chǎn)品設(shè)計(jì)完成之后，營(yíng)銷所要做的工作就是把樓盤推向市場(chǎng)，吸引客戶的注意力，促使客戶與我們的溝通。營(yíng)銷過程中有許多關(guān)鍵點(diǎn)，比如需求與產(chǎn)品，比如銷售渠道與傳播媒體，比如概念與廣告，比如市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)，比如促銷與信息反饋。這些都很重要，但是真正體現(xiàn)營(yíng)銷功力同時(shí)又是執(zhí)行難點(diǎn)的是傳播策略的制定以及傳播概念的研究開發(fā)。圖3說明了房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的主線。下面我們來重點(diǎn)探討房地產(chǎn)營(yíng)銷傳播中的策略設(shè)計(jì)以及概念發(fā)展。要談策略，首先我們需要確定傳播目標(biāo)
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