【文章內(nèi)容簡介】 維 修修 廠廠 數(shù)數(shù) 十十 家家 。 汽汽 車車 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 已已 基基 本本 形形 成成 ， 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 集集聚聚 效效 應(yīng)應(yīng) 已已 初初 步步 體體 現(xiàn)現(xiàn) 。 本本 項項 目目 的的 實實 施施 將將 進進 一一 步步 整整 合合 、 優(yōu)優(yōu) 化化 現(xiàn)現(xiàn) 有有 資資 源源 ， 在在政政 府府 的的 強強 力力 推推 動動 下下 ， 以以 不不 到到 5 年年 時時 間間 ， 必必 將將 形形 成成 輻輻 射射 蘇蘇 、 魯魯 、 豫豫 、 皖皖的的 大大 型型 汽汽 車車 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū) 。 交交 通通 條條 件件 徐徐 淮淮 路路 每每 日日 有有 近近 百百 班班 公公 交交 車車 直直 通通 。 距距 徐徐 州州 觀觀 音音 機機 場場 50 公公 里里 ， 距距 南南京京 230 公公 里里 ， 通通 往往 周周 邊邊 各各 大大 城城 市市 基基 本本 在在 1 小小 時時 車車 程程 以以 內(nèi)內(nèi) 。 鑒鑒 于于 本本 項項 目目為為 汽汽 車車 銷銷 售售 、 汽汽 配配 、 物物 流流 、 維維 修修 為為 主主 的的 主主 題題 專專 業(yè)業(yè) 市市 場場 ， 面面 向向 的的 直直 接接 消消費費 群群 體體 大大 部部 分分 為為 市市 區(qū)區(qū) 內(nèi)內(nèi) 有有 車車 一一 族族 ， 相相 對對 于于 這這 部部 分分 群群 體體 來來 說說 ， 交交 通通 同同 樣樣便便 利利 。 土土 地地 平平 整整 情情 況況 水水 、 電電 、 路路 、 訊訊 等等 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 設(shè)設(shè) 施施 基基 本本 完完 備備 ， 具具 備備 開開 發(fā)發(fā) 的的 基基 本本 條條 件件 。 土土 地地 征征 用用 情情 況況 由由 開開 發(fā)發(fā) 單單 位位 通通 過過 政政 府府 土土 地地 部部 門門 采采 取取 掛掛 招招 拍拍 形形 式式 取取 得得 。 （（ 二二 ）） 建建 設(shè)設(shè) 規(guī)規(guī) 模模 及及 功功 能能 標標 準準 １、集汽車貿(mào)易服務(wù)、汽車物流、汽車博覽、汽車科技與信息、汽車文化與體育等于一體，集公安、工商、稅務(wù)、車輛 檢測、駕駛教學、評估、中介、物流、銀行、保險、郵政、電信、各項服務(wù)于一園，使汽車產(chǎn)業(yè)園成為淮海地區(qū)汽車貿(mào)易的核心市場，整車及汽車零部件貿(mào)易的重要基地。 ２、規(guī)劃建設(shè)期限為 3年，即 2020年～ 2020年。根據(jù)汽車產(chǎn)業(yè)園建設(shè)總體規(guī)劃和分步實施、滾動發(fā)展的總體原則，并考慮到宿城新區(qū)總體規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃，同時顧及到宿城新區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和汽車貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期，汽車產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)分為三個建設(shè)階段：即近期（ 20202020）為基本建設(shè)期；中期（ 20202020）為建設(shè)發(fā)展期；遠期（ 20202020）為鞏固完善期。 ３、 內(nèi)將建汽車主題公園 汽車產(chǎn)業(yè)園具有兩大顯著特色：一是汽車貿(mào)易服務(wù)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有汽車交易、二手車交易、汽車零配件交易、汽車裝潢美容、汽車養(yǎng)護、汽車維修、汽車檢測、汽車出租等汽車貿(mào)易服務(wù)；二是汽車主題公園。公園內(nèi)設(shè)有汽車試車道、公眾賽車場、汽車宿營地、汽車旅館、汽車影劇場、汽車博物館等，集品牌展示、汽車展覽、汽車博覽、汽車科普教育、汽車文化體育于一體，將公園建成淮海地區(qū)乃至蘇魯豫地區(qū)獨一無二的愛車族樂園。 ４、整合我市機動車經(jīng)營資源，將大型汽車、小型汽車、摩托、農(nóng)用機械經(jīng)營，維修、配件供應(yīng)集于一園，將車輛經(jīng)營相關(guān) 服務(wù)集于一園。 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 14 頁 （（ 三三 ）） 建建 筑筑 面面 積積 和和 內(nèi)內(nèi) 容容 項項 目目 擬擬 建建 設(shè)設(shè) 為為 綜綜 合合 商商 業(yè)業(yè) 項項 目目 ， 初初 步步 規(guī)規(guī) 劃劃 總總 建建 筑筑 面面 積積 250000 平平 方方 ，其其 中中 商商 鋪鋪 60000 平平 方方 米米 ， 整整 車車 、 二二 手手 車車 市市 場場 20000 平平 方方 米米 ， 汽汽 車車 維維 修修20000 平平 方方 米米 ， 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000 平平 方方 米米 ， 農(nóng)農(nóng) 機機 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 平平 方方 米米 ，摩摩 配配 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 平平 方方 米米 ， 4S 店店 100000 平平 方方 米米 ， 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000平平 方方 米米 。 （（ 四四 ）） 建建 設(shè)設(shè) 方方 案案 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 布布 局局 項目總平面呈正方形布局，沿項目兩大塊建筑低層商鋪，兩大塊建造整車、二手車市場，一大塊建設(shè)配套服務(wù)區(qū)，項目中心建造綜合服務(wù)區(qū)。項目設(shè)主入口一個，次入口三 個，布局主次分明，各有優(yōu)勢，總體布局合理，突出體現(xiàn)了功能性與實用性。 （（ 1）） 商商 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 配配 套套 設(shè)設(shè) 施施 齊齊 全全 。 （（ 2）） 商商 鋪鋪 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計計 適適 應(yīng)應(yīng) ““ 商商 住住 兩兩 用用 ”” 需需 求求 。 （（ 3）） 體體 現(xiàn)現(xiàn) 獨獨 特特 的的 汽汽 車車 文文 化化 建建 筑筑 風風 格格 。 （（ 4）） 注注 重重 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 的的 景景 觀觀 設(shè)設(shè) 計計 。 （（ 5）） 注注 重重 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 的的 居居 住住 設(shè)設(shè) 計計 。 附附 ：： 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 經(jīng)經(jīng) 濟濟 指指 標標 序序 編編 號號 項項 目目 指指 標標 1 總總 用用 地地 面面 積積 230000 2 總總 建建 筑筑 面面 積積 250000 3 地地 上上 建建 筑筑 面面 積積 250000 其其 中中 商商 鋪鋪 60000 整整 車車 、 二二 手手 車車 市市 場場 20000 汽汽 車車 維維 修修 20000 農(nóng)農(nóng) 機機 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 摩摩 配配 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 4S店店 集集 中中 區(qū)區(qū) 100000 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000 4 建建 筑筑 總總 高高 36米米 低低 層層 商商 鋪鋪 10米米 市市 場場 8～～ 20米米 5 建建 筑筑 層層 數(shù)數(shù) 1～～ 12 其其 中中 ：： 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 樓樓 12 低低 層層 商商 鋪鋪 3 市市 場場 2 建建 筑筑 方方 案案 設(shè)設(shè) 計計 工工 程程 設(shè)設(shè) 計計 涉涉 及及 建建 筑筑 、 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 、 防防 火火 、 節(jié)節(jié) 能能 、 隔隔 音音 、 采采 光光 、 照照 明明 、 給給排排 水水 、 通通 風風 等等 各各 種種 專專 業(yè)業(yè) ， 設(shè)設(shè) 計計 時時 遵遵 循循 有有 關(guān)關(guān) 的的 規(guī)規(guī) 范范 或或 規(guī)規(guī) 定定 ， 單單 體體 設(shè)設(shè) 計計 符符合合 國國 家家 現(xiàn)現(xiàn) 行行 的的 有有 關(guān)關(guān) 強強 制制 性性 標標 準準 的的 規(guī)規(guī) 定定 和和 宿宿 遷遷 十十 大大 剛剛 性性 規(guī)規(guī) 定定 。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 14 頁 因因 項項 目目 地地 塊塊 緊緊 靠靠 交交 通通 要要 道道 ， 項項 目目 總總 體體 構(gòu)構(gòu) 思思 應(yīng)應(yīng) 涵涵 蓋蓋 貿(mào)貿(mào) 易易 、 消消 費費