[其他資格考試]刑法訴訟關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃合同的訂立(編輯修改稿)
2025-02-15 03:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，受托人完成的策劃方案應(yīng)包含的基本項目包括：（1）市場調(diào)研A區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研B類比競爭樓盤調(diào)研C各類物業(yè)市場調(diào)研D項目功能與主題定位分析E目標(biāo)客戶定性調(diào)查F目標(biāo)客戶定量調(diào)查G市場定位分析和項目價格定位分析F項目可行性總評估分析報告(2)項目投資策劃A宏觀經(jīng)濟(jì)和本區(qū)域城市市場調(diào)研B項目所在地環(huán)境、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢判斷C項目開發(fā)方式和開發(fā)節(jié)奏建議D項目土地SWTO調(diào)查和項目規(guī)模定位、價值分析E項目投入產(chǎn)出分析及資金運(yùn)作建議(3)項目規(guī)劃策劃A項目背景分析B項目名稱和標(biāo)志C項目整體平面規(guī)劃、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)布局概念提示D單體主力戶型組合概念方案E整體建筑風(fēng)格定位、色彩計劃F室內(nèi)布局、裝修概念提示G環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示H公共家具設(shè)計概念提示I公共裝飾材料選擇指導(dǎo)J燈光設(shè)計及背景音樂指導(dǎo)K項目建成后未來生活方式指引 依據(jù)以上義務(wù)，受托人要盡可能收集與所策劃項目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)信息、資源信息、人才信息，利用自身的技術(shù)知識和經(jīng)驗，綜合分析項目的技術(shù)內(nèi)容，預(yù)測房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟(jì)前景，為委托人的房地產(chǎn)項目提供科學(xué)依據(jù)和參考方案，提出具有較高科學(xué)水平和參考價值的咨詢報告和意見。房地產(chǎn)項目策劃方案不僅僅是一個結(jié)論性的方案，它還應(yīng)包括基本信息數(shù)據(jù)、分析論證過程和各種可行性方案以及最佳方案等內(nèi)容。 保證策劃方案達(dá)到合同約定的要求。咨詢報告是委托人進(jìn)行項目決策的主要依據(jù)。它要求受托人在技術(shù)咨詢工作中，采取嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，力求咨詢報告的先進(jìn)性、可行性，避免咨詢報告華而不實(shí)或出現(xiàn)失誤、質(zhì)量低劣、無參考價值等情況的發(fā)生，從而使策劃方案和意見達(dá)到合同約定的要求。配合和接受委托人的驗收。受托人進(jìn)行的策劃，需經(jīng)委托人對策劃方案驗收后方為履行完畢合同。在項目驗收過程中，受托人應(yīng)委派專業(yè)技術(shù)人員和策劃方案設(shè)計人員按時參加由委托人組織召開的工作會議，對咨詢報告中的專業(yè)術(shù)語、調(diào)查依據(jù)、科學(xué)依據(jù)、策劃理念等進(jìn)行解釋。保證委托人能夠清
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